Забір незмінно здійснював захисну функцію і будувався, щоб захистити будинок, від недоброзичливців. Не дивно, що паркан найчастіше робиться глухим, високим і з надійного матеріалу, такого, наприклад, як камінь. Але для початку треба підписати багато документів, узгодити всі питання, щоб дотримати правильні будівельні нормативи.
Акт погодження меж
ФЗ ст. 40. Акт погодження меж говорить:
- Підсумок погодження розташування кордонів оформляється безпосередньо кадастровим інженером у вигляді акту погодження розташування кордонів на іншій частині листа графічного межового плану.
- Розташування меж ділянки вважається скоординованим при наявності в акті місця розташування кордонів персональних підписів всіх задіяних осіб або їх представників, за певним винятком, яке передбачено частиною 3.
- Якщо відповідним чином оповіщення зацікавлена особа у встановлений термін не висловили власне згоду за допомогою особистого підпису акту погодження розташування кордонів або не надали індивідуальні заперечення в письмовому вигляді з їх обгрунтуванням, місце розташування належних меж земельної ділянки вважається узгодженим даною особою, про що в акт вноситься належна замітка. До межевому плану обов'язково додаються документи, які підтверджують дотримання встановленого справжнім Федеральним законом особливого порядку повідомлення вказаної особи. Подібні документи є частиною вашого межового плану.
Якщо виникли суперечки з приводу кордонів, необхідно покликати геодезистів.
Геодезисти - це фахівці, які працюють в області користування і керування землею. Щоб не стати жертвою шахраїв, краще звернутися в органи самоврядування, де вам порекомендують прекрасно зарекомендували себе фірми, що мають позитивні відгуки.
Постарайтеся їм виразно розповісти, що від них потрібно, попросіть потім дати технічне завдання, спеціальну пояснювальну записку про реалізованої роботі, точний план ділянки і звичайно Акт відновлення кордонів з виразним описом і схемою повороту і точок кутів кордонів вашої ділянки. Після завершення роботи геодезисти покажуть вам розташування граничних знаків і попросять власника підписати спеціальний Акт про їх передачу під відповідальність підписала. Коли ви отримаєте всі необхідні документи від геодезистів, дані папери треба буде підписати в суспільстві або товаристві, до якого відноситься така ділянка.
Норми будівництва огорожі: головні вимоги
Після підготовки всіх паперів, звичайно ж, негайно хочеться приступити до будівництва довгоочікуваного забору. Але, перш ніж почати будівництво, ще необхідно проконсультуватися у відділі архітектури та містобудування, щоб завчасно дізнатися нормативи по будівництву, ряд заборон і обмежень. Існує закон функціонального зонування, який може чітко зазначати місця, де не можна ставити огорожі. А крім цього, ще може бути точно регульована висота огорожі і вид використовуваного матеріалу. Ще важливо при зведенні огорожі не натраплять на підземне водопостачання, каналізації або електропередачі. Тому експерти відділу містобудування та архітектури зобов'язані допомогти вам уникнути несподіванок.
Є особливі ФЗ і БНіП, де вказані нормативи і правила установки забору, тоді як останні це рекомендації, але не зобов'язання.
В СНиП йдеться, що огорожа повинна бути в 3-х метрах від житла, від споруди для утримання дрібної худоби і птиці - в 4 м, від інших будівель - на відстані 1 м. Огорожа не зводять ближче 4 м від стовбура високорослої дерева і 1 м - від чагарників. В принципі, 1 м - найменша відстань до кордону суміжної садової ділянки. А висота огорожі не повинна бути більше 1 м, щоб не затінювати територію сусідів і тим самим не порушувати його права.
Існує Закон № 66-ФЗ «Про дачних, садівничих і городницьких некомерційних організаціях громадян», де в ст. 33 вказані нормативи об'єднання і забудови території огороднического, дачного чи садівницького некомерційного союзу. А в статті 34 зазначено порядок зведення об'єктів індивідуального і загального користування в городньому, дачній або садівничому некомерційному блоці: