Я дуже не люблю переїжджати. Дуже. Напевно, я б ніколи не написала цей пост, якщо б не шукала новий будинок в Лондоні прямо зараз. Для мене оренда житла - це головний біль ще зі студентських років. У Лондоні цей біль не стала менше.
Чи можна орендувати квартиру в Лондоні за один день? Можна, можливо. Якщо у вас достатньо грошей і не дуже складні запити. Отже, знайти лондонське житло (я говорю тільки про оренду) можна кількома способами.
Лондонські агентства нерухомості
У Лондоні дуже багато агентств нерухомості, які пропонують квартири і будинки. Є великі (Foxtons, Knight Frank, Alex Nail), а є і зовсім дрібні. Найчастіше у агентів є службові машини, і вони можуть показати вам кілька квартир протягом години, що дуже економить час. Плюс у агентів дуже великий вибір квартир. Недолік пошуку квартири з агентством - за це потрібно платити. Послуги агента коштуватимуть 200-400 фунтів плюс перевірка ваших фінансових можливостей (ще близько 100) і рекомендації від попереднього господаря вашого знімного житла (ще близько 50 фунтів). Зазвичай річний договір з агентством полягає в такий спосіб: ви платите депозит в розмірі 6 тижнів орендної плати (не хвилюйтеся, гроші вам повернуть при виселенні) плюс орендну плату на місяць вперед. Перші шість місяців ви зобов'язані жити в квартирі, а потім можете поїхати в будь-який момент, попередивши агентів за два місяці.
Квартири більшості агентств можна подивитися на сайті Zoopla.co.uk. Це дуже хороший і зручний інструмент для пошуку житла.
Якщо вас не влаштовує ціна, запропонуйте свою. Часто господарі квартир погоджуються скинути ціну на 100 200 фунтів, особливо якщо житло вже довго не здається.
Якщо ви тільки що приїхали в Лондон, то з агентствами працювати складніше, тому що у вас немає кредитної історії і рекомендацій від попереднього лендлорди. Проблеми можуть виникнути і у фрілансерів, у яких немає робочого контракту. В цьому випадку зазвичай просять оренду на кілька місяців вперед. Один мій знайомий недавно заплатив оренду за 6 місяців вперед (з орендною платою 2 000 фунтів в місяць).
Особисто я не люблю агентів нерухомості і намагаюся уникати оренди житла через них. Ось чому. Пару років тому я зняла квартиру через одне агентство. Договір підписали, все як треба. А через пару тижнів до мене прийшли агенти відомої компанії і сказали, що це їх квартира, і що житло мені здали нелегально. У мене були всі права залишатися в квартирі той час, за яке я заплатила (природно, мій фейковий агент ніколи б не повернув мені депозит). Але представники цієї відомої компанії почали дуже грубо викидати мене з квартири, і мені навіть довелося викликати поліцію. Та неповага, з яким до мене ставилися ці 20-дітні англійські хлопчики-агенти, я не можу забути.
Сайти Spareroom і Gumtree
Найчастіше при пошуку квартири я користуюся сайтом Spareroom.co.uk. Саме так можна знайти кімнату / квартиру безпосередньо від господаря (лендлорди). У пошуку можна ввести всі критерії, які тобі потрібні, включаючи район, станцію метро, кількість кімнат, наявність парковки і тд. Дуже зручно. Сайт безкоштовний, але за 10 фунтів тобі дається право першого переглядати нові пропозиції.
Для пошуку квартир через такі сайти потрібно більше часу і терпіння, ніж на пошуки житла через агентства, так що краще почати заздалегідь. Бонусом стане відсутність агентських комісій і більш м'які умови контракту.
Потрібно пам'ятати, що двокімнатна квартира в Лондоні, це, по суті, трикімнатна в нашому розумінні. Тому що кількість кімнат вважається за кількістю спалень. Тобто само собою зрозуміло, що в будинку є вітальня (living room). Природно, жадібні лондонські лендлорди намагаються перетворити і вітальні в спальні, щоб більше заробити. І навіть розділити велику спальню на дві. Якось я працювала в компанії, яка цим займалася (2 тижні протрималась!). Ви не уявляєте, скільки грошей вони заробляють. Тобто вони знімають двокімнатну квартиру у лендлорди, платять йому 1 000 фунтів в місяць. З цієї квартири роблять 4-5 кімнатну квартиру і здають бідним студентам по 700 фунтів з кімнати в місяць. От і рахуйте.
Знайомі і соцмережі
Ідеально, звичайно, знайти житло через знайомих. Часто на Facebook бачу пропозиції від друзів. Але ймовірність того, що запропонують саме в тому районі, де ви шукайте житло, дуже мала. Є спеціальні групи в Facebook, але я, чесно кажучи, ними не користувалася.
Якщо житло потрібно на пару тижнів (наприклад, між контрактами), то має сенс пошукати щось поблизу до вас на Airbnb. Є також компанії, які пропонують оренду на короткий термін. Зазвичай ціни в таких місцях кусаються, і простіше заселитися в готель.
Я б не радила шукати постійне житло до переїзду в Лондон. Краще знайти тимчасовий варіант на місяць, потім приїхати, озирнутися і вже вибрати щось на місці. Хороші і погані райони в Лондоні знаходяться на відстані пари кварталів і хаотично розкидані по всьому місту. Якщо вам пропонують квартиру в «західному Лондоні», це не означає, що це хороший і безпечний район. Професійні фотографії квартир нерідко відрізняються від оригіналу, а опис району агентами нерухомості теж не таке правдиве. Так що завжди краще перевіряти всі самостійно.