Технічний паспорт об'єкта капітального будівництва (ВКБ) - це основою головний документ, який містить технічні та експлуатаційні характеристики об'єктів нерухомості (будівель, приміщень, будівель, споруд, об'єктів незавершеного будівництва) наявність яких необхідна при першій постановці об'єкта на державний облік проведенні перепланування, реконструкції узаконення самовільної будівлі, перекладі приміщень з житлового фонду в нежитловий або навпаки. Документ містить основні характеристики стану об'єкта, експлікацію окремих приміщень, плани поверхів.
Для чого потрібен цей документ:
Окремі випадки, в яких знадобиться технічний паспорт:
- На вимогу банку для отримання іпотеки.
- Для операцій з продажу ОКС.
- Для актуалізації даних, представлених в раннє підготовленому старому техпаспорті.
- Для підписання договору оренди на тривалий термін.
- Для оформлення реконструкцій і перепланувань.
- На вимогу нотаріуса з питань спадщини.
- Для введення будівлі в експлуатацію.
- Для виділення частки із спільної часткової власності або під час розподілу нерухомості.
Важливі дані, що містяться в техпаспорті
У документі відображена наступна інформація:
- Місцезнаходження ОКС
- Найменування
- Загальна площа, розміри житлової та побутової зони, площі окремих приміщень
- призначення приміщення
- Кількість поверхів
- Рік будівництва
- Фізичний стан, ступінь зносу будівлі
- Поверховий і ситуаційний плани
- експлікації
- Опис елементів конструкцій
- Матеріал стін, внутрішня обробка
- Інвентаризаційна вартість житла.
В оформленні техпаспорта потребують всі об'єкти капітального будівництва. До них зараховуються:
На всі перераховані вище об'єкти потрібно оформити техпаспорт.
Технічний паспорт на будинок і на квартиру
Оформленням техпаспорта на багатоквартирний будинок займається забудовник. При здачі об'єкта в експлуатацію відбувається первинна інвентаризація, за результатами якої документ і оформляється.
А замовити поквартирні технічні паспорти - це вже завдання мешканців.
Де замовити технічний паспорт: 2 варіанти
- Прийти в місцеве відділення БТІ.
- Замовити технічний паспорт на квартиру або на будинок в профільній організації, яка виконає роботу в встановлені договором терміни з урахуванням індивідуальної специфіки об'єкта «під ключ».
При візиті в БТІ від власника зажадають документи:
- Заява, в ньому вказується причина, по якій треба було оформити техпаспорт (можна написати заяву на місці)
- Паспорт власника або довіреність на його представника
- Документи на власність
- Квитанція про оплату мита. Причому вартість послуги для регіонів встановлюється індивідуально.
Де замовити технічний паспорт в Москві
Профільна компанія «Кадастровий Експерт» оформляє техпаспорта на будь-які ОКС, включаючи приватні і багатоповерхові будинки, магазини, будівлі, споруди будь-якої поверховості та площі. Ціна складання документа залежить від розміру інвентаризуються площ.
Замовляючи цю послугу в «Кадастровому Експерті», Ви отримуєте документ, що містить точні відомості і актуальну інформацію. Наявність неточностей або невідповідностей виключається, а Ви рятуєтеся від необхідності самостійно здійснювати візити в потрібні інстанції, витрачати на це свій час і кошти.