В процесі експлуатації будівель та споруд покрівельні покриття і даху піддаються фізичному зносу і інших зовнішніх впливів, в них з'являються різні несправності і дефекти. Дефекти погіршують експлуатаційні якості не тільки покрівельних покриттів і даху, а й будівлі в цілому, істотно скорочуючи їх нормативні терміни служби.
Проведення інженерно-технічного обстеження сприяє своєчасному виявленню дефектів покрівлі. дахів і покриття, а також встановлює причини їх виникнення. Характерні дефекти покрівлі. дахів і покриття, а також причини їх виникнення в залежності від застосовуваних матеріалів представлені в таблиці нижче.
Дефекти покрівлі. дахів і покриття
Вид прояву дефекту
Причини виникнення дефекту
Покриття з рулонних матеріалів
Протікання, вогкість на стелях і стінах;
погіршення температурно-вологісного режиму в приміщеннях;
руйнування оздоблювальних покриттів
Тріщини в гідроізоляційних шарі і пароізоляції
Механічні дії на рулонний килим при його пристрої. Усушка або розбухання плит утеплювача. Деформації несучих конструкцій і підстави. Освіта льоду на покритті. Суцільне приклеювання першого шару до основи
Пробоїни в гідроізоляційних шарі
Механічний вплив на рулонний килим
Вологість утеплювача перевищує нормативну величину
Застосування вологого утеплювача або зволоження його під час влаштування покриття. Наявність непроклеєних ділянок в стиках полотнищ. Нещільності в місцях примикання рулонного килима до стін, парапетів, стояках, шахтам. Відсутність пароізоляції в суміщеному покритті. Повітряний прошарок слабо вентилюється
Тріщини і відшарування в місцях примикання гідроізоляційного шару до виступаючих конструкцій
Перегин рулонного матеріалу під кутом 90 ° замість 135 °. Неякісне приклеювання полотнищ в місцях вигину. Механічний вплив на килим в період експлуатації будівлі. Відсутність викружек. Чи не поштукатурені цегляні поверхні в місцях наклейки рулонного матеріалу
Промерзання покриття. Погіршення температурно-вологісного режиму в приміщеннях. Руйнування оздоблювальних покриттів
Вологість утеплювача перевищує нормативну величину
Проникнення вологи через тріщини, пробоїни і нещільності в рулонному килимі і приляганнях. Випадання конденсату всередині утеплювача в результаті проникнення вологого повітря з приміщення. Повітряні прошарки і канали не вентилюються. Патрубок водоприемной вирви не утеплений
Скупчення води на покритті. Зростання навантаження на покриття
Відсутні ухили в гідроізоляційних шарі
Брак при влаштуванні теплоізоляції і вирівнюючого стягування. Водоприймальні воронки встановлені на підвищених ділянках
Прогини в гідроізоляційних шарі (блюдця)
Неякісне виконання стяжки. Просадка утеплювача і стяжки. Прогин несучих конструкцій
Водоприймальні воронки забиті сміттям
Відсутність належного догляду за покрівельним покриттям
Перетин вихідного отвору у водоприемной воронки недостатнє
Помилка проектування. Установка водоприемной воронки з меншим перетином вихідного отвору
Передаварійні несправності. Виникнення небезпеки погіршення експлуатаційних якостей покриття
Руйнування захисного шару
Застосування остигнула мастики. Використання забрудненого гравію або крупного піску
Старіння рулонного матеріалу
Застосування рулонного матеріалу на основі картону. Слабка просочення основи в'язким. Вплив ультрафіолетового випромінювання
Вплив ультрафіолетового випромінювання
Тріщини в шарі мастики
Деформації в підставі. Температурний вплив
Здуття (бульбашки) на поверхні рулонного килима
Відрив верхнього шару від нижчих під впливом тиску водяної пари. Відрив всіх верств рулонного килима при сильному вітрі. Відсутність вентиляційної прошарку для вирівнювання парціального тиску водяної пари. Рулонні матеріали були наклеєні на вологу основу або під час дощу
Гідроізоляційний килим заведений за парапет, стіну, стояк, шахту на висоту менше 250 мм
Брак при виконанні робіт
Кількість полотнищ, що заводяться на стіну, парапет, стояк, шахту, менше проектного
Брак при виконанні робіт
Відсутність штраби, захисного паска чи уступів для запобігання затікання води
Неякісне закріплення країв килима і відсутність герметизації шва
Наявність нерівностей в сполученні рулонного килима з металевим зливом на звисі
Брак при виконанні робіт
У деформаційно шві відсутня компенсатор
Брак при виконанні робіт. порушення проекту
Нахлестка полотнищ в стиках менше нормативної величини
Брак при виконанні робіт
Водоприймальні воронки, трубостокі розміщені на відстані менше 200 мм від стін, парапету, шахт, стояків
Помилка проектувальника. Брак при виконанні робіт
Зниження міцності утеплювача
Старіння матеріалу. зволоження
Зниження міцності вирівнюючого стягування
Брак при виконанні робіт. Застосування розчину заниженою марки
Руйнування зливів на парапетах, стінах, звісах
Корозія металу. Механічний вплив при сколе льоду. Неякісне закріплення до основи
Покриття з азбестоцементних і хвилястих листів
Протікання, вогкість на стелях і стінах. Погіршення температурно-вологісного режиму в приміщеннях. Руйнування оздоблювальних покриттів
Тріщини в листах
Механічний вплив на лист. Впливу низьких температур, сильного вітру, льоду
Пробоїни (дірки) в листах
Старіння матеріалу. Механічні дії. Фарбування матеріалу в місцях забивання цвяхів
Відсутність листів або їх частини в покрівельному покритті
Зрив листів сильним вітром і впливом відсмоктування. Зсув листів з ряду через неякісне закріплення
Нещільності в місцях з'єднання листів
Листи укладені без обрізки кутів і без зміщення на одну хвилю. Листи розміщені в рядах з перекосом. Чи не закріплена на звисі вирівнююча рейка. Листи мають неприпустиму величину викривлення
Нещільності в конику
Деталі коника укладені з перекосом. Чи не виконана промазка швів
Нещільності в місцях примикання до парапету, стіни, труби, ліхтаря, слухового вікна
Деталі (куточки) примикання не заведені в штрабу або під виступ. Штраба і борозна НЕ забиті розчином. Комір нещільно прилягає до труби, стояка
Нещільності в разжелобках
Відкриті торці аркушів не промазав розчином. Напуск азбестоцементних листів на лоток разжелобка менш допустимої величини
Передаварійні несправності. Виникнення небезпеки погіршення експлуатаційних якостей покрівельного покриття
Відколи й незначні тріщини на аркушах
Вплив інструментом при видаленні льоду і снігу. Деформації покрівельного покриття. Вплив сильного вітру. вплив льоду
Нещільності в місцях з'єднання листів
Неякісне виконання робіт. Вплив сильного вітру
Нещільності в конику, місцях примикання аркушів до парапету, стіни, труби, ліхтаря, слухового вікна, в разжелобках
Брак при виконанні робіт. Вплив сильного вітру
Погане закріплення листів до обрешітки
Брак при виконанні робіт
Покриття з листової сталі
Протікання, вогкість на стелях і стінах. Погіршення температурно-вологісного режиму в приміщеннях. Руйнування оздоблювальних покриттів
Нещільності в фальцах
Недостатнє обтиснення (ущільнення) відгинів в фальцах. Малий відгин має висоту менше 20 мм. Прогини по довгій стороні картини. Корозійне руйнування металу в фальцах
Пробоїни, діри, свищі в картинах, настінному жолобі, картині схилу
Вплив інструментом при видаленні снігу і льоду. Вплив інструментом при виконанні робіт. Корозійне руйнування металу в картинах
Відсутність окремих картин покриття
Вплив сильного вітру. Вплив сил відсмоктування при сильному вітрі. Відсутність кляммеров. Зменшена кількість кляммеров для закріплення картин. Незадовільний закріплення кляммеров до обрешітки. неякісні фальци
Руйнування лотка і водоприймальні воронки
Вплив інструментом при видаленні снігу і льоду. Корозійне руйнування металу в деталях покрівельного покриття. Закріплення лотка і водоприймальної воронки виконано з відступом від проекту
Картини в разжелобках з'єднані одинарним лежачим фальцем і не промазав суриком
Неякісне виконання роботи
Промерзання перекриття над верхнім поверхом
Вологість утеплювача перевищує допустиму величину
Протікання покрівельного покриття. Задування снігу на горище і його танення
Намокання ділянок фасаду. Руйнування оздоблювальних покриттів і матеріалу стіни
Згин вниз картини свеса
Вплив інструментом при видаленні снігу і льоду з схилу. Відсутність милиць під картиною схилу. Збільшення в порівнянні з проектом відстані між милицями
Картини схилу пов'язані лежачим фальцем
Брак при виконанні робіт
Пробоїни, дірки і свищі в картині карнизного свеса
Вплив інструментом при видаленні снігу і льоду. Корозійне руйнування металу в картинах. Вплив інструментом при виконанні робіт
Відсутність картини карнизного свеса
Неякісне закріплення картини. Вплив сильного вітру. Вплив сповзає брили снігу або льоду
Відсутність ланок водостічної труби, засувка ланок
Неякісне закріплення ланок водостічної труби. Вплив сповзає по трубі льоду. Випадкові механічні дії на трубу
Попередні несправності. Виникнення небезпеки погіршення експлуатаційних якостей покрівельного покриття
Незначні нещільності в фальцах
Брак при виконанні робіт. Вплив снігу і льоду. корозійний вплив
Незначні свищі, зменшення товщини металу в картинах
Корозійний вплив. Вплив інструментом при видаленні снігу і льоду
Прогини в картинах
Відстань між елементами обрешітки більше проектної величини. Навантаження від снігу або льоду перевищує розрахункову. Зменшення товщини металу в картинах
Зсув ланок водостічних труб
Ослаблення стремян стяжок і хомутів. Механічні дії на трубу
Зміна перетину водостічних труб
Механічні дії на ланки труб