Державна реєстрація об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури) народів

Державна реєстрація об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури) народів Російської Федерації

Об'єкти культурної спадщини народів РФ являють собою унікальну цінність для всього багатонаціонального народу РФ і є невід'ємною частиною всесвітньої культурної спадщини.

Основним джерелом інформації про об'єкти культурної спадщини та їх територіях, а також зонах охорони об'єктів культурної спадщини при формуванні та веденні державного кадастру є Єдиний державний реєстр об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури) народів Російської Федерації.

Треба відзначити, що особливості володіння, користування і розпорядження об'єктом культурної спадщини, включеного до реєстру, визначаються цим Законом, цивільним законодавством РФ, містобудівним законодавством, а також земельним законодавством РФ.

Право користування об'єктом культурної спадщини, включених до реєстру, і право користування виявленим об'єктом культурної спадщини у фізичних і юридичних осіб виникають:

• в результаті придбання права власності на об'єкт культурної спадщини;
• з актів державних органів;
• з договорів;
• з судового рішення;
• з інших підстав, що допускаються Цивільним кодексом РФ.

Фізичні та юридичні особи здійснюють право користування об'єктом культурної спадщини, включених до реєстру, право користування земельною ділянкою або ділянкою водного об'єкта на свій розсуд, але з урахуванням деяких вимог. Наприклад: забезпечення незмінності вигляду та інтер'єру об'єкта; узгодження здійснення проектування і проведення землевпорядних, земляних, будівельних, господарських та інших робіт на земельній ділянці, на якій розташовується об'єкт культурної спадщини; забезпечення доступу до об'єкта, умови якого встановлюються власником об'єкта культурної спадщини за погодженням з відповідним органом охорони культурної спадщини. Власник об'єкта культурної спадщини несе тягар утримання належного йому об'єкта культурної спадщини, включеного до реєстру.

Право власності на об'єкт, включений до єдиного реєстру об'єктів культурної спадщини, обтяжується зобов'язанням по його збереженню.

Одним з обов'язкових документів, які подаються на державну реєстрацію прав при здійсненні угод з об'єктами культурної спадщини, є паспорт об'єкта культурної спадщини, виданий органом охорони об'єктів культурної спадщини. У зазначений паспорт вносяться відомості, що становлять предмет охорони даного об'єкта культурної спадщини, і інші відомості, що містяться в реєстрі. Крім того, правовласник повинен представити:

• заяву про реєстрацію;
• квитанцію про оплату;
• правовстановлюючі документи;
• технічні документи;
• письмове підтвердження того, що Управління Алтайського краю по культурі було повідомлено про відчуження об'єкта.

При державної реєстрації договору купівлі-продажу об'єкта культурної спадщини новий власник приймає на себе зобов'язання із збереження об'єкта культурної спадщини, які є обмеженнями (обтяженнями) права власності на даний об'єкт. При відчуженні об'єкта культурної спадщини умови охоронного зобов'язання включаються в якості істотних умов в договір, який передбачає перехід права власності. Це необхідно для заощадження і ефективного використання даних об'єктів.

Спеціально уповноваженим державним органом охорони об'єктів культурної спадщини в Алтайському краї є Управління Алтайського краю по культурі, а спеціально уповноваженою державною установою культури з охорони об'єктів культурної спадщини на території краю є Науково-виробничий центр по збереженню історико-культурної спадщини (НВЦ «Спадщина»).

Ю.В. Старигіна, головний спеціаліст-експерт
відділу реєстрації прав на об'єкти
нерухомості нежитлового призначення