Департамент податкової і митно-тарифної політики повідомляє, що в силу пункту 2 статті 7 Земельного кодексу РФ землі, зазначені в пункті 1 цієї статті, використовуються відповідно до встановленого для них цільовим призначенням.
У тому випадку, якщо відповідно до виду дозволеного використання, зазначений в кадастровому паспорті, земельну ділянку призначений для розміщення гаражів або об'єктів гаражного призначення, то державне мито за державну реєстрацію права власності на дану земельну ділянку сплачується в розмірі, встановленому підпунктом 24 пункту 1 статті 333.33 Податкового кодексу РФ (далі - НК РФ).
Якщо в кадастровому паспорті вказаний інший вид дозволеного використання земельної ділянки, то державне мито за державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, на якій розміщений гараж або об'єкт гаражного призначення, сплачується в розмірі, встановленому підпунктом 22 пункту 1 статті 333.33 НК РФ.
Заступник директора департаменту податкової і митно-тарифної політики Міністерства фінансів РФ С.В.Разгулін
Держмито за реєстрацію права на земельну ділянку
У представленому листі розглядається ситуація щодо того, в якому розмірі слід сплачувати держмито за держреєстрацію права власності на земельну ділянку, на якій розміщений гараж.
Справа в тому, що розмір підлягає сплаті держмита залежить від виду дозволеного використання земельної ділянки. Вид дозволеного використання вказується в кадастровому паспорті.
Розміри державного мита за вчинення реєстраційних дій встановлені статтею 333.33 Податкового кодексу РФ.
Якщо відповідно до виду дозволеного використання земельну ділянку призначений для розміщення гаражів, то розмір держмита в цьому випадку становить 200 рублів (подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Якщо по відношенню до ділянки в кадастровому паспорті передбачено інший вид дозволеного використання, то держмито за реєстрацію прав на земельну ділянку, на якій знаходиться гараж, сплачується в розмірі (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
- для фізичних осіб - 1 000 рублів;
- для організацій - 15 000 рублів.
Подивимося також на ситуацію, в якому розмірі сплачувати держмито фізособам за реєстрацію договору дарування земельної ділянки, призначеної для розміщення житлового будинку.
По-перше, договір дарування нерухомого майна підлягає держреєстрації, а за цю процедуру необхідно сплатити держмито.
По-друге, права на нерухомість підлягають держреєстрації в ЕГРП.
Виходить, що при даруванні земельної ділянки здійснюється два реєстраційних дії, за які потрібно сплатити держмито: за держреєстрацію договору дарування ділянки, і за держреєстрацію переходу права власності на ділянку за договором дарування.
За держреєстрацію прав на нерухомість фізичні особи сплачують мито в розмірі 1000 рублів.
Якщо учасниками договору дарування земельної ділянки є дві фізичні особи, то за держреєстрацію дарування кожним з них сплачується держмито в розмірі 500 рублів (1000 руб. 2).
Якщо говорити про сплату мита за реєстрацію переходу права власності на земельну ділянку на підставі договору дарування, то її сплачує обдарований, у якого виникає право власності на подарований йому дарувальником земельну ділянку.
Податковий консультант І.М. Хоменко