Глава 25.3 Податкового кодексу регламентує процеси, пов'язані з оплатою державного мита за вчинення дій, що мають юридичні наслідки. Держмито стягується як з юридичних. так і з фізичних осіб.
В силу того, що договори оренди слід реєструвати в державних органах (за винятком договорів з терміном менш 1 року), виплата мита є необхідною ланкою в оформленні права користування землею.
порядок сплати
Мито стягується за реєстрацію договору оренди земельної ділянки, за реєстрацію угоди про зміну в договорі пунктів про орендну плату і про зміну об'єкта оренди, також додаткове мито сплачується за внесення змін до Росреестр.
Мито платить той, хто звертається із заявкою в Росреестр.
Якщо звертаються кілька людей, сума платежу розподіляється між ними в рівних співвідношеннях, тобто кожен платить належну йому за законом суму мита, розділену на число учасників. Якщо однією зі сторін у договорі оренди є органи державної влади або муніципалітети, то вони звільняються від виплат.
Оплата проводиться перед подачею необхідних документів для реєстрації договору.
Винятком є випадки подачі заявки на реєстрацію в електронному вигляді, тоді оплата може проводитися після подачі документів, але до того моменту, як заява буде прийнято до розгляду.
Оплату можна провести декількома шляхами:
- Через відділення Росреестра;
- У багатофункціональному центрі;
- Через платіжні термінали Ощадбанку;
- Через Інтернет.
Головним документом, що підтверджує платіж, є квитанція. При безготівковому розрахунку замість квитанції відділенням банку надається платіжне доручення. Квитанція оплати мита за реєстрацію договору на який вводиться в оренду ділянку має встановлену форму і включає в себе:
- Дані про одержувача і про його банку;
- Реквізити платника (ПІБ, паспортні дані);
- Вид оплачуваних послуг;
- Сума платежу прописом та в цифрах;
- Підпис платника, дата.
При оплаті до квитанції прикріплюється чек, після чого її можна надати органу, який реєструє як доказ здійснення платежу.
При оплаті мита за реєстрацію орендованої ділянки через термінал важливо правильно ввести всі дані: ІПН і КПП, найменування банку, БИК, номер рахунку, вид платежу. На чеку, виданому терміналом, в деяких випадках необхідна печатка банку, для її проставлення слід звернутися до операціоністу.
Дані про оплату заносяться в Державну інформаційну систему, саме по ній співробітники Росреестра перевіряють факт внесення платежу, так що обов'язкового надання квитанції не потрібно. Але при відсутності даних в інформаційній системі в силу технічних неполадок чи інших причин квитанція і чек служать головним доказом.
Хочете оформити у власність землю, взяту в довгострокову оренду (на 49 років)? Покрокова інструкція є тут.
Якщо ви не справляєтеся з виплатою іпотеки, то оформлену в неї квартиру можна продати. Як це зробити правильно, ви дізнаєтеся тут.
розміри держмита
Цілі та об'єкти договору
Вартість реєстрації для юридичної особи, руб.
Ціна реєстрації для фізичної особи, руб.
Права оренди і суборенди всіх видів майна, в тому числі сільськогосподарських угідь. за винятком випадків оренди с / г земель c обмеженням їх прав користування
Договори оренди сільськогосподарських ділянок, які обмежують права їх користування
терміни реєстрації
Час, необхідний на реєстрацію, складається з двох чинників: терміни прибуття документів в відділення уповноважених органів і терміни їх розгляду цими органами.
Якщо подаються документи нотаріально завірені, то терміни реєстрації скорочуються до трьох робочих днів.
Терміни однакові для юридичних і фізичних осіб.
Додатковий час на реєстрацію може вимагатися в тих випадках, якщо на ділянці є інші об'єкти нерухомості, обумовлені в договорі.
Безкоштовна консультація юриста
Москва і область
Санкт-Петербург і область
Популярні статті
Популярні пости
Закони пишуться для звичайних людей, тому вони повинні грунтуватися на звичайних правилах здорового глузду.