Будинок з SIP-панелей - це красиво, зручно і екологічно. Як вибрати компанію-забудовника, на які нюанси при укладанні договору потрібно звертати увагу і з яких складових складається ціна, зазначена в комерційній пропозиції, в рубриці «Будуємо дім» розповідає Мілослав Шмаков, директор фірми «Група компаній Ростренд».
«Перший найважливіший і найголовніше питання - якість SIP-панелей, якість вашого домокомплект. Плити ОСБ і пінополістирол, з яких складаються панелі, повинні поставлятися від перевірених виробників і мати всі сертифікати якості.
Другий пункт - місце виробництва домокомплект. Потрібно розуміти, що ціна і якість домокомплект, виготовленого на виробництві, істотно відрізняються від виробленого в «гаражних» умовах.
Третій момент - це відмінність понять «домокомплект» і «SIP-панелі». Провести SIP-панель - це одна справа, а зробити домокомплект - зовсім інше. Для виробництва домокомплект необхідна проектна документація, згідно з якою безпосередньо на виробництві SIP-панелі напілівать, вибиваються пази. Потім все відповідним чином маркується та відправляється на ділянку.
Недобросовісні компанії при укладанні договору на цій різниці увагу клієнта не загострюють. Тому на ділянку до замовника привозять просто SIP-панелі, там починають пиляти, різати і збирати домокомплект. Це технологічно і конструктивно неправильно, а ділянку на очах перетворюється в міні-звалище. Все це, зрозуміло, впливає і на якість, і на ціну.
Четверте: розмірність SIP-панелей. У SIP-панелі є стандартні розміри. Вони залежать від розмірів стандартної ОСБ-плити: висота 2,8 м або 2,5 м; ширина 1,25 м; товщина 12,4 см, 17,4 см або 22,4 см (в залежності від товщини пінополістиролу). Відповідно, чим нижче параметри SIP-панелі, тим дешевше домокомплект.
П'ятий пункт - комплектація. Обов'язково уточнюйте підсумкову комплектацію вашого домокомплект: чи входять у вартість міжповерхові перекриття, несучі перегородки, міжкімнатні перегородки. Тому що є деякі компанії, які цей момент замовчують. Уявіть собі ситуацію: ви приїжджаєте на місце збірки будинку і з'ясовується, що несуть і міжкімнатні перегородки у вас з дерев'яних лаг. Ви питаєте, де перегородки, а вам відповідають, що перегородки у них виглядають саме так. Тому перед оплатою дуже важливо уточнити розмірність вашого домокомплект, а також те, що входить в його склад, що саме буде з SIP-панелей, а що з дерев'яного каркаса.
Шостий пункт стосується пиломатеріалів. На сьогоднішній день існують три варіанти, які використовують будівельні компанії: це дошка, яка вийшла з пилорами, - так звана «сиромятіна». Її можна знайти на всіх торгових точках і базах у відкритому доступі. Другий варіант - це дошка, яка після пилорами йде в камерну сушку, де два тижні сохне. Її вже так не «поведе», в ній не заведуться комахи. Такі дошки не вбирають в себе вологу так, як «сирі» і не гниють. Третій варіант - дошка після камерної сушки відправляється нема на ділянку, а в цех, де її калібрують розмір в розмір, стругають.
Використання різних варіантів впливає, в першу чергу, на швидкість монтажу. Одна справа, коли бригада збирає домокомплект з каліброваного дошкою розмір в розмір, коли не потрібно підгонка. Інша справа, коли дошки доводиться за допомогою рубанка підганяти під відповідні пази. Тому цей момент також необхідно відразу уточнювати при замовленні. А ще краще попросити, щоб вас відвезли на сушку і показали ваші дошки, які сохнуть. Або можна купити вимірювальний прилад - вологомір. Так при надходженні матеріалу ви завжди зможете визначити, просушена чи дошка.
Сьомий пункт - це бригада, яку ви наймаєте для збірки домокомплект. Дуже важливо, щоб в її склад входили досвідчені фахівці, що зібрали вже не один будинок. При бажанні, можна заздалегідь познайомитися з бригадиром і на рівні діалогу оцінити його компетентність.
Підводячи підсумок, можу сказати, що при порівнянні комерційної пропозиції від компанії-виробника з пропозицією компанії-перекупника, при всіх інших рівних, компанія-посередник ніколи не дасть ціну, яку може дати виробник. Звертайте увагу на всі ці сім пунктів. Звертайтеся до професіоналів, якщо хочете отримати якісне житло ».
Надішліть заявку на консультацію