Річний обсяг ринку новобудов в столиці і Московської області обчислюється мільйонами квадратних метрів і тисячами здаються в експлуатацію квартир. Тому основна спеціалізація нашої компанії в частині дизайну інтер'єру - дизайн квартир в новобудовах. Як правило, нам доводиться мати справу з 2-ма типами квартир в нових будинках.
1тіпа. Новобудови без обробки
Перелічимо основні з них.
Технічні особливості дизайну квартир в новобудові
- Наявність несучих стін і колон. При роботі над плануванням нової квартири ми враховуємо розташування несучих конструкцій. В іншому випадку, їх безсистемний демонтаж може привести будівлю в аварійний стан.
- Конфігурація і розташування «мокрих зон». Всі роботи по збільшенню площі мокрих зон і зміни їх конфігурації повинні проводяться в строгій відповідності з існуючими правилами. Крім того, сантехкабіни підлягають обов'язковому гідроізолювання.
- Регламенти роботи від керуючої компанії. Часто, приступаючи до ремонту по дизайн-проекту в новобудові, необхідно враховувати додаткові технічні вимоги, такі як 100% -а гідроізоляція або шумоізоляція.
- Особливості допуску на об'єкт і регламент користування ліфтом
- Внутрішній технагляд і порядок актування прихованих робіт.
- Вимоги керуючої компанії з кондиціонування і вентиляції.
Організаційні аспекти роботи
- Час проведення робіт. Необхідність враховувати тимчасові інтервали проведення робіт. Наявність «тихої години».
- Виготовлення додаткових інженерних проектів. Як правило, в новобудовах бізнес-класу, крім дизайну квартири необхідно розробити і затвердити ряд додаткових інженерних проектів - Проект сантехніки, енергопостачання, кондиціонування і вентиляції, опалення. При необхідності наші інженери розроблять всі перераховані проекти.
2 Тип. Новобудови з обробкою
Останнім часом в Москві і Підмосков'ї набирає популярність покупка квартир в новобудовах з обробкою. Як правило, власники такого житла не готові на повну переробку дизайну квартири, тому що вартість робіт по зробленому ремонту і матеріалами вже була включена у вартість об'єкта. Однак більшість власників хочуть адаптувати готовий дизайн квартири в новобудові під свої стилістичні переваги. Крім того, не треба забувати про необхідність підібрати і купити меблі. світильники, штори та інші предмети інтер'єру, без яких жити в квартир неможливо. Тому, як правило, власники житла в новобудовах практично завжди стикаються з необхідністю шукати дизайнерські рішення для своїх квартир.
Основна спеціалізація нашої компанії в частині дизайну інтер'єру - дизайн квартир в новобудовах.
Дизайн квартир і подальший ремонт в новобудовах з обробкою має ряд особливостей. Ось деякі з них.
- Необхідність демонтажу декоративних оздоблювальних матеріалів і устаткування (напр. Сантехніки)
- Ретельна ревізія якості проведеного до нас ремонту та стану електротехнічних і сантехнічних комунікацій. Виявлення «вузьких місць» і їх виправлення.
- Інвентаризація та консервація зберігається майна (вікна, вхідні двері та т.п.)
- Узгодження робіт по переварінням опалення (в разі заміни радіаторів опалення)
Дизайн квартир в новобудовах, як правило, має на увазі розробку варіантів планування, створення ескізів з детальним опрацюванням варіантів розміщення меблів і кольорової палітри, а також фінальних 3D- візуалізацій і пакету робочої документації. Наступним етапом, логічно випливають з фази проектування, є проведення ремонту.
Фахівці «Бюро домашніх інтер'єрів» працюють над проектом інтер'єру новобудови на всіх етапах: від задуму до втілення.
Перед тим, як купувати житло на первинному ринку, варто підготуватися до того, що процес облаштування нового будинку може бути довгим і витратним. При роботі над дизайн-проектами таких квартир дизайнерам зазвичай не від чого відштовхуватися: у новобудов немає ні цікавої історії, ні якихось оригінальних інтер'єрних рішень, які б хотілося зберегти. Однак, у порівнянні з об'єктами на вторинному ринку, квартири в новобудовах пропонують своїм власникам можливість більш гнучкого підходу до майбутнього інтер'єру. А з «Бюро домашніх інтер'єрів» з його комплексним підходом до питання облаштування квартири розробка і реалізація будь-якого дизайн-проекту в новобудові перетворюється для замовника в захоплюючий і зовсім безтурботний процес.
Приклади дизайну квартир в новобудовах
