Межування ділянки - це комплекс юридичних і геодезичних робіт, за допомогою яких в натурі (на місцевості), із застосуванням досить високої точності, встановлюються кордону дачного, садового або будь-якого іншого ділянки. Межування необхідно проводити в ряді випадків:
- для визначення і перевірки відповідності площі дачної ділянки;
- установки точних кордонів всіх видів землеволодіння (дачного, садового і т.д.);
- відновлення меж і межових знаків;
- для вирішення судових спорів щодо меж ділянок;
- при перерозподілі земель (наприклад, об'єднання двох ділянок дачі в один, або навпаки);
- при оформленні права власності на земельну ділянку (дачного, садового і т.д.).
Межування землі кадастровим інженером
Для кращого розуміння, навіщо і як відбувається процес межування, ми розберемо його детальніше.
Головним дією в межування є визначення точного місця розташування межових точок, або як їх ще називають поворотних точок меж ділянки. А також закріплення їх на місцевості.
8 (499) 703-35-33 (доб. 306) - Москва
8 (812) 309-52-81 (дод. 861) - Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (дод. 608) - Росія (загальний)
або якщо Вам так зручніше, скористайтеся формою онлайн-консультанта!
Всі консультації у юристів безкоштовні.
Межова точка - це точка, розташована на місці повороту або на місці зміни прямої лінії кордонів ділянки. Координати таких точок вже заздалегідь відомі і нанесені на план. Для закріплення цих точок на місцевості використовують спеціальні кілочки і межовий маркер.
Після того як геодезист визначив межові точки на місцевості він закріплює їх спеціальними межовими знаками. Далі власник земельної ділянки підписує акт на передачу в користування і зберігання межових знаків.
Переміщення або знищення межових знаків карається великим штрафом, і обов'язково повторним проведенням процесу межування дачного або садового ділянки, тому краще нічого не робити з межовими знаками. Кожен знак має унікальний номер і занесений в спеціальний межовий реєстр і на план межування.
Детальний процес межування ділянки.
Як стверджують багато інженерно-геодезичні організації процес виносу меж ділянок на місцевості, дуже затребуваний на сьогоднішній день. Для того щоб отримати план межування, організація, яка виконує його, повинна дотримуватися всі нормативні вимоги та правила, їй потрібно мати високоточні прилади і відповідну ліцензію.
Процедура межування землі
Для того, що б, отримати план межування і провести необхідні роботи, Вам потрібно:
- Звернеться в спеціалізовану геодезичну фірму, і скласти договір на послуги межування.
Для чого Вам необхідно взяти з собою наступні папери:
- Свідоцтво, в якому зазначено що Ви є власником ділянки. У нечастих випадках можуть стати в нагоді документи обгрунтування (заповіт, договору про купівлю-продаж земельної ділянки, міни земельної ділянки, дарування земельної ділянки). Свідоцтво видається всім власникам ділянок будь-якого типу (дачного, садового, і т.д).
- У випадки, коли Ви не є власником землі, Вам знадобиться довіреність (нотаріус повинен її завірити) і цивільний паспорт землевласника.
- паспорт;
Документи для межування земельної ділянки
Також можуть знадобитися і такі довідки:
- Дозвіл на роботу і відсутність муніципальних комунікацій на території земельної ділянки.
- Документ доводить, що через Вашу ділянку не проходить електричний кабель;
Для отримання довідки потрібно звернутися до міської ради за місцем розташування ділянки. У кращому випадку при наявності потрібної інформації довідку видадуть одразу, в гіршому випадку чекайте техніка для перевірки ділянки.
Вартість робіт в різних геодезичних фірмах може істотно відрізнятися.
Копія плану прокладених комунікацій на ділянці землі
Навіщо потрібні підписи сусідів? Це необхідно для запобігання суперечок, а також вирішення всіх питань пов'язаних із суміжною кордоном земельної ділянки. Часто буває, що сусіди, користуються територією свого сусіда, не підозрюючи про це. Установка кордонів дасть зрозуміти обом сторонам, де проходить чітка межа між їх землеволодіннями.
Сповістити сусідів потрібно не менше, ніж за 7 днів перед проведенням межування. За невелику додаткову плату процес оповіщення сусідів може взяти на себе геодезична компанія. Але Ви можете зробити це і самі. Для цього Вам потрібно повідомлення, його можна надрукувати або написати, зразок можна взяти в геодезичної фірмі, до якої Ви звернулися, або знайти в інтернеті.
Підійти до Вашим сусідам і повідомити їм, що Ви збираєтеся робити межування в призначений час. Дати на підпис заздалегідь підготовлене повідомлення і забрати його собі. Під час межування необхідно віддати це повідомлення інженеру. Варто відзначити, що якщо сусіди не прийшли на огляд установки меж земельної ділянки, але напередодні поставили свої підписи в повідомленні, можна спокійно проводити межування далі.
Відсутність розписаних в повідомленні сусідів не є причиною відмови робити межування земельної ділянки.
Хороші відносини з сусідами полегшить межування
Для того щоб отримати межовий план, потрібен кадастровий план, так як поворотні точки, нанесені на межовий план, повинні відповідати кадастровим.