Земля для сільськогосподарського виробництва, що можна робити з ділянкою?
Добридень! У мене земельну вопрос.Хочу придбати землю в Підмосков'ї 1,3 га, подивилася по кадастровій карті по класифікатору: земельну ділянку для сільськогосподарського проізводства.Что можна робити при такому статусі землі, ми хотіли поділити ділянку між родичами і використовувати під дачу.Сделать межування ділянки .Можно при такому статусі землі побудувати дачний будиночок і провести світло?
Відповіді юристів (1)
Так будувати можна але є обмеження доведеться хоча б фіктивно відкривати СФГ / ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО /
«1. Громадяни та юридичні особи здійснюють належні їм права на земельні ділянки на свій розсуд, якщо інше не встановлено цим Кодексом, федеральними законами. »
У статті 6. Закону про СФГ N 74-ФЗ йдеться:
«1. До складу майна фермерського господарства можуть входити земельну ділянку, господарські та інші будівлі, меліоративні та інші споруди, продуктивна і робоча худоба, птиця, сільськогосподарські та інші техніка та обладнання, транспортні засоби, інвентар та інше необхідне для здійснення діяльності фермерського господарства майно. »
Так само і в статті 11 цього ж Закону: "Склад майна фермерського господарства: 1. Для створення фермерського господарства та здійснення його діяльності можуть надаватися і купуватися земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення.
Таким чином, для діяльності СФГ допускається наявність у складі майна СФГ будівель несільськогосподарського призначення, тобто житлового, рекреаційного, промислового та інших призначень.
Для будівництва будівель і споруд необхідно отримати дозвіл на будівництво. Дозвіл на будівництво видається органами місцевого самоврядування - необхідно отримати постанову за підписом голови району про дозвіл на будівництво. Як правило, в дозволі на будівництво вказується термін, протягом якого необхідно приступити до будівництва ... зазвичай - 3 роки. Вважається, що після закінчення цього терміну власник зобов'язаний зареєструвати хоча б незавершене будівництво, наприклад, фундамент, після чого у власника виникає обов'язок по оплаті податку на майно, що логічним чином стимулює власника до завершення будівництва та оформлення документів на будинок.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.