Більшість людей вважає договір купівлі-продажу пачкою паперу, котораявся списана дрібним почерком, і заставлена численними печатками і розписами. Але насправді все трохи інакше. Даним договором може бути проста розписка, написана на шматку паперу, касовий чек, будь-яка інформація, розміщена на сайті комерційною організацією, а заповнення форми замовлення товару - це ні що інше, як процес укладення цього договору. Особливість цього полягає в тому, що він є найбільш універсальною формою товарно-грошового обміну.
Що являє собою договір купівлі-продажу: цей договір є цивільно-правовим договором. Згідно з цією угодою один з його учасників, тобто той, хто продає товар, зобов'язується передати конкретний товар у власність другого учасника договору, тобто того хто купує. Зі свого боку, покупець зобов'язується прийняти та оплатити вартість переданої йому продукціі.Такой договір може бути складений і укладений як у письмовій формі, так і в усній. Товаром для купівлі-продажу може бути будь-яке майно, будь-які речі.
Укладати договір про продаж товару можна як, з наявним у продавця товаром, так і з тим, який буде придбаний або створений продавцем згодом.
Нижче наведені види договору купівлі-продажу:
- Договір купівлі-продажу вроздріб (побутової техніки, різноманітного обладнання, продуктів, автомобілів, меблів і так далі);
- договір купівлі-продажу нерухомості (договір купівлі-продажу квартири. будівлі, будинку, дачної ділянки, землі);
- договір купівлі-продажу різних підприємств;
Як правильно написати договір купівлі-продажу
Ось, що повинен обов'язково включати в себе договір:
1. Реквізити продавця
2. Реквізити покупця
3. Назва продаваного / товару, що купується
4. Кількість даного товару
5. Вартість товару
6. Дату передачі товару та отримання грошових коштів
8. При необхідності можна вказати додаткові умови договору
Публічний договір купівлі-продажу
Постараємося пояснити доступніше, на прикладах:
Якщо в магазині на ціннику товару написана конкретна його вартість, то співробітники магазину повинні продавати товар конкретно по цій вартості (навіть не дивлячись на те, якщо продавець помилився або просто забув поставити на ціннику зайву цифру).
Відповідно, з цього можна зробити висновки, чтопублічний договір купівлі-продажу це:
- цінник на товар;
- викладена на сайт інформація, яка пропонує купити конкретний товар за конкретною ціною;
Чи є можливість укласти даний договір між юридичною та фізичною особою?
Абсолютно ніяких заборон тут немає. Даний договір укладається: між 2-ма фізичними особами (не дивлячись на те, громадяни вони однієї держави або різних держав); між юридичною та фізичною особою; між двома особами, які є юридичними. Крім цього, договір може бути багатостороннім, тобто підписати один договір може, громадянин Росії, російське підприємство і громадянин іншої країни.
Обов'язкова реєстрація декількох різновидів договорів купівлі-продажу
На сьогоднішній день, є два види договорів, які необхідно обов'язково реєструвати у юристів або нотаріусів. Види таких договорів:
1. Договір купівлі-продажу нерухомості (будівель, квартир, земельних ділянок, дачних ділянок, землі, будинків).
2. Договір купівлі-продажу підприємств.
До моменту державної реєстрації даного договору, нерухомість є власністю продавця. Після державної реєстрації, право на майно надається її покупцеві. Тобто, після цього покупець стає господарем нерухомості і має право здійснювати зі своєю власністю будь-які дії (наприклад, закладати, здавати в оренду, перепродувати, залишати у спадок і т.п.).
Розірвання договору купівлі-продажу
Розірвання даного договору є вольовим актом, який спрямований на припинення невиконаного належним чином договору.
Розірвати даний договір можливо в наступних випадках:
- за згодою обох сторін;
- при порушенні договору однією зі сторін;
- в деяких випадках, які були передбачені в самому договорі;
- у випадках, які передбачає Цивільний кодекс та інші законодавчі акти;
Той, хто продає товар, може розірвати договір:
- якщо покупець відмовився прийняти товар;
- якщо покупець відмовився від оплати вартості товару;
- якщо покупець відмовляється застрахувати товар (тільки в тому випадку, якщо це обговорювалося під час укладання договору);
- якщо покупець не надав відвантажувальну рознарядку в зазначений в договорі термін при доставці товару.
Той, хто купує товар, може розірвати договір:
- якщо продавець відмовився передавати покупцеві проданий йому товар;
- якщо продавець відмовляється передавати покупцеві приналежності або документи, які відносяться до купується товару;
- якщо продавець порушили умови договору, які стосуються асортименту товарів;
- якщо продавець передав товар неналежної якості (тільки в тому випадку, якщо дефекти товару не були застережені продавцем і покупцем при укладенні договору);
- якщо продавець передав некомплектний товар;
- якщо продавець відмовився застрахувати товар (тільки в тому випадку, якщо це було обговорено під час укладання договору);
- якщо товар був доставлений не під час.
При розірванні договору можна подати позов до суду.
Як ви помітили, договір купівлі-продажу не так вже й простий. Він може бути різним: як письмовим, так і усним; як приватним, так і публічним; договір може бути укладений як між двома особами, так і між групою осіб; деякі різновиди даного договору повинні бути державно зареєстровані, а деякі навпаки; даний договір може укладатися між громадянами Росії та громадянами інших країн; між фізичними особами та комерційними підприємствами; товаром для продажу може бути будь-який майно (виключена з цивільного обороту) - земельні ділянки, будинки, їжа, побутова техніка та багато іншого.