ДОГОВІР N _____ оренди трансформаторної подстанціі_
____________________, називаємо ____ надалі "Орендодавець", в особі ____________________, действующ__ на підставі ____________________, з одного боку, і ____________________, називаємо ____ надалі "Орендар", в особі ____________________, действующ ___ на підставі ____________________, з іншого боку, іменовані надалі "Сторони ", уклали цей Договір про наступне:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.2. Трансформаторна підстанція передається Орендодавцем Орендарю за актом прийому-передачі, що є невід'ємною частиною цього Договору (Додаток N ____).
1.3. Трансформаторна підстанція належить Орендодавцю на праві ___________________, що підтверджується _______________________________.
1.4. Орендодавець гарантує, що предмет Договору не обтяжений правами і претензіями третіх осіб, про яких орендодавець не міг не знати при укладанні Договору.
2. Зобов'язання сторін
2.1. Орендодавець зобов'язаний:
2.1.1. Передати за актом прийому-передачі майно, вказане в п. 1.1 цього Договору, в справному технічному стані Орендарю в терміни, зазначені в Договорі.
2.1.2. Одночасно з передачею майна передати відносяться до нього наступні документи:
- паспорт трансформаторної підстанції;
- лабораторні випробування трансформаторної підстанції;
- обсяг споживання в кВт за поточні місяці;
- акт прийому передачі трансформаторної підстанції;
- акт розділу кордонів експлуатаційної відповідальності;
- виписка з реєстру про балансову вартість;
- документи, що підтверджують право власності.
2.1.3. Врегулювати будь-які претензії третіх осіб, що пред'являють будь-які законні права на предмет Договору.
2.1.4. У разі необхідності проводити капітальний ремонт зданого в оренду майна, попередньо повідомивши про це за _______________ Орендаря.
2.2. Орендодавець має право:
- здійснювати контроль за використанням зданого в оренду майна;
- на відшкодування збитків, включаючи упущену вигоду, завданих погіршенням якості зданого в оренду майна або якістю виконаних робіт в результаті діяльності Орендаря.
2.3. Орендар зобов'язаний:
2.3.1. Своєчасно вносити орендну плату в порядку і в терміни, передбачені цим Договором.
2.3.2. В період дії Договору Орендар зобов'язується також:
- вести технічну документацію відповідно до правил технічної експлуатації енергоспоживачів і правилам улаштування електроустановок;
- проводити поточний ремонт орендованого майна;
- проводити лабораторні випробування всього орендованого майна (згідно з Інструкцією по експлуатації);
- на вимогу Орендодавця проводити оперативні перемикання орендованого майна;
- проводити щомісячне технічне обслуговування орендованого майна.
2.3.3. Орендар не має права проводити віддільні і невіддільні поліпшення орендованого майна без попереднього письмового узгодження даних поліпшень з Орендодавцем.
2.3.4. Забезпечити Орендодавцю, органам державного контролю вільний доступ до орендованого майна.
2.3.5 Після закінчення терміну дії Договору або в слуае його дострокового припинення Орендар зобов'язаний повернути орендоване майно Орендодавцю за актом повернення, що є невід'ємною частиною цього Договору (Додаток N ___) в термін _____________________.
3. ОРЕНДНА ПЛАТА
3.1. Розмір орендної плати, з урахуванням здійснюваного Орендарем щомісячного технічного обслуговування орендованого майна (абз. 7 п. 2.3.2 цього Договору), становить __________ (__________) рублів в _______________.
3.2. Вартість робіт з капітального ремонту (в разі проведення капітального ремонту Орендарем) оплачується Орендодавцем на підставі окремих договорів і не входить у вартість цього Договору.
3.3. Орендар перераховує орендну плату в наступному порядку: _________________________.
3.4. Всі розрахунки між Сторонами проводяться в безготівковому порядку. Днем оплати вважається дата надходження грошових коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця.
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
4.1. У разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства Російської Федерації і умовами цього Договору.
4.2. У разі невиконання Орендарем взятих на себе зобов'язань по Договору Орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати Договір шляхом подання відповідного повідомлення про розірвання за _____ (__________) днів до дати розірвання.
4.3. Збиток, нанесений Орендарем Орендодавцю в результаті використання переданого в оренду майна, доведений незалежною експертною організацією, компенсується Орендарем.
4.4. У разі нанесення шкоди Орендодавцю в результаті дій або бездіяльності Орендаря, в тому числі при недотриманні техніки безпеки, пожежної безпеки і т.п. Орендар відшкодовує Орендодавцю всі збитки, понесені ним в результаті таких дій або бездіяльності.
4.5. Нарахування санкцій і застосування заходів відповідальності за невиконання або неналежне виконання цього Договору проводиться з моменту невиконання або неналежного виконання зобов'язань.
5. ЗМІНА І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
5.1. Будь-які зміни і доповнення до цього Договору мають юридичну силу за умови, якщо вони вчинені в письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Сторін і скріплені печатками організацій.
5.2. Сторони можуть розірвати цей Договір в наступних випадках:
- за обопільною згодою Сторін;
- в разі порушення умов Договору однією зі Сторін;
- при настанні форс-мажорних обставин, які приведуть до неможливості виконання Сторонами умов Договору.
6. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ
6.1. Цей Договір набирає чинності з "__" ___________ ____ р і діє до "__" ___________ ____ р
6.2. Якщо після закінчення терміну дії Договору жодна зі Сторін не поставила вимогу про його розірвання, Договір вважається продовженим на такий самий строк і на тих же умовах.
7. Заключні положення
7.1. У всьому, що не передбачено цим Договором, Сторони керуються чинним законодавством Російської Федерації.
7.2. Цей Договір підлягає державній реєстрації в установленому законом порядку і вважається укладеним з моменту такої реєстрації <2>.
7.3. Всі зміни і доповнення до цього Договору набирають чинності після їх державної реєстрації в установленому законом порядку <2>.
7.4. Всі суперечки і розбіжності, які можуть виникнути між Сторонами, вирішуються шляхом переговорів з дотриманням досудового (претензійного) порядку врегулювання спору. У разі недосягнення згоди суперечка буде переданий на розгляд до суду.
7.5. Невикористання орендованого майна Орендарем не може служити підставою невнесення орендної плати та невиконання технічного обслуговування.
7.7. Цей Договір складений в ________ (двох / трьох) примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із Сторін (варіант: і один для реєструючого органу).
7.8. Додатки, що є невід'ємною частиною цього Договору:
7.8.1. Акт прийому-передачі орендованого майна (Додаток N ___).
7.8.2. Акт повернення орендованого майна (Додаток N ___).
ПІДПИСИ СТОРІН:
<1> Відповідно до п. 2 ст. 652 Цивільного кодексу Російської Федерації у випадках, коли орендодавець є власником земельної ділянки, на якій знаходиться що здається в оренду будівлю або споруду, орендарю надається право оренди земельної ділянки або передбачене договором оренди будівлі або споруди інше право на відповідну земельну ділянку.
Вказати, якщо є. Відповідно до п. 3 ст. 652 Цивільного кодексу Російської Федерації оренда будівлі або споруди, що знаходиться на земельній ділянці, що не належить орендодавцю на праві власності, допускається без згоди власника цієї ділянки, якщо це не суперечить умовам користування такою ділянкою, встановленим законом або договором з власником земельної ділянки.
<2> Відповідно до п. 2 ст. 651 Цивільного кодексу Російської Федерації договір оренди будівлі або споруди, укладений на строк не менше року, підлягає державній реєстрації і вважається укладеним з моменту такої реєстрації.