Затон - район досить віддалений від центральної частини міста. Незважаючи на таке місце розташування, багато Уфімцев із задоволенням вибирають для місця проживання саме цей район. Його незаперечні плюси - досить добре розвинена інфраструктура і тиха, затишна місцевість, що перетворює Затон в спальний район. Та й з транспортною розв'язкою все в порядку, можна без проблем як дістатися до центру Уфи, так і просто поїздити по Затону. Невеликий мінус цього району - жахливі пробки в ранковий і вечірній час. Про довгі «стоянки» відомо так добре, що поширюватися на цю тему особливо не варто.
Моїм об'єктом дослідження сьогодні став об'єкт досить відомого в республіці забудовника - ТОВ «Інтеграл». На ринку будівництва ця компанія вже багато років. Традиційно розповім трохи про діяльність забудовника, оскільки вважаю, що, не знаючи історії забудовника, купувати у нього квартиру більш ніж нерозумно. Хороша історія і гідне сьогодення дає право довіряти забудовнику, більше, ніж якщо такого немає.
Коротко про ВАТ «Інтеграл»
Крім того, ВАТ «Інтеграл» має власний парк будівельного обладнання, а також автотранспортного цеху, який включає понад 150 одиниць техніки, 11 баштових кранів.
Завдяки таким «підпірок», мені здається, і народжується могутнє й потужне підприємство, яким рік за роком тільки міцніє. Будемо сподіватися, що і в подальшому компанія буде показувати себе лише з позитивного боку.
Несподівані вести з Інтернету
Навіть найнадійніші компанії час від часу переживають труднощі. Особливо за часів затяжних криз. Перестають функціонувати навіть великі підприємства, що вже тут говорити про дрібних фірмах. Кожну компанію на життєвому шляху чекають свої втрати та фінансові негаразди. ВАТ «Інтеграл», як мені вдалося з'ясувати, теж не уникло сумних історій. Протягом такої довгої двадцятирічної діяльності відбулося багато різних негараздів. Коротко ознайомлю читачів з ними.
У ВАТ Інтеграл »виявляється, вже були борги по оренді ділянок під будівництво житла, що перевищували 10 млн руб. які, втім, за інформацією суду, забудовник вже погасив.
Ця ситуація кидає величезну тінь на діяльність компанії. Причин не пускати мешканців в їх власні квартири я не знаю, проте можу сміливо заявити, що таке самовольнічество вже явно позитивним назвати не можна. Судячи з повідомлень в Інтернеті, житловий будинок досі не зданий. Хочеться вірити, що забудовник найближчим часом нарешті виконає свою обіцянку, інакше репутація буде безнадійно попсовані.
Тим не менш, на мій погляд, такі моменти - пережитки труднощів, і ВАТ «Інтеграл» в майбутньому буде функціонувати в колишньому, доброчесну режимі. Сподіваюся, з житловими будинками на Ахметова-Шмідта таких проблем не буде!
Житловий будинок №2 та №3 на Ахметова-Шмідта
Передбачена установка стояків гарячої та холодної води, лічильник витрати води, електроенергії, витрати газу. Ще один важливий момент - в будинках буде функціонувати вантажопасажирський ліфт.
Все, що знаходиться поза домом - теж буде упорядковано. Територією двору розсадять дерева і чагарники, поставлять лавки, урни, сушки для білизни. Встановлять і всі необхідні майданчики: дитячі (гойдалки, пісочниця, гірка, гойдалки), господарські, фізкультурні. Для власників автомобілів будуть функціонувати тимчасові стоянки.
Перший будинок (№3) буде дев'ятиповерховим (плюс нежитловий поверх для адміністративних приміщень), з чотирма під'їздами. Загальна кількість квартир в будинку - 136 квартир штук. У проектній декларації заявлено так:
- Однокімнатних - 64 квартир;
- Двокімнатних - 56 квартир;
- Трикімнатних - 8 квартир;
- Чотирикімнатних - 8 квартир.
Однак в офісі, менеджер повідомила мені, що чотирикімнатних квартир в будинку не буде, оскільки початковий проект трохи змінили. Покладені вісім чотирикімнатних квартир роздрібнили на однокімнатні та двокімнатні, отже, кількість тих і інших виросло на кілька штук.
Другий будинок (№2) запроектований Шістнадцятиповерховий, з одним під'їздом. Загальна кількість квартир - 95 штук. Трохи дивно, але в будинку будуть тільки однокімнатні - 47 квартир, і двокімнатні - 48 квартир.
Загальна площа квартир - 4345,60 кв.м, житлова площа - 2324,22 кв.м.
Аксакова, 59
До забудовнику я вирушила пообіднім часом, прямо перед самим чоловічим святом - Днем захисника Вітчизни. Дістатися до офісу нескладно, оскільки розташований він поруч із зупинкою Телецентр, а тут транспортна розв'язка більш ніж розвинена. Отже, сівши на маршрутне засіб під номером 266, я доїхала практично до потрібного будинку. Зупинка, потрібна мені - Комуністична. Пару хвилин пішої прогулочка - і я добралася до значного будівлі, з величезним написом «Інтеграл».
Тих, хто збирається відвідати офіс, відразу попереджу: в цій будівлі крім відділу продажів також розташовуються інші відділи ВАТ «Інтеграл». У тому числі ТОВ «Інтеграл-Жилфонд-Сервіс», ТОВ проектна компанія «Інтеграл-проект».
Комерційне представництво знаходиться на першому поверсі адміністративної будівлі. Зайшовши всередину будівлі, я відразу натрапила на турнікет. Я було початку діставати паспорт, проте сидить за віконечком чоловік кивнув мені, щоб я проходила без пред'явлення документів. Поцікавившись у нього, де знаходиться продажів, я попрямувала до приміщення на першому поверсі, звідки лунав неймовірний шум. Зайшовши в кабінет, я зрозуміла причину такого бурхливого веселощів: напередодні вихідних менеджери відділу продажів дружно відзначали наближався чоловіче свято.
Хочу зазначити, що офіс продажів сам по собі дуже великий. Приблизно вісім робочих місць, за кожним сидить молода дівчина. Впадає велику кількість документів на столах, величезні татка, всілякі планування, документація і так далі. На стінах традиційно - проектні плани новобудов, інформація та багато іншого. На мій погляд, картина вражаюча. Не знаю, чи говорить в мені менталітет, але ж чим більше паперів на столі, тим вище здається продуктивність компанії. Але це лише моє недосвідчені думку. Отже, йдемо далі.
Дружно привітавшись зі мною, менеджери посадили мене за один з робочих столів. Спілкувалася зі мною приємна дама, детально дізнаючись мої бажання і переваги. Наш плавний розмову переривали не в міру розвеселити дами, сидячи за загальним столом і поїдаючи торт. Атмосфера була, звичайно, зовсім не робочої, але як не дивно, так мені було набагато затишніше. Співробітниця, що спілкувалася зі мною, не раз робила їм зауваження, однак пані лише весело жартували. Вони голосно вітали чоловіка, який сидів з ними, дзвінко реготали. Таке позитивний настрій незабаром передалося і мені, та й чималу роль зіграла та обставина, що протягом розмови менеджери не раз кликали мене покуштувати торт, попити з ними чайку. По черзі вони відпускали в мою сторону жартівливі компліменти з приводу моєї юності і краси. Таке щирий прояв турботи не залишило мене байдужою. Я адже, по суті, не набула у їх організації квартиру, а просто цікавилася цінами. Однак ставлення до мене було дуже привітним і ласкавим. Можливо, я помиляюся, але атмосфера в цьому робочому колективі найдружніша. Чомусь впевнена, що в звичайні дні відвідувачів приймають так само затишно і тепло.
Як же мені хочеться, щоб кожен співробітник офісу продажів будь-якого забудовника був таким же ввічливим і балакучим. Причому, не нудотно люб'язним, а щиро цікавиться уподобаннями клієнта. Звичайно, таке люб'язне спілкування могло бути результатом передчуттів свята, але, проте навіть це не завадило співробітниці грунтовно підготувати мене до покупки квартири. На місці потенційних покупців я б хотіла працювати саме з такими менеджерами - роз'яснювальними все до останнього штриха, що не нудотного, і нескінченно важливого. Ставлю ВАТ «Інтеграл» тверду п'ятірку за підбір відмінного персоналу, а, отже, і за обслуговування клієнтів.
Розвідка в Затоні
Зійшовши на згаданій вище зупинці, я рушила в бік будинку, що будується. Вже з вікна маршрутного кошти я встигла помітити новобудову разом з кранами і робочими машинами, тому мені не довелося довго блукати між будинками. Житловий будинок №3 практично добудовується. Так як він передбачений четирехпод'ездним, то і будується, відповідно, нерівномірно. На момент мого відвідування, було побудовано 10 поверхів першого під'їзду, стільки ж - другого під'їзду, 8 поверхів - третього, і 4 поверхи - 4 під'їзду. Я помітила достатню кількість будівельників, видно, що робота тут рухається. На будівельному майданчику працює аж три баштові крани. Робочі голосно перегукуються, будуючи останні під'їзди будинку. На будівельному майданчику справа рухається.
На жаль, на обгороджену забором будівельну територію мені потрапити не вдалося. Ворота були розкриті, тому що часто в'їжджали великовантажні машини, але увійти на досить таки велику територію я не ризикнула. Я встигла помітити котлован, виритий для другого житлового будинку. Добре розглянути його не виявилося можливості. В офісі мені повідомили, що на даний момент почав будуватися фундамент, тому будемо задовольнятися цією інформацією.
Однак мене все ж долають деякі сумніви. З урахуванням того, що здаватися будинок буде вже в кінці цього року, не можу з упевненістю повірити, що будинок повністю добудують до потрібного моменту. Адже навіть коробка будинку не підведена, але ж ще будуть і облицювальні роботи, та й «нутрощі» вдома потрібно буде обробити. Знаючи репутацію ВАТ «Інтеграл», здогадуюся, що будинок все ж здасться в потрібні терміни. Або більшу кількість будівельників привернуть, або темпи роботи прискоряться ... Судити складно. Будемо спостерігати за будинком протягом року - звідси і робити висновки.
інфраструктура
Дитячі садки: біля будинку, на вулиці Пожарського функціонує дитячий садок №7, трохи подалі на Ахметова - дитячі сади №18, №158, №284. Найближча школа теж знаходиться на Ахметова - Середня загальноосвітня школа №4.
Супермаркетів біля будинку вистачає - «Затонський», мінімаркет «Зоря», «Чайка-плюс», всюдисущий «Байрам» і «Everyday». Ну і «Монетка» поруч.
На вулиці Чкалова, не так далеко від новобудови, знаходиться Міська лікарня №9. Життєво-важливі аптеки в Затоні, зрозуміло, теж присутні. Недалеко знаходяться «Медуниця», «Аптечний двір», «Віта +», трохи далі - «Леко», «держаптеки», «Аптека.ру», «Імпульс».
Все необхідне, таким чином, в районі присутній. За іншими принадами - ласкаво просимо в центр Уфи, або в інші її райони. Благо, наша столиця територією не ображена.
В цілому, ВАТ «Інтеграл» я оцінюю позитивно. Чималий досвід в будівельній діяльності, деяка кількість власних підприємств, безліч зданих в експлуатацію об'єктів складаються в надійну, порядну репутацію. Таких добросовісних комерційних компаній в республіці не так багато. Приємно дивує і ставлення співробітників до клієнтів в офісі продажів. Я особисто стикалася з такою дивною послідовністю - чим порядочнее забудовник, тим грубіше персонал. Однак в цьому випадку знайдений той самий, необхідний баланс, який радує вуха, очі, і, що важливо, гаманець покупця.
Посилання по темі
Інтеграл - лайно компанія. 2 будинки в затоні невідомо коли побудують.
Знаходяться на стадії банкрутства. 10 будинків -1000 пайовиків. Влада теж похеру. Як бути.
Пайовики житлового будинку N2 (свічка) на Ахметова, приєднуйтесь до нашої групи - vk.com/club107362755
Я теж купив квартиру в 16 поверхівці живу поруч ходив на будівництво поспілкувався з охороною. сказали що робочі забостовалі за несплату зарплати і подали лист в прокуратуру.