Доступ до стояків водопроводу
Добрий день. У мене в квартирі проіржавів стояк. Необхідна його заміна. Як я зрозумів стояк це загально будинковий майно і за його ремонт відповідає ТСЖ. Правильно я розумію? У сусіда знизу зроблений ремонт і все стояки прибрані в не знімні короба. Відповідно доступу до стояків немає. Чи повинен він надати мені доступ і за чий рахунок буде зібрати короб назад? Якщо можна вкажіть посилання конкретні документи, закони. Дякуємо.
Відповіді юристів (1)
Сальников Едуард Борисович
Місто не вказано
відповідно до ст. 36 Житлового кодексу РФ
Дійсно стояки каналізації, опалення, гарячого та холодного водопостачання є єдиними внутрішньобудинковими мережами. Вони призначені для обслуговування більше одного приміщення, тобто є загальнобудинкових майном. Неприпустимо встановлювати перешкоди в користуванні спільним майном. Чи не знімний короб на стояку і є така перешкода.
Якщо ТСЖ за рішенням загальних зборів власників Вашого будинку буде проводити капітальний ремонт стояків, тобто заміну всього стояка, а Ваш сусід не допустить працівників в свою квартиру, то суд зобов'яже Вашого сусіда усунути перешкоду в користуванні спільним майном в тому числі Ваш сусід буде зобов'язаний сам демонтувати незаконне будова. Якщо він в добровільному порядку відмовиться виконати рішення суду, то в присутності судового пристава це зроблять працівники ТСЖ.
Якщо ж Ви хочете своїми силами замінити стояк в квартирі, а Ваш сусід по якихось причин цього робити не захоче, то Вам доведеться все стики залишити в своїй квартирі. Є ще один варіант. Вам необхідно письмово звернутися в Державну житлову інспекцію і попросити визначити чи потребує капітального ремонту Ваш стояк. Якщо фахівці ГЖІ встановлять, що капремонт обов'язковий, то ТСЖ (за приписом ГЖІ) буде зобов'язана провести заміну всього стояка в будинку. Якщо Ваш стояк дійсно знаходиться в аварійному стані не зволікайте звертайтеся в ГЖІ.
З повагою Сальников Едуард.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.