Історії від агентств нерухомості та приватних ріелторів У середині літа до нас в фірму прийшли нічим не примітні клієнти для того, щоб віддати аванс за одну квартиру. Це була сімейна пара, кожному з подружжя був приблизно років по 30. Через тиждень ми призначили операцію. Приїжджаємо в нотаріальну контору, а наші продавці сидять там разом з покупцями, і якісь, ну дуже засмучені. Ми запитуємо, що трапилося. Виявилося, що покупці три останні дні насідали на продавців за нашою спиною, вмовляли сходити в «Психлікарню» за довідкою.
І Ви уявляєте, умовили. Ви скажете нічого смішного. Проте, подивилися б Ви на цих покупців і відразу б зрозуміли, що довідку з «Дурдому» взяли абсолютно не ті люди.
Покупці були абсолютно праві, в наш час потрібно цілком і повністю постаратися захистити себе від будь-якої можливості "пролетіти". Продавцям на подібні прохання ображатися не варто. Але, з іншого боку, щоб не було таких несподівано спливли фактів, і якщо покупці впевнені в "чистоті" агентства, через яке купують житло, то напевно було б краще, якби покупці попросили взяти цю довідку саме через агентство. Так, я думаю, було б правильніше і спокійніше всім.
Для тих хто не зрозумів. Покупці квартири змусили продавців взяти довідку про те що вони не хворі, і дієздатні, так як якщо операцію здійснив недієздатна людина вона вважається недійсною. Хлопці правильно зробили, що огородили себе від однієї з небезпек.
Мотлоху звичайно маленька і не всі в ній разжовано, але те, що продавців попросили надати довідки цілком логічно. Застрахувалися від однієї можливої проблеми. Адже родичі могли подати в суд, якщо продавець стоїть на обліку, і угоду визнати недійсною.
Люди, психлікарні. Ніколи не зрозумієш насправді, з ким ти маєш справу. Хоча досвід досить корисний, бувало і так, що одну і ту ж квартиру продавали не один, і навіть не два рази. І через агенство не завжди підеш, грошей вони просять - неміряно.
Зрозуміти можна - люди хочуть застрахуватися. У мене був схожий випадок. З дружиною купували однокімнатну квартиру. Один з варіантів, запропонованих агентством з нерухомості був ну просто ідеальний по всіх параметрах. Перевірили по своїх каналах. Продавець нерухомості виявився ігроманів: любив відвідувати казино. І - постійним клієнтом цього агентства. На самому початку у нього була п'ятикімнатна квартира в центрі. Потім - чотирикімнатна. Потім - трьох. І ось, останню однокімнатну він так само вирішив продати "в ім'я Фортуни". Як згодом з'ясувалося, у нього був дорослий син, який подав позов про визнання батька недієздатним. Квартира на той момент вже була продана, угода визнана недійсною, покупцям гроші так і не повернуті. Добре, що не купили.
Ну це вже занадто, тоді треба брати довідки не тільки з психлікарні, але з наркодиспансеру та ще довідку про відсутність судимості. А так, дієздатні для укладення угоди та й вистачить. А якщо захочуть обдурити, то обдурять не на такій дрібниці.
У мене слава богу таких випадків не було. Але я ось, що хочу сказати - треба скасувати законодавчо все обмеження по операціях для осіб, які перебувають на обліку в психіатричній лікарні. Спочатку, звичайно, буде багато шахрайських оборудок, але потім, коли все дурні без квартир залишаться, то однією проблемою менше.