Для чого складається акт обстеження житлового приміщення (зразок)
Акт обстеження житлового приміщення - це документ, що фіксує поточний стан об'єкта житлового фонду на момент проведення огляду, який зазвичай відбувається комісійно. У статті ми розповімо про те, навіщо потрібен такий документ, як правильно його скласти, і наведемо зразок акта обстеження житлового приміщення.
Коли і навіщо потрібен акт огляду приміщення?
Такий документ може знадобитися в декількох випадках.
По-перше, він повинен бути невід'ємною частиною багатьох договорів: найму житлових приміщень, купівлі-продажу, обміну, застави.
По-друге, акт складається у випадках порушення прав власників житлового приміщення. Наприклад, в разі затоплення квартири, пожежі, інших дій третіх осіб, що викликали псування майна власника житлового приміщення.
Цей акт складається в присутності посадових осіб уповноважених органів (експертів, фахівців ТСЖ або ЖЕКу і т. П.), Винуватця пошкодження майна або потерпілого (якщо такі є), свідків (наприклад, сусідів), сторін договору (якщо огляд квартири ініційований в результаті вчинення правочину) і т. п. Після того як огляд завершується, кожен з учасників підписує акт, підтверджуючи його правдивість, або вказує в письмовому вигляді свої мотивовані заперечення з приводу змісту документа.
Слід сказати і про те, що в будь-якому випадку засвідчення акта двома незалежними громадянами зайвою не буде.
Правила складання актів обстеження житлового будинку, житла
Акт затоки квартири (зразок)
Акт про затоплення (затоці, протіканні) квартири оформляється в найкоротші терміни (бажано - негайно) після затоплення квартири.
Єдиної форми бланка для складання Акту про затоку квартири (затоплення житлового приміщення) немає. Акт може бути складений у вільній формі.
При складання акта повинні бути присутніми:
Дані, які акт повинен містити обов'язково:
Для того, щоб грамотно скласти акт, Ви можете звернутися в ГудЕксперт. Наші фахівці-оцінювачі ретельно проведуть огляд приміщення з фотофіксацією, грамотно вкажуть всі отримані пошкодження і визначать точний розмір збитку, який буде підтверджений офіційним звітом. Маючи на руках Акт про затоці і Звіт про оцінку збитку, можете сміливо вимагати компенсації збитку від затоплення в досудовому або судовому порядку.
Зразок Акта про затоку квартири (затоплення житлового приміщення)
На момент обстеження встановлено такі пошкодження житлового приміщення:
+ 7 (812) 407-25-43
Адвокати та юристи нашої компанії докладно відповідають на ваші запитання
- Що вказують в Акті огляду квартири? Поділимося секретами ...
- Коли і в які терміни необхідно провести огляд квартири?
- Зразок заповнення Акта огляду квартири
- Що робити далі?
Навіщо потрібен Акт огляду при затопленні квартири?
Акт про наслідки затоки квартири це найперший документ, що фіксує факт затоплення. Саме з нього починається вся процедура по відшкодуванню збитку постраждалій особі.
Акт огляду квартири потрібен, щоб:
Хто проводить огляд квартири? Кілька важливих подсказокhellip
Огляд залитого приміщення проводять представники обслуговуючої ваш будинок Керуючої компанії (КК) (її назва прописано в квитанції про оплату комунальних послуг) або представники товариства власників житла (ТСЖ) вашого будинку. Тобто ті, хто стежить за будинковим господарством.
Акт про затоку квартири складається в присутності:
представників житлової організації
мешканців тієї квартири, яку залили
винуватця затоки (сусід зверху)
Акт затоплення квартири підписується всіма учасниками огляду. Якщо особа, що спричинила шкоди відмовився від підпису або відсутній на момент складання акту, то про це в документі ставиться відмітка від підпису відмовився або на огляд не з'явився. У разі неявки винуватця затоки, запрошується головний по під'їзду або сусіди по вашій сходовій площадці в якості свідків, які підтверджують факт огляду квартири.
Акт про затоку квартири складається в трьох примірниках. Один примірник залишається у постраждалої сторони. Другий примірник видається винної сторони. Третій примірник залишається у представників ТСЖ або КК, які проводили огляд.
Кілька важливих подсказокhellip
Що робити, якщо представники ТСЖ або керуючої компанії ігнорують ваше прохання щодо проведення огляду квартири? І всіляко уникають спілкування з Вами.
Така ситуація відбувається, коли залив квартири стався з вини самого ТСЖ або керуючої компанії (в будинку лопнуло інженерне обладнання, за яке вони несуть відповідальність).
В цьому випадку необхідно відправити з пошти телеграму в керуючу компанію або в ТСЖ з проханням провести огляд. Текст телеграми ви можете подивитися і роздрукувати тут. Або ж прийти в ТСЖ або КК і віддати їм заяву в 2-ух примірниках з вимогою з'явитися на огляд. Один примірник заяви вони забирають. А на другому вони ставлять позначку і дату приймання заяву і віддають вам в руки.
Після цього комунальники двічі подумають, чи варто їм бігати від Вас. Оскільки в разі неявки ви можете поскаржитися в державну житлову організацію міста і комунальникам мало не здасться.
Ми складемо за Вас все бланки телеграм і заяв
Увага! Тільки для Москви:
ПОЛОЖЕННЯ ПРО ПОРЯДОК ПРОВЕДЕННЯ РЕМОНТУ, ПОВ'ЯЗАНЕ З ПОШКОДЖЕННЯМИ житлового приміщення
Це Положення розроблено з метою впорядкування питань, що виникають в процесі управління житловим фондом організаціями різного організаційно - правового статусу та пов'язаних з ушкодженнями житлових приміщень, що перебувають у державній власності м Москви або приватної власності фізичних та юридичних осіб. Через порушення в роботі інженерного обладнання пропонується керуватися наступними положеннями.
- представника житлової організації.
Акт про затоплення квартири, акт шкоди ДЕЗ
Як тільки було виявлено затоку приміщення, слід негайно викликати співробітником експлуатаційної компанії (ДЕЗ, РЕУ, ін) дя огляду і складання акта. Незалежно від того, скільки часу квартира перебувала затопленої за відсутності потерпілого (наприклад, ви повернулися з дачі і виявили, що вже пройшло пару днів). Звертатися в експлуатаційну компанію потрібно якомога скоріше. Акт про наслідки затоки квартира це найперший документ, що фіксує факт затоплення. Саме з нього починається вся процедура по відшкодуванню збитку постраждалій особі.
Акт шкоди квартирі після затоплення підписується всіма учасниками огляду. Якщо особа, що спричинила шкоди відмовився від підпису або відсутній на момент складання акту, це теж фіксується.
Зразок Акта можна подивитися нижче.
Орієнтовна форма в електронному вигляді:
про наслідки затоки квартири
"__" ____________ ____ р
Комісія у складі: _________________________________________________________
на предмет затоки з вишерасположенной квартири N ______.
Обстежувана квартира розташована на ____ поверсі ____- поверхового будинку ____ року побудови, складається з ___ кімнат, ____________.
На день обстеження комісія встановила: під час затоки в
квартирі N ______ постраждали ________________________________________________
(Вказати обсяг завданої шкоди з зазначенням пошкоджених речей)
В результаті обстеження вишерасположенной квартири N __________
(Вказати причину затоки із зазначенням дії або бездіяльності заподіювача шкоди)
Були порушені норми технічної експлуатації будівель: ________________________
(Вказати, які саме норми технічної експлуатації будівель і
Таким чином, причиною затоки квартири N ____ стало ________________________
Необхідно провести ремонт силами: ________________________________________
Опис обсягу заподіяної шкоди:
1. Кімната _____ кв. м - ______________________________________________________
(Обсяг завданої шкоди)
2. Кімната _____ кв. м - ______________________________________________________
(Обсяг завданої шкоди)
3. Коридор _____ кв. м - ______________________________________________________
(Обсяг завданої шкоди)
Обсяг відновлювальних робіт:
1. Кімната _____ кв. м - ______________________________________________________
(Обсяг відновлювальних робіт)
2. Кімната _____ кв. м - ______________________________________________________
(Обсяг відновлювальних робіт)
3. Коридор _____ кв. м - ______________________________________________________
(Обсяг відновлювальних робіт)
Винуватець шкоди відмовився від підпису (запис робиться в
випадку відсутності заподіювача шкоди або при його відмові
підписувати даний Акт).