Тема №1 "Вибір способу управління багатоквартирним будинком" (довідка):
За новим законодавством, в тому числі, і Житлового Кодексу, власники житла в багатоквартирних будинках повинні самостійно визначитися, як їм жити далі - справлятися самотужки з комунальними проблемами, віддати себе в руки керуючої компанії або об'єднатися з іншими мешканцями в товариство власників житла (ТСЖ ).
Необхідно прийняти рішення кожним власником житла наскільки можливо дані проблеми вирішувати в трьох способах управління, а саме: безпосереднє кожним власником житла, товариством власників житла (ТСЖ), що управляє організацією (УО).
Тема №2 "Відмінності двох способів управління УО і ТСЖ" (довідка):
ТСЖ і УО мають початково прямо протилежні цілі, а саме:
1) УО має на меті при управлінні отримати прибуток з наших платежів.
2) ТСЖ всі зібрані кошти від мешканців направити на поліпшення якості обслуговування і підтримка в технічно справному стані свій житловий фонд.
При управлінні ТСЖ своїм багатоквартирним будинком до числа недоліків можна зарахувати тільки один - взяття відповідальності за ефективність використання своїх грошових коштів на себе, та й, то тільки тому, що ми не звикли це робити!
Управління ТСЖ багатоквартирним будинком має такі переваги:
2) Можливість накопичувати кошти, зібрані на капітальний ремонт, для реального надання послуг мешканцям по благоустрою території, прилеглої до багатоквартирних будинків, наприклад, обмеження проїзду автомобілів з метою створення екологічно безпечніших умов проживання, озеленення території тощо;
3) Підвищувати оплату прибиральникам під'їздів, двірникам, що дасть можливість різко підвищити якість прибирання, благоустрою прибудинкової території.
Автономна некомерційна керуюча організація «АЛЬТЕРНАТИВА в ЖКГ» (далі, АНУО «Альтернатива в ЖКГ») - не ставить за мету отримання прибутку, так як її завданням є ефективне управління спільним майном багатоквартирних будинків (далі, МКД) c метою:
1) скорочення комунальних платежів до 2-х разів;
2) формування і контроль виконання кошторису доходів і витрат МКД в режимі безперервного контролю з боку власників;
4) розробка і ведення паспортів МКД: технічного, енергоефективності;
Виходячи з напрацьованою практики проведення загальних зборів в МКД необхідно визнати, що 70-80% власників не готові приймати технічні, економічні рішення по модернізації, реконструкції загального майна МКД, установці систем автоматичного контролю споживання власниками МКД електроенергії, теплоносія, ресурсів з метою скорочення комунальних платежів до 2-х разів.
Одним із пріоритетів у своїй професійній діяльності АНУО «Альтернатива в ЖКГ» ставить завдання навчання членів Рад МКД, членів правлінь товариств власників житла (далі, ТСЖ), власників МКД за програмами дистанційної освіти.
Місце зустрічі: Кімната ТОС; Трудівників 16а (школа 119 з боку бібліотеки).