Покрокові інструкції для власників житла і голів ТСЖ. Практичні поради юристів. Як створити Раду будинку? Як написати скаргу або змінити керуючу компанію? Як провести ревізію ТСЖ? Як позбутися від подвійних квитанцій? і багато іншого.
Основні закони в сфері ЖКГ. Готові зразки: заяв, скарг, актів, повідомлень, і бланків. Ви можете просто скопіювати готовий документ, вставити свої дані і грамотно вирішувати проблеми вашого будинку.
По-перше, все велика зношеність основних фондів ЖКГ, яка подекуди сягає в Росії вже понад 60%, що вважається передаварійним станом. Це стосується зносу котелень, комунальних мереж водопроводу, тепломереж, електромереж, каналізації.
По-третє, незаперечним є той факт, що ЖКГ за останні роки стало однією з найбільш хабаромістких сфер російської економіки, яка за рівнем хабарів уже може конкурувати з дорожнім будівництвом.
На моє глибоке переконання, ЖКГ в нинішніх умовах можна розшифрувати як «живіть як хочете». Або навіть «виживайте». І це не перебільшення. Якими ще словами описати ситуацію, коли в середньому російська сім'я витрачає в місяць на послуги ЖКГ вже від 20% до 50% сімейного бюджету?
Міністерство регіонального розвитку недавно запропонувало збільшувати комунальні платежі кожні півроку на 10% для всіх мешканців, які не використовують лічильники. А таких у нас, як відомо, більшість.
Звідки наші співгромадяни візьмуть ці гроші?
Сьогодні при среднемосковской пенсії в 13-14 тисяч рублів комунальна оплата за 2-кімнатну квартиру становить понад 3000 рублів - тобто більше 20% пенсії, - і це вже з московською 50-відсоткової субсидією для пенсіонерів!
Подібна політика найболючіше б'є саме по пенсіонерах, яким в різних регіонах вже до половини пенсії потрібно віддати за «комуналку», а на іншу половину (після зурабовской скасування пільг) купити собі дорогі ліки. На що їм залишається жити, ніхто не знає. Упевнений, що в зв'язку з цим можна говорити про цілеспрямовану політику по скороченню кількості пенсіонерів в нашій країні, тобто - про справжнісінькому геноциді.
Російська Федерація сьогодні - держава дикого, просто вкрай дикого капіталізму, якого вже немає ніде на Заході. Російські пенсіонери виживають переважно завдяки своїм дітям і онукам, як в Китаї, де пенсій не існує зовсім. Але на відміну від КНР у нас, на жаль, немає усталеної традиції матеріальної підтримки старшого покоління молодшим. Тому часто, крім держави, ніхто не може подбати про людей похилого віку.
Ми давно виступаємо за обмеження тарифів на послуги ЖКГ на рівні 10% від сімейного бюджету. Цього цілком вистачить для роботи комунальних підприємств. А все інше, особливо ремонт і модернізація інфраструктури, повинні оплачуватися з державної кишені.
В іншому випадку виникає ситуація, при якій громадяни щомісяця сплачують державі певну частину свого доходу за послуги ЖКГ тільки для того, щоб за мізерну частину цих коштів були найняті двірники з Узбекистану, а більшу частину коштів чиновники і керівники ЖКГ розпилюють за допомогою відкатів!
У столичній системі ЖКГ задіяні десятки тисяч мігрантів, які перебувають в країні переважно нелегально, живуть в скотинячих умовах в підвалах і отримують фактичну зарплату 6 тисяч рублів. Фактично за рахунок наших з вами податків і комунальних платежів відбувається нерегульований зростання міграції: чиновники за копійки працевлаштовують мігрантів на підприємства ЖКГ, а різницю кладуть до себе в кишеню. У зв'язку з цим найближчим часом в Державну думу буде внесений підготовлений мною законопроект про введення трудових віз для всіх іноземців, які збираються працювати в Росії.
За 10 попередніх років, згідно з офіційними даними, квартплата в Москві зросла в 10 разів. ЖКГ стало справжнім зашморгом на шиї громадян. Якщо так буде тривати і далі, в Росії можуть повторитися недавні болгарські протести, в результаті яких уряд був змушений піти у відставку.
Для вирішення проблем в сфері управління підприємствами ЖКГ мною буде підготовлено законопроект про введення відкритого електронного контролю за фінансовими витратами і працевлаштуванням мігрантів на комунальних підприємствах Москви. Разом з тим для контролю над приватними керуючими компаніями, яких стає останнім часом все більше і більше і які нерідко пов'язані з керівництвом управ, ми буде вносити зміни до вже діючих законів щодо підзвітності їх діяльності контролюючим органам Москви і впровадження системи громадського контролю за формуванням цін на тарифи і послуги ЖКГ, чого на даний момент немає.