Незалежна експертиза затоки квартири (офісу) - один з найбільш затребуваних видів будівельно-технічних експертиз, проведених Ленінградської Експертної Службою «Ленекспо» в Санкт-Петербурзі. Наші фахівці мають великий практичний досвід проведення експертизи після затоплення квартири.
Вас затопили сусіди? Прорвало трубу? З'явилися протікання на стелі? Що робити?
Експертиза затоки квартира (оцінка збитку) необхідна:
- якщо ваше майно постраждало через діяльність (бездіяльності) комунальних служб (ЖЕК, ТСЖ, Керуючої компанії), і Ви хочете стягнути з них суму відшкодування збитку, в т.ч. затоку через порушення герметичності стін і даху (протікання на стелі);
- якщо Вас затопили сусіди (зі своєї вини або вини комунальних служб) і Ви хочете стягнути з них суму збитку;
- якщо залив квартири стався з вашої вини, але з Вас вимагають, завищену на Ваш погляд суму відшкодування збитку;
- якщо оцінка збитку. заподіяної Вашому майну винною стороною, на Ваш погляд занижена;
Як оцінити збиток від затоки квартири?
Чи потрібен акт про затоку квартири?
Як отримати гроші на відшкодування шкоди, заподіяної затокою квартири?
Залили квартиру? Куди звертатися при затоці?
Якщо сума збитку невелика, Ви можете просто махнути рукою і самостійно усунути наслідки затоки (затоплення, залиття). Якщо ж передбачувана сума збитку для Вас значима, і Ви вирішили відстоювати свої права до кінця, Вам потрібно незалежний оцінювач для компетентної оцінки завданих збитків від затоки квартири.
Спочатку потрібно викликати техніків зі своєї керуючої організації (ТСЖ, ДЕЗ, ЖЕК), які складуть акт, із зазначенням причин затоки (прорив батареї або стояка, гідравлічний удар, протікання покрівлі, потрапляння води з боку приміщення вишерасположенной квартири і т.д.) і можливого винуватця (керуюча організація, ТСЖ, сусіди зверху, власник приміщення та ін.) і всі пошкодження, завдані вашим приміщенням затокою. Найчастіше представники керуючої компанії фіксують лише ті пошкодження, які нанесені технічного стану приміщень. але ж після затоки (затоплення) страждає і меблі і побутова техніка та електроприлади і електропроводка. Незалежна експертиза після затоплення квартири допоможе Вам у відшкодуванні збитку, заподіяного затокою квартири, як в досудовому, так і в судовій суперечці, тому що така експертиза є письмовим доказом і може служити обгрунтуванням позову.
На підставі акта затоки після огляду буде складено висновок (звіт про оцінку), що показує реальний збиток, заподіяний Вашому майну, включаючи ринкову вартість матеріалів, ремонтних робіт, перелік особистих речей, побутових приладів та іншого майна, яке постраждало при затопленні, вартість робіт з розбору і виносу сміття, при необхідності - вартість усунення грибка (цвілі). Дуже часто разом з експертизою після затоплення квартири замовляють і мікологічну експертизу, яка підтверджує факт наявності грибкових уражень і оцінює можливість проживання в досліджуваному приміщенні.
Порада: Проводьте експертизу після затоплення (оцінку збитку) через 3-5 днів після затоки, так як деякі наслідки виявляються не відразу, а через кілька днів.
Зразки питань будівельної експертизи
Можливі шляхи врегулювання спору:
1. Відшкодування шкоди від затоки за згодою сторін.
Якщо сторони дійшли згоди в оцінці суми відшкодування збитку і винна сторона готові виплатити цю суму або самостійно провести ремонт в постраждалих приміщеннях, це найкращий спосіб вирішення спору. (Експертиза затоки може знадобитися для визначення суми збитку).
2. Судове відшкодування збитків після затоплення:
- сума позову менше 50 000 рублів - суперечка розглядає мировий суддя.
- сума позову більше 50 000 рублів - спір розглядається в районному суді.
Експертиза затоки необхідна, як доказ суми відшкодування збитку.
У разі позитивного судового рішення з винної сторони крім суми збитку можуть бути стягнуті витрати на представника (юриста) і незалежну експертизу. Оплата експертизи за ухвалою суду проводиться в порядку, зазначеному в визначенні і теж може бути стягнута в числі судових витрат.
Судова будівельна експертиза
Як проводиться оцінка збитку після затоки квартири?
"ЛЕС" Ленекспо "проводить оцінку збитку після затоки квартири, виникнення протікань, затоплення після пожежі і т.д.
1. Усна консультація - зателефонуйте до нас в офіс за т. 244-46-40 та наш фахівець розповість Вам порядок дій, вартість і терміни експертизи, а також необхідні документи.
2. Укладення договору, оплата.
3. За погодженням з Вами експерт-оцінювач приїде на огляд приміщення (до цього факт затоки повинен зафіксувати співробітник Деза) і проведе всі необхідні дослідження (в т.ч. фотофіксацію, яка буде невід'ємною частиною висновку). Іноді необхідно відправити телеграму з повідомленням протилежної сторони конфлікту про проведення експертизи мінімум за 3 робочих дня. Пам'ятайте, що винуватець затоплення має право бути присутнім при огляді приміщень, пошкоджених затокою і вносити свої зауваження до акта затоплення, в разі його відсутності на момент огляду, згодом зауваження прийматися не будуть.
4. Складання висновку експерта (звіту про оцінку).
5. Ви отримуєте висновок (звіт) і підписуєте акт прийому-передачі.
Документи, необхідні для проведення незалежної експертизи квартири після затоки:
1. Правовстановлюючі документи (свідоцтво про власність, договір купівлі-продажу, договір оренди і т.д.)
2. Документи замовника експертизи. паспорт або реквізити юр. особи
4. Технічний паспорт приміщення (якщо є)
5. Поверховий план, експлікація (якщо є)
6. Чеки і кошторису. підтверджують вартість пошкодженого майна. будматеріалів, робіт і т.д. (Бажано).
Куди звертатися при затоці:
Вартість експертизи затоки - від 3000 р. (Ціна залежить від кількості приміщень, складності дослідження і розраховується індивідуально для кожного випадку)
Термін оцінки збитку від затоки- від 3 днів.
195009, СПб, вул. Комсомолу, будинок 41, оф.219
тел. (812) 244-46-40
тел. (931) 244-56-45