Регламент отримання дозволів на ведення будівництва відображений в положення ГрК РФ та інших нормативно-правових актах. Під дозволом на будівництво розуміють папір, що вказує на відповідність положень проектних документів нормам ГПЗУ. Зазначений документ наділяє забудовника повноваженнями на ведення будівельних заходів і реконструкції капітальної споруди (Згідно ст.51 п.1 ГрК РФ).
Будівництво павільйону без отримання примірника дозволу на будівництво неможливо
У актуальної версії ГрК РФ відсутнє чітке визначення капітальних будівель і об'єктів, які можна віднести до їхнього числа. Законодавчі норми вказують лише на те, що характер капітальних носять будь-які будови, за винятком навісів, тимчасових споруд та кіосків, а також подібних їм конструкцій. Відштовхуючись від цього поняття, переважну частину павільйонів слід відносити саме до групи капітальних будівель.
Актуальної версії експертного висновку, виданого державною установою і вказує на відповідність проектної документації будівництва чинним вимогам;
Документа, що відображає повноваження заявника на володіння і розпорядження земельним наділом, відведеним під створення об'єкту;
Чинній версії ГПЗУ на територію, де заплановано облаштування павільйону;
Всієї проектної документації, підготовленої для майбутньої споруди.
Іноді приймає орган запитує у заявника додаткові папери.
Установка павільйонів, площа яких складає більше 35 кв.м. знаходиться під контролем управління забудови КГА. Якщо ваш об'єкт відповідає зазначеному опису, то потрібне отримання додаткових погоджень. На розгляд даного питання може піти близько двох місяців. Видане АПЗ виступає в якості бази для подальшої розробки дизайн-проекту запланованого до зведення павільйону.
Підготовка архітектурних проектів
Формуванням архітектурного проекту повинен займатися фахівець, що володіє відповідною кваліфікацією. Тягар оплати його праці лежить на ініціатора будівельних заходів. Як тільки версія архітектурного проекту буде готова, заявник може приступити до отримання кадастрового паспорта для ввіреній йому території.
Пам'ятайте: кадастрові роботи є обов'язковою стадією процесу отримання землі в оренду.
Які документи потрібні для отримання землі під павільйон в довгострокову оренду? Оформлення будь-якої території в оренду відбувається лише в разі надання кандидатом вичерпного набору документів. Представники органів державної. Влада не може здійснювати подібні угоди в усній формі, інакше досягнуті угоди не зможуть знайти юридичну значимість.
Пакет паперів складатиметься з примірників:
Заповненої заяви з проханням про надання певній території в оренду. У заяві слід відобразити як намір стати орендарем землі, так і цілі, для яких вам необхідна зазначена місцевість.
Виписки з податкового органу, що свідчить про відсутність боргів зі сплати різних обов'язкових зборів.
Ксерокопій установчої документації та Статуту, якщо ініціатором робіт виступає підприємство.
Для провідних підприємницьку діяльність осіб - ксерокопії свідоцтва про реєстрацію ІП та ксерокопій привласнених кодів КВЕД.
Плану створюваного павільйону чи кіоску. На схемі відображають як фактичні розміри конструкції, так і її розташування в просторі щодо інших об'єктів.
Ксерокопій сторінок особистого паспорта.
Якщо рішення місцевого органу буде позитивним, то виданий дозвіл необхідно направити в представництво кадастрової палати разом зі схематичним зображенням розташування ділянки на загальному кадастровому плані.
Етап узгодження підготовленого проекту
Дану стадію вважають однією з найбільш трудомістких. Отримання дозволу на здійснення на конкретній ділянці певної діяльності відбувається на підставі висновків, виданих відділеннями майново-земельних відносин, архітектури, водоканалу, благоустрою, ГИБДД, СЕС, пожежної інстанції і екологічної служби.
З найменшими труднощами стикаються заявники, яким в оренду надається земля з уже знаходяться на ній павільйоном.
Коли можуть відмовити в оренді землі під павільйон?
Найбільш часто проблема прихована в:
підвищеної щільності об'єктів роздрібної торгівлі для району розташування ділянки;
призначення землі під задоволення пріоритетних державних потреб;
вилучення території з обороту.
Якщо для вас надання зазначеної місцевості носить принциповий характер, ви можете направити заяву в судову інстанцію. Якщо йти по шляху найменшого опору, то досить звернути свою увагу на інші доступні до оренди землі.
Висока якість послуг і доступні ціни -
наші принципи, від яких ми ніколи не відступаємо.
Оформлені за всіма правилами документи захистять вас від претензій з боку судів і від конфліктів з сусідами.
Ми відразу називаємо остаточну ціну за замовлений обсяг робіт і не збільшуємо її, без прихованих послуг і додаткових витрат.
Ми не залишаємо замовників наодинці з їх проблемами після виконаної роботи, продовжуємо допомагати вам вирішувати питання.
З усіма клієнтами ми підтримуємо теплі дружні стосунки, з деякими працюємо роками.
Звертаючись до нас, у вас з'явиться своя компанія, якій можна довіряти, де вам завжди допоможуть консультацією, корисною порадою.
ці компанії довірилися нам
Давно володію торговим центром, а в минулому році прийшла в голову думка виконати в ньому перепланування. Сам обмежений в часі, так і вникати в тонкощі оформлення паперів не дуже-то хотілося. Довірив «брудну» роботу співробітникам «ГК Кадастровий інженер». Результат приємно здивував. Перепланування узаконена в мінімальні терміни, і я можу тепер використовувати будівлю за призначенням, не побоюючись за наслідки. Партнерам по бізнесу рекомендую тільки вас!
домогосподарка
Ми з дружиною вирішили придбати земельну ділянку. Дуже боялися зв'язатися з шахраями. За порадою дочки звернулися в «Міську компанію« Кадастровий інженер »і залишилися дуже задоволені! Грамотний фахівець не лише перевірив передані продавцем документи, але також повторно виміряв площа ділянки і визначив, чи правильно попередній власник вказав нам на його межі. Молода людина оперативно підготував всі необхідні документи, сам відправив їх у реєстрацію. Ми лише один раз прийшли до них в офіс для отримання зареєстрованих паперів. Дякуємо.
В кінці минулого року замислилася про розширення власної справи. Вибрала бізнес-центр, в якому хотіла б придбати кілька приміщень комфортної для мене планування. Не в перший раз звертаюся до фахівців цієї компанії, тому ні на секунду не сумнівалася, кому доручити оформлення документів. Фахівці в черговий раз порадували оперативністю і грамотним підходом. Приємно мати справу з людьми, які цінують твій час і беруть на себе всі клопоти по підготовці документів.