В одному з попередніх номерів журналу ми розглядали питання, пов'язані зі статусом відсотків, що нараховуються банком на залишок грошових коштів, що знаходяться на спеціальному рахунку, на якому формується фонд капітального ремонту [1]. У статті були описані дві протилежні позиції щодо їх оподаткування: включати в доходи власника спецрахунки і не включати, посилаючись на відсутність економічної вигоди. Зараз чиновники випустили роз'яснення, в яких підтримали вигідний для платників податків підхід.
Отже, в який нас роз'ясненні Мінфін процитував пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ. на підставі чого зробив висновок: власники спеціальних рахунків, в тому числі регіональний оператор, не враховують при формуванні податкової бази по податку на прибуток організацій суми внесків на капітальний ремонт, сплачені власниками приміщень в багатоквартирному будинку, і відсотки, сплачені власниками таких приміщень в зв'язку з неналежним виконанням ними обов'язків зі сплати таких внесків. Потім окремо було сказано про відсотки, що нараховуються на залишок коштів на рахунку. Що стосується відсотків, нарахованих за користування грошовими коштами, що знаходяться на спеціальному рахунку, необхідно враховувати, що відповідно до п. 1 ст. 36.1 ЖК РФ права на грошові кошти, що знаходяться на спеціальному рахунку, належать власникам приміщень у багатоквартирному будинку. Прийнявши до уваги це правило, а також закритий перелік операцій, які можуть здійснюватися за спеціальним рахунком, фінансисти уклали наступне. Кошти у вигляді відсотків, нарахованих за користування грошовими коштами, що знаходяться на спеціальному рахунку, мають цільове призначення, визначене федеральним законом, що виключає їх використання власником рахунку на свій розсуд. У зв'язку з цим, на думку Департаменту податкової і митно-тарифної політики, зазначені кошти неправомірно розглядати як економічної вигоди власника спеціального рахунку і, відповідно, враховувати у власника спеціального рахунку в доходах, які формують оподатковуваний прибуток.
Навпаки, відсотки від розміщення тимчасово вільних коштів, що знаходяться на рахунку регіонального оператора, не належать до засобів, що становить фонд капітального ремонту, не повинні витрачатися цільовим чином, тому підлягають обкладенню податком на прибуток організацій у загальновстановленому порядку.
Звернемо увагу, що чиновники не назвали конкретну норму ст. 251 НК РФ. на підставі якої відсотки, що нараховуються банком на залишок грошових коштів, не включаються до оподатковувані доходи. Обгрунтування зводиться до того, що це зовсім не дохід (не економічна вигода) власника спеціального рахунку. У зв'язку з цим виникає питання: яким чином ці суми слід відображати в декларації з податку на прибуток, зокрема, який код виду надходжень потрібно вибрати? Найбільш підходящим є код 112, який присвоєно засобів власників приміщень на фінансування ремонту загального майна (пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ).
З іншого боку, варіантів у тлумачів небагато: обов'язковими умовами вилучення коштів з # 8209; під оподаткування є їх окремий облік і використання за цільовим призначенням. Звісно ж, що об'єктивно необхідно внести доповнення в пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ про виключення відсотків з оподатковуваних доходів. А до тих пір власники спеціальних рахунків можуть спиратися на перше з вказаних листів Мінфіну.
Відповідно, в бухгалтерському обліку фонду капітального ремонту, який веде керуючий МКД, при зарахуванні на спеціальний рахунок відсотків від банку слід складати проводку Дебет 55 Кредит 86.
На думку Мінфіну, відсотки, що нараховуються банком на грошові кошти на спеціальному рахунку, формують фонд капітального ремонту, неправомірно розглядати як оподатковуваного доходу власника спеціального рахунку. Це найголовніший висновок, актуальний для ТСЖ і КК.
У нас в Ощад за внесення платежу на спецрахунок ТСЖ комісія 1% мінімум 30 рублів, платіж регіональному оператору безкоштовно. Ставка за зберігання грошових коштів 0,25% річних при сумі від 100 тис до 1 млн. Рублів, 2% - при сумі від 100 млн. Руб.
Хотілося б нормативного рішення за гідними відсоткам за кошти капремонту. Медведєв якось промовив на цю тему. НІХТО не в змозі змусити банки мати хоча б подобу совісті? Отримали практично безкоштовні кошти і торгуються за відсотками. ВІДСОТОК ПОВИНЕН БУТИ НА РІВНІ ДЕПОЗИТІВ. А ці 0,25 річних - просте знущання.
Люди котрим сподобалось