Будь-який громадянин має право оформити дарчу на безоплатній основі в якості подарунку.
Для оформлення процедури необхідно знати які документи необхідні і чи є особливі умови при укладанні різних предметів - машини, квартири, цінних паперів та земельних ділянок.
Якщо ви вирішили оформити дарчу, потрібно знати кілька моментів. В першу чергу текст документа не повинен містити обмеження або умови будь-якого плану з боку дарувальника.
Обов'язковим пунктом в змісті договору нерухомості є предмет, який повинен бути максимально докладно описаний, тобто розписати місце знаходження, загальну площу, поверх і кількість кімнат.
Якщо предметом договору є машина, то слід вказати:
- номерні знаки;
- реєстраційний номер;
- номера кузова та двигуна;
- інші відмітні ознаки.
У дарчим повинна бути інформація про сторони, їх паспортні дані, а також вказівку документа, який підтверджує приналежність квартири дарувальника.
Також в дарчим обов'язково повинно бути зазначено:
- місце укладання угоди;
- дата укладення договору;
- паспортні дані сторін;
- дані доручення (якщо від однієї зі сторін виступає представник);
- прописаний факт про те, що дарувальник перебуває в повному здоров'ї, дає звіт своїм діям і дана угода повністю висловлює його бажання подарувати ту чи іншу річ;
- що виступає предметом дарування;
- інформація про відсутність боргів з боку дарувальника щодо предмета дару, а також про те, що він не перебуває в заставі;
- дані про вартість подарунка;
- кількість примірників угоди, які будуть передані сторонам;
- підпис обох сторін.
Оформлення машини в цілому схоже з процедурою оформлення нерухомого майна. Єдине, що авто підлягає перереєстрації в Державтоінспекції, а не в Росреестра.
форма угоди - що це
Як зазначено в ст. 574 ГК РФ форма укладення залежить від предмета і сторін. Угода може полягати в письмовій та усній формах. Що стосується усної форми, то так можуть полягати тільки реальні договори, які передбачають передачу предмета угоди в момент її підписання.
Під передачею речі або предмета слід розуміти:
- вручення конкретної речі, яка одночасно вважається і предметом договору;
- символічна передача частини речі, наприклад, ключів від машини або квартири;
- передача правовстановлюючих документів на конкретну річ.
Обов'язкова проста письмова форма договору дарування вимагається законом, якщо дарувальником є юридична особа й сума угоди перевищує 3 тис. Рублів. а також при передачі предмета дарування обдаровуваному в майбутньому (ст. 574 п.2 ГК РФ).
Сторони за взаємною згодою можуть нотаріально засвідчити документ, це не збільшує обов'язки сторін, а лише захищає їх права.
Якщо ж сторони не виконали норму закону і за вищевказаними умовами уклали угоду в усній формі, в такому випадку згідно зі ст. 574 п. 2 ЦК РФ він буде незначним, тобто не матиме юридичної сили і відповідно права і обов'язки у сторін не виникають.
особливості форми дарчим
Укладаючи дарчу, потрібно не забувати і про правила, які закріплені цивільним законодавством, інакше угода може бути визнана недійсною або нікчемною.
на квартиру
Дарчий на квартиру полягає в простій письмовій формі, без обов'язкової вимоги нотаріального посвідчення. Скласти документ можна як у юриста, так і самостійно, використовуючи типовий договір дарування.
Основні його складові:
- паспортні дані обох сторін, місце їх прописки;
- предмет договору з найбільш великою і повною інформацією про нього (яку квартиру, де знаходиться, кому передається, площа, поверх);
- точна вказівка предмета відчуження (наприклад - двокімнатна квартира);
- вартість квартири згідно довідки БТІ або висновку оцінної служби;
- вказівка документів, які є підставою підтвердження права власності дарувальника на квартиру (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу);
- підписи сторін.
Шаблон дарчим на квартиру скачати.
на частку квартири
Дарувальник може подарувати також і частину квартири, попередньо отримавши згоду всіх співвласників, і нотаріально їх засвідчивши.
Шаблон дарчим на частку квартири скачати.
автомобіля
Складаючи дарчу на автомобіль, вказують:
- місце укладання угоди;
- дату підписання;
- паспортні дані обох сторін;
- найбільш повна інформація про об'єкт угоди - автотранспортному засобі;
- місце передачі авто одаряемому;
- якщо дарувальник передає в дар з машиною додаткові речі (документи, зимова гума, автозапчастини), це також вказується;
- в скількох примірниках складений документ;
- підписи сторін.
Однак цим процедура передачі права власності не закінчена. Також в паспорт машини потрібно вписати нового власника і поставити при цьому підпис попереднього власника, після чого можна реєструвати авто в Державтоінспекції.
Шаблон дарчим на автомобіль скачати.
Для правильного складання дарчим на гараж. необхідно зібрати повний пакет документів, а саме:
- паспорта сторін;
- свідоцтво на гараж (бокс);
- довідка з БТІ, яка надає відомості про вартість гаража;
- технічний паспорт;
- документ, що підтверджує право власності на землю під гаражем;
- довідка про відсутність боргів, пов'язаних з предметом дарування, а також, що майно не знаходиться під арештом.
Для укладення угоди головною умовою є те, що гараж знаходиться в приватній власності, в іншому випадку угода неможлива.
У договорі повинні бути обов'язково прописані такі пункти:
Шаблон дарчим на гараж скачати.
на земельну ділянку з будівлями
Перед тим, як подарувати земельну ділянку з побудованим на ній будинком, необхідно перевірити наявність необхідних для підписання договору дарування переліку документів:
- свідоцтва про право власності на земельну ділянку та будівлі;
- кадастровий паспорт;
- технічний план на будинок.
У договорі вказується:
- Повні анкетні дані сторін.
- Детальний опис предмета до:
- номер ділянки;
- вказівка документів, які підтверджують право на будівництво;
- площа земельної ділянки та будівлі;
- Загальна вартість.
- Підписи сторін.
Шаблон дарчим на земельну ділянку з будівлями скачати.
форма договору дарування земельної ділянки без будівель
Його складання не відрізняється від документа на земельну ділянку без споруди, але все ж має свої нюанси.
Для укладення угоди в нотаріуса потрібно мати при собі:
- Паспорт.
- Правовстановлюючі документи на землю.
- Кадастровий паспорт на землю.
- Якщо угода укладається між родичами, то і документи, що підтверджують родинні стосунки.
Договір дарування укладається у нотаріуса того територіального підрозділу, до якого належить земельна ділянка.
Шаблон дарчим на земельну ділянку без будівель скачати.
В якості подарунку можна подарувати не тільки національну а й іноземну валюту. Можна вказати, коли дар перейде у власність обдаровуваного - відразу або через деякий час, або ж при настанні певних зобов'язань, здійснення яких покладається на обдаровуваного.
Основними пунктами в договорі є відомості:
- про предмет, а саме яка валюта дарується і яка сума;
- час, протягом якого гроші повинні бути передані обдаровуваному (якщо передача проводиться в майбутньому);
- які саме дії повинен здійснити обдаровуваний для отримання суми.
Факт передачі грошей може статися в присутності свідків або ж потрібно скласти акт- прийому передачі.
Підписуючи договір дарування грошей, звертайте увагу на:
- правовий статус дарувальника і обдаровуваного;
- чи перебуває сторона в шлюбі;
- яка саме валюта дарується і її розмір;
- момент передачі грошей.
Шаблон дарчим на гроші завантажити.
цінних паперів
При укладанні дарчим на цінні папери необхідно дотримуватися обов'язкової письмової форми. Адже якщо сторони не уклали угоду в письмовій формі, обидві сторони не вправі посилатися на показання свідків, а можуть надати тільки письмові та інші докази згідно зі ст. 162 ГК РФ.
Необхідно точно вказати інформацію про цінні папери, а саме:
- їх кількість;
- тип;
- номінальна вартість;
- форма випуску.
Шаблон дарчим на цінні папери скачати.
за дорученням
При укладанні договору дарування нерухомості власник квартири має право передати свої повноваження за довіреністю представнику для реєстрації права власності.
Реєстрація договору дарування квартири описана на цій сторінці.
Однак варто зазначити, що представляти інтереси дарувальника обдаровуваний не може, тому що закон не дозволяє підписувати документ одним і тим же особою за обидві сторони. Довіреність необхідно завірити у нотаріуса і обов'язково визначити обсяг переданих йому повноважень.
Для того, щоб дарча на квартиру по довіреності була визнана дійсною, в ній має бути вказано:
- боку угоди;
- предмет договору;
- вказівка всіх реквізитів довіреності, включаючи серію бланка і дату видачі;
- вказівка нотаріальної контори, яка засвідчує довіреність.
Якщо в дорученні не будуть вказані дані щодо предмета дарування, а також паспортні дані обдаровуваного, таке доручення буде визнана нікчемною, а документ, відповідно, недійсним.
Шаблон дарчим на квартиру по довіреності від дарувальника скачати.
вимоги, що пред'являються до документа
Складаючи документ, слід дотримуватися основних вимог:
Вищевказані вимоги містяться в ст. 18 ФЗ-122 «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним».
Проаналізувавши всі види договорів дарування, коли предметом можуть виступати як рухоме і нерухоме майно, варто відзначити, що обов'язковими пунктами завжди виступає предмет, сторони договору і інформація про правовстановлюючих документах.