Опис: Поняття особливості і види права власності на землю Право володіння. Право користування. Право розпорядження. Форми права власності на землю в Російській Федерації. Право державної і муніципальної власності на землю: поняття суб'єкти та об'єкти. Право приватної власності на землю: поняття суб'єкти та об'єкти.
Розмір файлу: 19.01 KB
Роботу скачали: 7 чол.
Якщо ця робота Вам не підійшла внизу сторінки є список схожих робіт. Так само Ви можете скористатися кнопкою пошук
PAGE \ * MERGEFORMAT 1
1. Поняття, особливості і види права
власності на землю
- Право володіння 4
- Право користування 5
- Право розпорядження 7
2. Форми права власності на землю в Російській Федерації
2.1. Загальні поняття 8
2.2. Право державної і муніципальної власності
на землю: поняття, суб'єкти та об'єкти 8
2.3. Право приватної власності на землю: поняття,
суб'єкти та об'єкти 12
У першій частині контрольної роботи розглядаються конституційні правомочності власників земельних ділянок, тобто види права володіння на землю.
1. Поняття, особливості і види права власності на землю
В економічному сенсі під власністю розуміється загально? Ственное відношення по присвоєнню і володіння певними ма? Матеріальних благами (продуктами природи і праці). Право влас? Ності відрізняється від поняття «власності». Право власності на землю можна розуміти в 2 аспектах: 1) як інститут земельного пра? Ва, система правових норм, які регулюють відносини власності; 2) як сукупність правомочностей щодо володіння, користування і распоря? Жению землею.
Суб'єкт права власності на землю # 151; це суб'єкт, здійсню? ється володіння, користування і розпорядження земельною навчаючи? СТком на підставі закону. Права всіх суб'єктів права власне? Сти рівні і захищаються способами, встановленими законом. Суб'єктами права власності на землю можуть бути особи (гражда чи ж не і юридичні особи), РФ, суб'єктів РФ, муніципальні образо? Вання. Об'єктом права власності на землю є земель? Ний ділянку, земельна частка.
право володіння # 151; це передбачена законом можливість фактичного володіння земельною ділянкою як певним ви? будинок нерухомості. Це правомочність включає: можливість вільно перебувати на земельній ділянці, можливість вимагати повернення земельної ділянки з чужого володіння, можливість мати відпо? Ствующую землевпорядну, правовстановлюючі документи? Цію та інші документи про земельну ділянку, можливість охороняти ділянку і позначати зовнішні межі земельної ділянки (напри? заходів, ставити паркан).
1.2. право користування
право користування # 151; можливість використання, експлуатаційно? ції земельної ділянки, можливість вилучення з нього корисних властивостей, можливість використання його в якості засобу вироб? ництва і місця розміщення споруд та інших об'єктів, можли? ність задоволення економічних, естетичних та інших потреб? ностей суспільства і власника.
Законодавством надані власнику широкі права щодо господарського використання земельної ділянки (ст. 40 ЗК РФ);
- право використовувати в установленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені по? корисної копалини, прісні підземні води, а також закриті у? доїм відповідно до законодавства Російської Федерації;
- зводити житлові, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі, будівлі, споруди відповідно до цільового призначення ділянки та її дозволеним використанням із дотриманням градо? будівельних регламентів, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших правил, нормативів;
- проводити відповідно до дозволеним використанням зроси? тільні, осушувальні, культуртехнічні та інші меліоративні роботи, будувати ставки та інші закриті водойми відповідно до уста? новлення законодавством, екологічними, будівельними, сани? тарно-гігієнічними та іншими спеціальними вимогами і т. д.
Власник земельної ділянки має право на:
- посіви і посадки сільськогосподарських культур, отриману сільськогосподарську продукцію і доходи від її реалізації, за винятком випадків, якщо він передає земельну ділянку в арен? ду, постійне (безстрокове) користування або довічне спадщини? емое володіння або безоплатне термінове користування;
- розташовані на земельній ділянці багаторічні насаджуючи? ня, за винятком випадків, встановлених Лісовим кодексом РФ (ст. 40 ЗК РФ).
Разом з тим власник зобов'язаний:
- зберігати межові, геодезичні та інші спеціальні зна? ки, встановлені на земельних ділянках відповідно до законо? ства;
- здійснювати заходи з охорони земель, дотримуючись порядок користування лісами, водними та іншими природними об'єктами;
- своєчасно приступати до використання земельних участ? ков у випадках, якщо терміни освоєння земельних ділянок предусмот? рени договорами;
- своєчасно проводити платежі за землю;
- дотримуватися при використання земельних ділянок вимоги містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, гра? достроітельних, санітарно-гігієнічних протипожежних та інших правил, нормативів;
1.3. право розпорядження
Згідно ст. 36 Конституції володіння, користування і распоря? Ються землею та іншими природними ресурсами здійснюються їх власниками вільно, якщо це не завдає шкоди навколишньому середовищу і не порушує прав і законних інтересів інших осіб. Згідно ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля та інші природні об'єкти можуть відчужуватися або переходити від од? Ного особи до іншої іншими засобами в тій мірі, в якій їх обіг допускається законами про землю та інших природних ресурсах. Напри? Заходів, ст. 27 ЗК РФ містить перелік земельних ділянок, вилучених з обороту і обмежених в обороті. У ВК РФ передбачено, що майнові відносини, пов'язані з обігом водних об'єктів, визначаються цивільним законодавством в тій мірі, в якій вони не врегульовані ВК РФ. Згідно ст. 8 ВК РФ не допускається відчуження ставка, обводненного кар'єра без відчуження земельної ділянки, в межах яких вони розташовані. Дані земельні ділянки поділу не підлягають, якщо в результаті такого розділу тре? Буется розділ ставка, обводненного кар'єра.
2. Форми права власності на землю
Ст. 9 Конституції передбачено, що земля та інші природні ресурси можуть перебувати у приватній, державній, муніципальної та інших формах власності. Державна власність на землю виступає як федеральної власності і власності суб'єктів РФ (п. «В» і «г» ст. 72 Конституцій і ст. 214 ЦК РФ). У п. 2 ст. 214 ЦК України встановлено важливе правило, відповідно до якого земля та інші природні ресурси, які не перебувають у власності громадян, юридичних осіб або муніципальних утворень, є власністю.
2.1. Право державної і муніципальної власності на землю: поняття, суб'єкти та об'єкти
Право державної власності на землю за цільовим призначенням і місцем розташування земельних територій також поділяється на два види: а) федеральна державна власність на землю; б) державна власність на землю суб'єктів Російської Федерації.
Муніципальну власність на землю якомога представити у вигляді земель міст, селищ сів і інших сільських поселень, населених пунктів.
Суб'єктами права державної та муніципальної власності є державні та муніципальні територіальні утворення: Російська Федерація, суб'єкти Російської Федерації, муніципальні освіти. Реалізація прав власності пов'язана в цьому випадку з громадськими (публічними) інтересами осіб, які проживають на відповідній території.
Російська Федерація, суб'єкти РФ, муніципальні освіти є самостійними суб'єктами цивільних і відповідних їм земельних відносин, наприклад в угодах діє як рівноправна сторона. Російська Федерація, суб'єкти РФ, муніципальні освіти, вступаючи в договірні відносини з приводу землі, виступають у правовідносинах, регульованих цивільним та земельним законодавством, на рівних засадах з іншими учасниками цих відносин # 151; громадянами і юридичними особами, і діють тут не як публічна влада, а як звичайний власник. До них застосовуються норми, що визначають участь юридичних осіб у відносинах, регульованих цивільним законодавством, якщо інше не випливає із закону або особливостей цих суб'єктів.
Державна власність на землю складається з земель, які перебувають у власності РФ (федеральна власність), і земель, що перебувають у власності суб'єктів РФ. Відповідно до ст. 16 ЗК РФ державною власністю є землі, які не перебувають у власності громадян, юридичних осіб або муніципальних утворень.
Згідно ст. 17 ЗК РФ у федеральній власності перебувають земельні ділянки:
- які визнані такими федеральними законами;
- право власності РФ на які виникло під час розмежування державної власності на землю;
- які придбані РФ з підстав, передбачених цивільним законодавством.
Таким чином, воно, з одного боку, виконує владні функції держави, що випливають з зазначеної статті, а з іншого # 151; на підставі ст. 114 Конституції РФ і ст. 14 згаданого Федерального конституційного закону здійснює правомочності власника щодо земель, що перебувають у федеральній власності.
Власність суб'єктів РФ
У власності суб'єктів РФ знаходяться землі та інші природні ресурси, розташовані в межах адміністративно-територіальних утворень - кордонів суб'єктів Російської Федерації - і тих хто не в власності громадян, юридичних осіб або муніципальних утворень, у федеральній власності.
Згідно ст. 18 ЗК РФ у власності суб'єктів РФ знаходяться земельні ділянки:
- визнані такими федеральними законами;
- право власності суб'єктів РФ на які виникло при
розмежування державної власності на землю;
- які придбані суб'єктами РФ з підстав,
передбачених цивільним законодавством.
Суб'єкти Російської Федерації так само є суб'єктами цивільних і відповідних їм земельних відносин як рівноправна сторона, як власники землі на своїх територіях. На них поширюються норми і правила про юридичних осіб.
Від імені суб'єктів Російської Федерації виступають їх органи влади в межах своєї компетенції. Вони здійснюють права володіння, користування і розпорядження землею (ст. 124-127 ГК РФ) і не має права розпоряджатися федеральними, муніципальними та приватними землями. Повноваження власника землі здійснюють регіональні органи влади відповідно до законодавства суб'єкта РФ.
Органи місцевого самоврядування від імені муніципального освіти самостійно володіють, користуються і розпоряджаються муніципальним майном відповідно до Конституції Російської Федерації, федеральними законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами органів місцевого самоврядування.
Органи місцевого самоврядування мають право передавати муніципальне майно у тимчасове чи постійне користування фізичним та юридичним особам, органам державної влади Російської Федерації (органів державної влади суб'єкта Російської Федерації) і органам місцевого самоврядування інших муніципальних утворень, відчужувати, здійснювати інші операції відповідно до федеральних законів.
Не всі землі в межах рис муніципального освіти знаходяться в муніципальній власності.
Ст. 19 ЗК РФ передбачає, що в муніципальній власності перебувають земельні ділянки:
- які визнані такими федеральними законами та прийнятими в
Відповідно до них законами суб'єктів РФ;
- права муніципальної власності на які виникло при розмежуванні державної власності на землю;
- які придбані за підставами, встановленими цивільним законодавством.
2.2. Право приватної власності на землю: поняття, суб'єкти та об'єкти
Право приватної власності служить для задоволення інтересів власників # 151; громадян і юридичних осіб. Чинне земельне законодавство виділяє два види права приватної власності: а) право власності громадян; б) право власності юридичних осіб. Крім того, власність може бути індивідуальною і спільною. Загальна власність, в свою чергу, підрозділяється на спільну і часткову (у випадках, коли визначена частка кожного).
ЗК РФ визначив, що приватною власністю громадян і юридичних осіб є земельні ділянки, придбані громадянами і юридичними особами на підставах, передбачених законодавством РФ. Земельні ділянки можуть бути надані в приватну власність і юридичних осіб, за винятком земельних ділянок, які відповідно до ЗК РФ, федеральними законами не можуть перебувати у приватній власності. В якості суб'єктів права приватної власності відповідно до ЗК РФ можуть виступати іноземні громадяни, особи без громадянства та іноземні юридичні особи.
Суб'єктами права приватної власності на землю є громадяни та юридичні особи, в тому числі іноземні громадяни, юридичні особи та особи без громадянства. Для того щоб бути суб'єктом права приватної власності на земельну ділянку, особа повинна володіти право- та дієздатністю в, вiдповiдно до земельного та цивільного законодавства.
Коло прав і обов'язків власників земельних ділянок (незалежно громадяни це або юридичні особи) визначено ст. 40, 42, 43 ЗК РФ і іншими нормативними актами. Загальна власність на землю - один з видів приватної власності.
Ст. 244 ГК РФ закріплює таке положення: майно, що перебуває у власності двох або декількох осіб, належить їм на праві спільної власності. Отже, земельну ділянку, яка перебуває у власності двох або кількох осіб, належить їм на праві спільної власності. Право спільної власності може виникнути за бажанням самих власників або за законом. В силу закону, наприклад, правом спільної власності на земельну ділянку відповідно до ГК РФ наділені члени селянських господарств, подружжя, якщо вони придбали цю ділянку під час шлюбу, а також таке право отримували члени реорганізованих в процесі реформи радгоспів і колгоспів.
Власність на землю може бути спільної і пайовий.
Земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з власників у праві власності (часткова власність) або без визначення таких часток (сумісна власність).
Список використаних джерел
НОРМАТИВНІ правові акти
- Конституція Російської Федерації (прийнята всенародним
Підручники, навчальні посібники, книги