Ульяновец Володимир Романов вже кілька років безуспішно домагається від влади ремонту муніципальної квартири, в якій живе. Чиновники заявляють: за все, що знаходиться за порогом житла, відповідає його мешканець. Однак закон обов'язок проводити капітальні роботи покладає на наймодавця. В даному випадку - на міську владу.
60-річний Володимир Романов більше 40 років живе в квартирі по вулиці Радищева, 177. Дітей і родичів немає, тому, зізнається чоловік, приватизувати житло немає сенсу. Скромний дохід і поганий стан здоров'я дозволяли лише підтримувати стерпне стан квартири, зрідка проводити косметичний ремонт. Коли відмовили ноги і була отримана інвалідність першої групи, сил не залишилося.
- Я вже півроку не мився, - поскаржився, зателефонувавши до редакції, Володимир Вікторович. - Газова колонка, яка не змінювалася з моменту спорудження будинку, зламалася. Та ж історія з газовою плитою - сяк-так горить лише одна конфорка.
Справжня зима ще не настала, а температура в квартирі Романова чи вище 15 градусів, при тому, що батареї гарячі. Дерев'яні вікна за десятки років перетворилися на труху, скла опустилися. З'являються зверху щілини Володимир Вікторович намагається заклеювати липкою стрічкою і ганчірками, але нічого не тримається.
- Рік тому у мене потік зливний бачок, розповів чоловік. - Прийшли з керуючої компанії і просто його зрізали. З тих пір я змиваю, наливаючи воду в банку. Сам унітаз потріскався біля основи і того й гляди розвалиться. Куди я тільки не звертався зі своїми бідами! У керуючій компанії твердять: «Ремонтуйте і міняйте все за свій рахунок!». У міському комітеті ЖКГ у відповідь на моє прохання замінити унітаз якийсь начальник заявив: «Може, вам ще телевізор широкоформатний купити?». Телефонував у приймальню губернатора, приймальню президента Росії, партії «Єдина Росія» - всюди просять письмову заяву, а я з дому щось не виходжу.
Всі твердять в один голос: віддайте квартиру і йдіть в будинок інвалідів. Я не хочу. Одному хоч і важко, але я живу у себе, а там поселять в кімнату на п'ять чоловік - і доживай свій вік як хочеш.
На ділі визначити, які види робіт відносяться до поточного, а які до капітального ремонту, може тільки фахівець. Цим користуються влади. Щоб зменшити витрати як власників житлових приміщень, вони все списують на поточний ремонт, перекладаючи тим самим матеріальне тягар на наймачів.
За словами юрисконсульта фонду «Інститут економіки міста» Дмитра Гордєєва, відповідно до Житлового кодексу РФ, органи місцевого самоврядування зобов'язані виконувати всі вимоги житлового законодавства щодо муніципального житлового фонду.
- Муніципальна влада не завжди стежать за тим майном, яке перебуває в муніципальних квартирах, але ж вони як власники зобов'язані вчасно робити заміну газових плит і колонок, ванн, унітазів та зливних бачків, змішувачів, - говорить він.
У разі необгрунтованої відмови наймодавця юристи радять діяти наступним чином. По-перше, необхідно проконсультуватися з фахівцем і визначити, до якого виду ремонту належать вироблені або вироблені в вашому домі роботи. По-друге, написати офіційну претензію на ім'я начальника обслуговуючої організації.
Її можна вручити особисто. В цьому випадку необхідно мати два примірники і отримати підпис уповноваженої особи на те з них, який залишиться у вас. Але краще відправляти претензію поштою, рекомендованим листом з повідомленням. Дата на штемпелі буде означати початок перебігу строку розгляду претензії.