У вас є заміський ділянку, але ви не знаєте, з чого почати роботу на ньому? У вас немає ні проекту забудови, ні пакета документів на нього? Пора серйозно зайнятися житловими питаннями, в чому вам допоможуть геодезисти. Справа в тому, що геодезичні роботи бажано проводити якомога раніше, це заощадить час, гроші і нерви. Що за геодезичні роботи такі? Давайте розбиратися.
Геодезичні роботи необхідні при будівельних роботах на земельних ділянках. До завдань таких робіт входить:
• встановлення рельєфу ділянки;
• прив'язка будівель, що будуються до геодезичної сітки;
• перевірка осей будівлі в процесі його експлуатації і т.д.
Все це допоможе скласти генеральний план досліджуваного земельної ділянки, створити проект майбутнього будівництва, провести якісний монтаж будівельних конструкцій.
Розглянемо основні геодезичні роботи при будівництві приватного будинку на дачі.
Топографічна зйомка земельної ділянки
Топозйомка, як її ще називають, включає в себе роботи по створенню планів місцевості, топографічних карт. Для цього вимірюють відстані, висоти, кути і т.д. за допомогою спеціальних інструментів і вивчають зображення земної поверхні ділянки, зроблених з літальних апаратів.
Необхідна топографічна зйомка для того, щоб оптимально розташувати об'єкти будівництва на землі. Акцент роблять на дослідження параметрів висоти, ухилів, наявність або відсутність болотистих ділянок і рослинності. Ці деталі переносять на топографічний план місцевості - важливу складову подальшого проектування.
Наприклад, архітектурно-ландшафтний проект завжди розробляють з урахуванням картограми земельних робіт, перепаду висот, влаштування каналізації і дренажу, освітлення території, автоматичної системи поливу рослин і т.д.
Також топозйомка необхідна для:
• грамотного розрахунку необхідних інженерних робіт;
• економного перенесення грунту в процесі терасування і будівництві різних споруд;
• орієнтування будівель щодо сонячного світла і іншого освітлення;
• вертикального озеленення ділянки.
Землевпорядні роботи під час будівництва
На цьому етапі межуют землю, визначають межі ділянки різних будівель. Якщо знехтувати допомогою геодезистів, можна почати будівництво на сусідських територіях, а це загрожує великими грошовими розглядами, можливо, знесенням щойно збудованого будинку.
Без пакету землевпорядних документів часто не можна оформити земельну ділянку у власність.
Давайте згадаємо, що житловий кодекс передбачає обов'язково дозвіл геодезистів на будівництво житлового будинку навіть на власній ділянці.
На цьому етапі проводиться комплекс робіт по збору та обробці топографічних і геодезичних даних минулих років. Отримані дані уточнюються і доповнюються. Після проведення дослідницьких робіт складається докладний технічний звіт.
Якщо ви хочете жити в новому приватному будинку без хвилювань, що земля осиплеться, будівля перекоситься і т.д. подбайте про правильному укладанні фундаменту. Саме геодезичні роботи допоможуть розрахувати оптимальне розташування фундаменту (на нерухомому ділянці землі), необхідне і достатнє його залягання в грунт.
При будівельних інженерних вишукуваннях власнику ділянки надають всю необхідну інформацію для будівництва фундаменту: про грунті, підводних водах, агресивності землі до стали і бетону. Більш того, грамотні геологи дають рекомендації про те, який фундамент краще укласти під майбутній будинок.
При розбивочних роботах для будівництва паперовий проект переносять на конкретну земельну ділянку. Робити це необхідно під керівництвом геодезистів для того, щоб добитися максимальної точності. В іншому випадку всі попередні роботи можуть зійти нанівець.
В процесі розбивочних робіт на ділянку наносяться:
• осі комунікацій і споруд;
• геометрія котловану майбутнього будинку;
За допомогою геологів ви зможете розрахувати кількість будматеріалів, яке знадобиться при проведенні подальших робіт.
Це - роботи, що проводяться після будівництва. Необхідні для спостереження за станом ділянки, перед реконструкцією або капітальним ремонтом будинку.
Для робіт використовуються наступні інструменти:
• тривимірні сканери та ін.
Геодезичні роботи при наявності необхідних інструментів можна зробити самостійно. Але тільки професіонали в своїй справі проведуть повне дослідження, врахують всі найменші деталі. Будівництво будинку - процес неабиякий. Планування будівництва за допомогою геологів допоможе при експлуатації будівлі заощадити набагато більше грошей, ніж доведеться віддати в якості оплати робітникам.