Гідроізоляція підвалів стає актуальною, як правило, в так зване міжсезоння - навесні і восени. Саме тоді досягається найвища позначка рівня грунтових вод, і багатьох власників неприємно дивує «потоп» в підвалах. Перше, що потрібно зробити при гідроізоляції підвалів - діагностувати причини потрапляння води в підвал. Цей етап можна вважати навіть не першим, а нульовим - але без нього всі наступні старання можуть пройти даром.
Основні причини вогкості в підвалі:
1. Гідроізоляція відсутня;
2. Гідроізоляція присутній, але вона неправильно виконана;
3. Гідроізоляція присутній, але матеріали, що використовувалися для неї, виявилися неякісними;
4. Гідроізоляція присутній, але технологія використовуваних матеріалів виявилася неправильною.
Звичайно, навряд чи хтось посперечається з тим, що сирі підвали не можна назвати функціональними приміщеннями. Сирий підвал завжди відрізняється високою вологістю повітря, конденсатом і цвіллю на стінах і неприємним запахом. У такому приміщенні не можуть зберігатися продуктові запаси, так як вони моментально піддадуться «нападу» цвілі. Однак сирий підвал може стати функціональним приміщенням, що використовується для різних потреб. Головне завдання - вірно розібратися в причинах появи вогкості в підвалі і використовувати необхідні матеріали для того щоб забезпечити захист приміщення від грунтових вод.
Розташування підвалів може бути різним - як нижче рівня грунтових вод, так і вище цього рівня. Тому ремонтувати підвальні приміщення та усувати вогкість в них слід з урахуванням їх розташування. Нижче розглянемо докладно два можливих варіанти розташування підвалів і алгоритм дій у кожній з ситуацій.
Якщо підлога підвалу розташований нижче рівня залягання грунтових вод, то повинен бути застосований повний комплекс робіт з гідроізоляції приміщення. У більшості випадків при високому рівні грунтових вод в підвалі стоїть вода. Проникання грунтових вод в підвал здійснюється через тріщини підлоги, кутові з'єднання між підлогою і стіною, а також тріщини в стінах. У цьому випадку тиск грунтових вод на підлогу і стіни підвалу досить високо. Процес робіт, пов'язаних з гідроізоляцією підвалу, вимагає правильного підбору гідроізоляційних матеріалів. Однак під час таких робіт дуже ймовірні помилки, отже, довірити гідроізоляцію підвального приміщення потрібно тільки досвідченим фахівцям, що мають достатній стаж і вміння. Пам'ятайте, що самостійна гідроізоляція підвалу - крок украй сміливий, якщо не сказати авантюрного - звичайно, якщо у вас ще не було подібного досвіду. Ті, хто виконували такі роботи, не з чуток знають, що з водою жарти погані і комплекс робіт досить складний. Відомо, що навіть після того, як дорогі роботи з гідроізоляції був повністю проведені, нерідко виникали «рецидиви»: через деякий час на підлозі підвалу знову з'являлася вода.
Для ремонту підвалу і його захисту від грунтових вод, стать якої знаходиться нижче рівня грунтових вод, передбачена такий технологічний ланцюжок послідовних робіт:
2. Очищення зовнішніх стін підвалу від бруду;
3. Проведення зовнішніх ремонтних робіт зовнішніх стін підвалу, пов'язаних з відновленням вертикальної і горизонтальної гідроізоляції стін фундамента.Для зовнішньої вертикальної гідроізоляції фундаменту використовуються проникаючі гідрофобізатори типу (ГСК-1 і ГСК-2), а також обмазувальні гідроізоляційні матеріали. Будівельні матеріали за допомогою гідрофобізаторів наділяються антисептичними, водовідштовхувальними і гідроізоляційними властивостями.
4. Після цього потрібно провести прокладку дренажу по всьому зовнішньому периметру будівлі або підвалу. Дренаж допомагає швидко відійти зливовим і талим водам від зовнішніх стін фундаменту. Для того щоб зливові води проникали під стіни фундаменту по мінімуму, потрібно прокласти дренажні системи, які монтуються під водостічними трубами будівлі через особливі дощоприймачі. Від них вода по трубах йде в зливові колодязі, розташовані на віддалі від стін будівлі.
5. Потім необхідно засипати котлован і відновити вимощення навколо підвалу. Зверніть увагу на слабкі місця підвалу - кутові стики стін і підлоги. Поява грунтових вод в підвалі - «заслуга» саме цих місць.
6. Якщо в підвалі є вода, то внутрішню гідроізоляцію підвалів потрібно починати з відкачування грунтових вод.
7. Гідроізоляція підлоги підвалу є тільки першим етапом захисту приміщення від грунтових вод. Іноді, якщо протікання води досить сильно, необхідно заново залити бетонну підлогу, попередньо підготувавши гідроізоляційну нижню підкладки. Додавання відповідних гидрофобизаторов і модифікованих фіброволоконний в бетон допомагає додати цьому матеріалу водовідштовхувальні і гідроізоляційні властивості. У кутові з'єднання підлоги і стіни потрібно акуратно і точно укласти спеціальний саморазбухающій бетонитовая шнур, завдання якого - герметичне закриття найпроблемніших місць проникнення води в підвал.
9. Під гідроізоляцією стін мається на увазі відновлення вертикальної і горизонтальної гідроізоляції. Внутрішні ремонтні роботи, пов'язані з вертикальною гідроізоляцією стін підвалів повинні використання обмазувальних і проникаючих гідроізоляційних матеріалів. Виконання горизонтальної гідроізоляції стін підвалів має здійснюватися вище рівня грунтових вод. У цьому випадку застосовують проникаючі гідроізоляційні матеріали, які закачуються під тиском в стіни через численні шурфи, просвердлені в необхідному порядку. Цю роботу можна виконати, маючи спеціальне обладнання, і вона вимагає високої кваліфікації виконавців робіт. Горизонтальна гідроізоляція стін підвалу є найскладнішою роботою в технології ремонту приміщення.
10. Крім іншого, повинна бути відновлена приточно-витяжна вентиляція в приміщеннях підвалу, так як роль вентиляції в ньому важко переоцінити. З її допомогою нормалізується вологість повітря в підвалі, усувається цвіль на стінах підвалу і запах вогкості і цвілі.
Якщо роботи з гідроізоляції виконувалися правильно, то можна дати гарантію, що води і вогкості в підвалі більше не буде.
Якщо підвал розташовується вище рівня грунтових вод і страждає від вогкості, то тут можна «діагностувати» класичний капілярне підсмоктування ґрунтових вод, який і породжує вогкість на стінах підвалу.
Даний випадок передбачає таку технологічний ланцюжок ремонтних робіт, пов'язаних з гідроізоляцією та захистом підвалу від грунтових вод:
2. Очищення стін фундаменту від бруду;
3. Проведення ремонтних робіт по вертикальній і горизонтальної гідроізоляції зовнішніх стін фундаменту. Під час горизонтальної гідроізоляції підвалу закачуються проникаючі гідроізоляційні матеріали під тиском через спеціальні шурфи, які просвердлені в певному порядку. Вертикальну гідроізоляцію стін виконують, використовуючи проникаючі і обмазувальні гідроізоляційні матеріали;
4. Укладання дренажних систем по всьому зовнішньому периметру фундаменту. Дренаж відводить зливові і талі води від стін фундаменту за допомогою зливових систем. Монтаж зливових систем відбувається під водостічними трубами через дощоприймачі. Вони відводять дощові води від стін фундаменту по трубах в зливові канали або колодязі;
5. Засипка котловану і відновлення вимощення навколо фундаменту;
6. Внутрішня гідроізоляція підвалів, які знаходяться вище рівня грунтових вод, включає в себе в основному відновлення горизонтальної гідроізоляції стін. Горизонтальну гідроізоляцію підвалів і фундаментів при внутрішніх ремонтних роботах виробляють шляхом закачування під тиском проникають гідроізоляційних розчинів в спеціальні шурфи, просвердлені в стінах в певній послідовності;
7. Відновлення припливно-витяжної вентиляції в приміщеннях підвалу. Загалом, технологічний ланцюжок в якійсь мірі нагадує ланцюжок, яка була в попередньому випадку - коли підвал розташовувався нижче рівня грунтових вод.