Закладка фундаменту - найвідповідальніша робота, тому тут особливо важлива присутність забудовника і наявність кваліфікованого технічного нагляду.
Чи не зроблена вертикальне планування для будинку в низині
Наслідки. У цьому випадку грунт навколо будівлі часто буде вологим, чому фундамент піддасться екстремальних навантажень. Якщо в будинку є підвал, існує велика ймовірність його затоплення.
Усунення. Якщо фундамент вже споруджений, доведеться відкопати його по периметру і зробити з зовнішнього боку кілька шарів обмазувальної гідроізоляції.
Уздовж периметра будинку слід прокласти потужну дренажну систему: вирити траншеї, вивівши їх в низьке місце подалі від будинку, потім закласти в них щебінь і засипати їх піском. Якщо немає ухилів рельєфу. доведеться ставити дренажні колодязі з насосами.
Як правильно. Вертикальне планування слід виконувати на підставі геодезичної зйомки. Вибираючи майданчик для будинку, слід врахувати її висоту по відношенню до решти території, дорозі, сусідній ділянці.
Ці дані вказують на топографічному плані. Якщо крім низького місця будинок поставити ніде, слід підняти рівень підлоги першого поверху вище решті території, закласти фундамент в уже існуючий грунт і після закінчення робіт нульового циклу підсипати землю до потрібної позначки і добре її утрамбувати.
При високому рівні ґрунтових вод можна застосувати фундамент палі.
Підстава не утрамбована
Замість того, щоб ретельно утрамбувати підставу фундаменту, його можуть тільки вирівняти шаром піску і злегка полити водою.
Наслідки. Можливо порушення горизонтальності фундаменту, просідання його під стінами і на окремих ділянках підлоги першого поверху (при плитному фундаменті). У стінах з'являються тріщини.
Усунення. Необхідно звернутися до фахівця, щоб він вказав спосіб зміцнення або ремонту фундаменту. Закрити тріщини, коли просадки припиняться.
Як правильно. Утрамбовувати пісок слід ретельно - механічним способом або за допомогою пошарового поливу водою (глину утрамбовують тільки механічним способом). Шар піску на дні траншеї повинен бути не більше 15 см, при більшій товщині використовують щебінь.
Перекоп ліквідовано засипанням піску
Наслідки. Господар будинку може навіть не дізнатися, що трапився перекоп. Але після зведення стін підсипати ділянку починає просідати, стіни будинку деформуються.
Усунення. Якщо перекоп невеликий, стан стабілізується.
Як правильно. Якщо перекоп вийшов довжиною до 1 метра і глибиною до 20 см, то можна підсипати пісок і добре його утрамбувати. Довший перекоп можна вирівняти бетоном невисокою марки, але надійніше все-таки поглибити до його рівня всю траншею (цоколь будівлі при цьому необхідно вивести на проектну відмітку).
відсутня арматура
При влаштуванні монолітного фундаменту неглибокого залягання будівельники можуть заощадити на арматурі.
Наслідки. Верхня частина грунту буде замерзати і розморожувати, внаслідок чого фундамент і стіни почнуть коливатися і розтріскуватися.
Усунення. Необхідно провести роботи по зміцненню фундаменту, найбільш ефективний варіант для кожного конкретного випадку розробить фахівець.
Як правильно. Слід розробити проект фундаменту будинку, в якому будуть вказані діаметр і розташування арматури. При використанні збірного фундаменту обов'язково армують кути будівлі і (або) влаштовують армопояс, монолітний - повинен бути армований по всій довжині.
Відсутність посилення особливо небезпечно для фундаментів неглибокого закладення. Замість них для будинків з легкими стінами краще зробити стовпчастий фундамент, закладений на глибину промерзання і обв'язаний на поверхні ростверком.
Комфортний і економний котедж обов'язково повинен мати теплі огороджувальні конструкції. І якщо характеристики стін або даху не відповідають нормам, то їх неодмінно потрібно утеплити. На як вибрати відповідний утеплювач?
Балкон - відмінне місце для ранкового чаювання, робочого столу, гардероба, зимового саду: корисне застосування цієї площі завжди знайдеться! Але це стосується тільки утепленого балкона, де температура буде комфортною навіть в холодну пору року. Як же правильно утеплити балкон?
Рано чи пізно будь-який господар стикається з необхідністю замінити міжкімнатні двері, а тому виникає логічне запитання - як правильно вибрати ці самі міжкімнатні двері? І що враховувати в першу чергу - стиль або функціональність? Послухаємо дизайнера!