Проект змін до правил землекористування і забудови буде винесено на громадські слухання, і в разі позитивного рішення інвестор зможе реконструювати будівлю і відкрити там готель, наводяться в повідомленні слова глави Москомстройінвеста Костянтина Тимофєєва.
Інвестором виступає ЗАТ «Маура», повідомили в прес-службі Москомстройінвеста. Ця будівля належить групі «Гута» Юрія Гущина, а інформація про це є на сайті групи. «За наявними у нас даними, оператором готелю виступить Accor Hotels», - йдеться у відповіді прес-служби Москомстройінвеста РБК.
Якщо майбутньої готелем буде управляти Accor, то найбільш логічним буде вибір на користь люксового бренду, вважає віце-президент Федерації рестораторів і готельєрів Росії Вадим Прасов. На його думку, це можуть бути бренди M Gallery by Sofitel або Sofitel. «Обсяг інвестицій в залежності від вибору бренду складе від $ 60 млн до $ 80 млн», - вважає Прасов. Схожий обсяг інвестицій в майбутній готель називає і партнер Cushman Wakefield Марина Смирнова. За її оцінкою, в разі реконструкції під люксову готель необхідно буде інвестувати близько 4-5 млрд руб. (Близько $ 66-83 млн за курсом ЦБ РФ). Термін окупності складе не менше 15 років, додав Прасов. Вартість цього активу сьогодні не більш 3 млрд руб. (Або $ 50 млн), вважає партнер Colliers International Станіслав Бібік. Гендиректор Avica Property Investors Наталія Тішендорф оцінила проект приблизно в $ 35 млн. «Складно оцінити придатність конструктиву будівлі для реконструкції, - зазначає Тішендорф. - Можливо, знадобиться повний редевелопмент ».
Група «Гута» вже має досвід роботи на ринку готельної нерухомості. У неї є готелі Savoy в Москві і на Сейшелах, а також готель Coral Strand на острові Мае (Сейшели), говориться на сайті компанії.
«Гута» контролюється Юрієм Гущин і Артемом Кузнєцовим. Вартість своїх активів компанія оцінює в € 10 млрд, а портфель девелоперського підрозділу - в 1,7 млн кв. м.