Якщо домовитися не вийшло, фахівці Земельної служби радять йти до суду. Але тут же доповнюють: «За переділом земельної ділянки треба звертатися до сертифікованого фахівця по землекористуванню або землеміру. Ці фахівці ... можуть встановити площа, за яку власники житлового будинку сплачують орендну плату. Новий проект узгоджується у відповідному самоврядування ».
Наш будинок пройшов весь цей шлях. Власник землі під будівлею ні в яку не хоче зменшувати площу орендованої ділянки. Ми замовили сертифікованому землеміру новий план, згідно з яким дому так багато землі не потрібно! Що робити далі? В яку установу самоврядування звертатися, щоб нам зменшили ділянку? »Маргіта
Відповідає Ингрида Мутьянко, керівник відділу обслуговування житла Департаменту житла і середовища:
- Чому з'являється різниця між цими площами?
- Під час приватизації будинків часто виявлялося, що власнику ділянки залишається вузька смуга землі, яку він не може використовувати. В такому випадку Приватизаційна комісія відповідно до закону зобов'язувала будинок орендувати весь ділянку в її історичних кордонах.
- Але часто мова йде не про вузькі смужках, а про значних ділянках! Як можна відмовитися від надлишку хазяйської землі?
- Перший шлях - це переговори з господарем. Можливо, він сам готовий розділити ділянку, щоб використовувати зайву землю для будівництва, наприклад. Якщо ж землевласник не йде назустріч жителям, єдиний варіант - подавати в суд. Але не даю гарантій, що власники квартир переможуть. Суд може зобов'язати їх укласти договір оренди на всю ділянку. Остаточне рішення залежить, звичайно, від обставин кожного конкретного будинку.
- Жителі з вулиці Гобас, 20, корпус 3 скаржаться, що під час приватизації до будинку був прив'язаний занадто велику ділянку. Люди приватизували землю разом з квартирами і тепер запитують: чи можна від неї позбавитися?
- Дивно, що жителі хочуть відмовитися від власної землі! Це неможливо. Але будинок на загальних зборах власників може прийняти рішення про комерційне використання об'єкту: здати його в оренду, влаштувати автостоянку і т.п. В принципі, землю можна розділити і непотрібну частину продати. Але для цього згідно з Законом про квартирну власності необхідна згода 100% власників квартир.