Хто має право на отримання виписки?
Оскільки даний документ містить свого роду конфіденційні відомості про осіб, що мають відношення до житла, право на його отримання обмежено певним колом громадян.
Хто може її отримати? Звернутися до уповноваженого органу за отриманням витягу та отримати її має право:
- власник житлового приміщення;
- громадянин, зареєстрований на території квартири або будинку;
- законний представник власника;
- законний представник прописаного в житло людини.
Свої права на отримання документа громадяни повинні довести підтверджуючими документами, які в обов'язковому порядку надаються в уповноважений орган.
Крім фізичної особи, тобто простого громадянина, звернутися за випискою може і юридична особа. якщо саме воно є власником житлового приміщення. В цьому випадку законним представником буде генеральний директор або будь-яке інше довірена особа.
Загальний перелік документів для здачі
- Паспорт громадянина РФ - цей документ потрібно надати всім заявникам.
- Заява. складене у встановленій формі (№11) і з дотриманням всіх законодавчих вимог, що містить прохання про оформлення виписки з будинкової книги.
- Свідоцтво про право власності на житло - потрібно в тому випадку, якщо за документом звертається сам власник житла.
- Довіреність, завірена нотаріусом - для ситуацій, коли одержувачем є представник власника нерухомості.
- Сама будинкова книга - в тому випадку, якщо потрібна виписка з інформацією по житловому будинку, а не квартирі. Власники приватних будинків отримують домову книгу на руки і зберігають її у себе. Замість будинкової книги можна надати її копію, але в цьому випадку вона обов'язково повинна бути завірена у нотаріуса.
- Свідоцтво про народження дитини - в тому випадку, якщо за документом звертається мати неповнолітнього громадянина, прописаного в житло.
- Квитанція про оплату держмита - така послуга, як отримання виписки, є платною, тому що підтверджує це документ також необхідно надати.
Після підготовки і збору всіх необхідних паперів заявнику залишається тільки звернутися до відповідного органу і чекати отримання документа.
складання заяви
Для отримання виписки обов'язковим для заповнення документом є заява встановленої форми (№11). Його бланк можна як завантажити в інтернеті, так і отримати в органі. в який буде подаватися заява.
У документі обов'язково повинна бути вказана така інформація:
Після заповнення до заяви додаються інші документи, які і здаються до відповідного органу.
Роблять звичайну виписку з будинкової книги недовго, термін видачі - один день. тобто заявник може отримати необхідний йому документ відразу ж в день звернення.
Куди звертатися?
Саме від цього залежить, де зберігається будинкова книга з необхідною заявнику інформацією.
Хто видає виписку з будинкової книги та де її можна отримати? Для кожного способу передбачена своя інстанція:
- ЖЕК або Управління федеральної міграційної служби (паспортний стіл). Сюди варто звертатися власникам або мешканцям квартир, які розташовані в будинку під безпосереднім керівництвом самих громадян.
- Товариство власників житла (ТСЖ) - якщо будинок управляється таким способом, то звертатися за отриманням витягу потрібно до голови або іншим співробітникам товариства.
- Керуюча компанія (КК) - ще один спосіб управління будинком, який передбачений в законодавстві. В цьому випадку заявнику необхідно звертатися в ту компанію, в управлінні якої знаходиться будинок, і залишати там заявку.
Дізнатися, куди саме потрібно звертатися, можна за допомогою квитанцій про оплату комунальних послуг - там вказано, в який конкретно орган перераховуються кошти.
Що стосується власника приватного будинку. то в цьому випадку можна звернутися:
Власники або прописані особи приватних будинків повинні пам'ятати, що їх будинкова книга зберігається у одного з власників, тому для отримання виписки обов'язково треба буде надати і її.
Як отримати виписку з будинкової книг? Досить просто. Алгоритм оформлення документа виглядає наступним чином:
- Збір необхідних документів.
- Оплата держмита.
- Написання заяви на отримання виписки.
- Здача документів і заяви до відповідного органу.
- Отримання документа (для цього потрібно обов'язково пред'явити свій паспорт).
Варто враховувати, що у виписки з будинкової книги існує встановлений термін придатності - 30 днів з моменту отримання.
Однак багато організацій і установ вимагають, щоб цей документ мав термін дії не більше 14 днів, тому замовляти його заздалегідь не варто.
Звернення в МФЦ
Для отримання виписки заявнику потрібно зробити ряд наступних дій:
- Підготовка документів - їх набір стандартний і нічим не відрізняється від звичайних ситуацій.
- Написання заяви - воно також має встановлену форму і має відповідати законодавчим вимогам.
- Подача документів в МФЦ.
- Отримання виписки - документ також видається протягом того робочого дня, коли було зареєстровано звернення за ним.
В цілому порядок отримання виписки через МФЦ мало чим відрізняється від відвідування звичайних органів державної влади. Для звернення потрібні ті ж папери і документи, що і в загальних випадках.
Однак МФЦ має і деякі переваги:
- зручність у використанні - в одній установі можна отримати безліч різних паперів, що позбавляє від необхідності відвідувати різні інстанції;
- гнучкий графік роботи - багато МФЦ працюють навіть у вихідні, тобто в дні, коли у більшості людей є час на вирішення своїх проблем;
- відсутність великих черг і паперової тяганини - як правило, через МФЦ документи оформляються набагато швидше.
Все це робить таку процедуру, як отримання виписки з будинкової книги через МФЦ, більш зручною і простою для користувачів, ніж довгий відвідування інших інстанцій.
Через Інтернет
Де ще беруть виписку з додому книги, не звертаючись до паспортного столу? З деяких пір зробити це можна навіть не виходячи з дому, онлайн - ця послуга доступна і в інтернеті.
У загальних випадках заявку можна залишити на порталі держпослуг. проте окремі міста (наприклад, Москва) мають свої сайти з надання різних послуг населенню. У їх число входить і оформлення виписки з будинкової книги.
Для того щоб отримати документ через портал держпослуг. потрібно дотримуватися наступний алгоритм дій:
Далі готову виписку можна отримати декількома способами:
- в електронному вигляді - документ надсилається на пошту;
- в паперовому вигляді - виписка береться особисто або виходить поштою.
Оформлення документа через інтернет має ряд незаперечних переваг - заявник звільняється від необхідності стояти в черзі і відвідувати різні інстанції.
Однак при отриманні виписки, оформленої таким способом, йому все одно потрібно буде надати ті ж документи, що і в інших випадках.
Отримання архівної виписки
Архівна, або розширена виписка. на відміну від простої, містить інформацію не тільки про тих людей, які прописані в приміщенні на даний момент, але і про тих, що були зареєстровані в ньому раніше.
Саме цей документ і замовляють найчастіше, особливо при операціях з купівлею-продажем квартири, оскільки так покупці оберігають себе від можливих ризиків. Де її взяти?
Порядок отримання архівної виписки мало чим відрізняється від оформлення простий. Заявник повинен звернутися в той же заклад і надати всі ті ж самі документи, що і в загальних випадках.
Єдина відмінність - в змісті заяви. У ньому потрібно вказати вид необхідної виписки і інформацію, яка повинна бути вказана в документі.
Що стосується термінів його отримання, то вони також відрізняються - розширену виписку доведеться почекати близько трьох робочих днів. Максимальний термін оформлення - 7 днів.
У деяких випадках за отриманням розширеної виписки потрібно звертатися в архів міста або БТІ, до якого належить житло.
Виписка з будинкової книги найчастіше потрібно при проведенні операцій з відчуження майна, причому звернутися за її оформленням може тільки власник житла або прописаний в ньому громадянин.
Отримати документ можна як шляхом особистого звернення - забрати в паспортному столі, КК, ТСЖ або МФЦ, так і за допомогою інтернету - на сайті держпослуг.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!