Виходячи із судової практики, належним відповідачем, як правило, суди вважають ініціатора проведення загальних зборів власників.
Є приклади судових висновків про те, що відповідачами повинні бути всі власники приміщень МКД.
Зустрічається і підхід, згідно з яким відповідачами повинні визнаватися особи, які підписали підсумковий протокол загальних зборів власників (ініціатор, секретар зборів, голова зборів, члени лічильної комісії). На нашу думку, даний підхід є більш обґрунтованим, оскільки не зовсім зрозуміло, чому всю відповідальність в разі задоволення вимог про визнання рішення зборів власників недійсним повинен понести ініціатор проведення зборів, тоді як, наприклад, голоси неправильно підраховані підписали протокол членами лічильної комісії, а голова зборів фактично змінив порядок зборів.
Отже, деякі приклади з судової практики.
1. Ініціатор зборів власників - належний відповідач у справі про оскарження рішення загальних зборів власників
Вимога про визнання недійсним рішення загальних зборів власників має бути пред'явлено в ініціатору проведення зборів
Суд прийшов до висновку про те, що належним відповідачем у справі про оскарження рішення загальних зборів власників є його ініціатор. При цьому суд вказав, що доводи апеляційної скарги про те, що відповідачами у даній справі крім Лабутін Є.В. (Ініціатора зборів) повинні бути всі власники приміщень в зазначеному багатоквартирному будинку, є неспроможними.
Інший приклад з судової практики
А. звернулася до суду з позовом до З.Н.Д. про визнання недійсним рішення загальних зборів власників житлових приміщень в МКД про вибір в якості керуючої компанії Товариство власників житла.
Застосування норм вищевказаного закону в їх взаємному зв'язку, дозволяє зробити висновок про те, що власник приміщень багатоквартирного будинку має право оскаржити рішення загальних зборів власників приміщень, звернувшись до суду з позовом до ініціатора проведення зборів.
Однак позивачка звернулася до суду з позовом до З.Н.Д. мотивуючи це тим, що саме він обраний головою ТСЖ.
Повернутися до списку огляду судової практики. "Загальні збори власників багатоквартирного будинку. Порядок проведення. Судова практика"