1.4. Ремонт або заміна системи опалення:
1.4.1. Ремонт або заміна розвідних магістралей і стояків.
1.4.2. Заміна запірної і регулювальної арматури, в тому числі на відгалуженні від стояків до опалювальних приладів в житлових приміщеннях.
1.4.3. Перегрупування або заміна опалювальних приладів в місцях загального користування.
На жаль все це в законах звучить правильно і красиво, що на практиці дається з великими труднощами. Вам треба колективно діяти. Звертатися до всіх інстанцій. В Росспоживнагляд, в прокуратуру, у владу міста. Люди звертаються до Уповноваженого з прав людини, в ЗМІ і т.д. Дійте!
Хай щастить. Моя відповідь - ваш відгук.
Батареї, якщо немає кранів, що відключають їх, є загальнобудинкових майном.
Тому ніхто з власників квартири їх не купує і не встановлює.
Обов'язок лежить на обслуговуючої МКД компанії.
Тільки в одноквартирних будинках батареї змінюють самі власники будинку за свій рахунок.
Якщо холодно, потрібно викликати представника обслуговуючої компанії для складання акту про температуру в квартирі.
На підставі пункту 1 частини 1 статті 36 ЖК "власникам приміщень у багатоквартирному будинку належить на праві спільної часткової власності спільне майно в багатоквартирному будинку: приміщення в будинку, які не є частинами квартир і призначені для обслуговування більше одного приміщення в даному будинку. В тому числі міжквартирні сходові майданчики, сходи, ліфти, ліфтові та інші шахти, коридори, технічні поверхи, горища, підвали, в яких є інженерні комунікації, інше обслуговуюче більш одного приміщення в даному будинку обладнаний е (технічні підвали) ".
Як випливає з пункту 1 статті 290 Цивільного кодексу Російської Федерації "власникам квартир у багатоквартирному будинку належать на праві спільної часткової власності спільні приміщення будинку, несучі конструкції будинку, механічне, електричне, санітарно-технічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири ".
Таким чином, звертатися з питанням про недостатнє тепловому режимі в квартирах необхідно безпосередньо в керуючу компанію і, звичайно, не зайвим буде як говорилося вище, зафіксувати актами складеними мешканцями (як з представником КК так і без нього) температуру в різний час в різних квартирах.
Якщо Ви вважаєте, що винні будівельники, то можете звернутися для початку в Росспоживнагляд і Прокуратуру, а потім вимагати з винного відшкодувати витрати, понесені Вами в зв'язку з заміною батарей).
Успіхів! Буду вдячна за відгук)