Скажіть, на якій підставі (договір оренди, договір соц найму і тд) Ви проживаєте в квартирі?
Але взагалі, за загальним правилом, саме власник повинен містити квартиру в порядку
3. Власник
житлового приміщення несе тягар утримання даного приміщення і, якщо
дане приміщення є квартирою, спільного майна власників
приміщень у відповідному багатоквартирному будинку, а власник кімнати в
комунальній квартирі несе також тягар утримання спільного майна
власників кімнат в такій квартирі, якщо інше не передбачено
федеральним законом або договором
Є питання до юриста?
Доброго дня. Заміна батарей відноситься до капремонту, який зобов'язаний робити власник:
3) здійснювати капітальний ремонт житлового приміщення;
Тому, оскільки Ви є наймачем, то замінювати батареї не повинні
Котеленець Ірина Вікторівна
Заміна радіаторів (батарей) в муніципальній квартирі повинна
проводитися за рахунок муніципального освіти, тобто власника, якому
належить ця квартира. Це встановлено наступними нормами:
- частиною 4 статті 155 Житлового кодексу Російської
Федерації;
Батареї є невіддільною частиною системи центрального опалення житлового будинку, тобто спільним майном. Отже, вони повинні ремонтуватися або замінюватися, у Вашому випадку, за рахунок наймодавця.
Згідно ст. 65 ЖК РФ:
1) передати наймачеві вільне від прав інших осіб житлове приміщення;
2) брати участь у належному утриманні та в ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому знаходиться здане внаемжілое приміщення;
3) здійснювати капітальний ремонт житлового приміщення;
4) забезпечувати надання наймачеві необхідних комунальних послуг належної якості.
. .радіатори є невіддільною частиною системи центрального
опалення житлового будинку, тобто ЗАГАЛЬНИМ ИМУЩЕСТВОМ БУДИНКУ.
А значить повинні ремонтуватися за рахунок ЖБК, ТСЖ, Керуючої компанії.
Пишіть заяву, складайте акт, якщо що, то скаржтеся в ДЕРЖАВНУ ЖИТЛОВУ ІНСПЕКЦІЮ, ті довго розмовляти не будуть, швидко випишуть штраф.
Постанови уряду РФ № 491
6. До складу загального майна включається
для будинків система опалення, що складається із стояків, обігрівають елементом, що регулює і запірної арматури, колективних (загальнобудинкових) приладів обліку теплової енергії, а також іншого обладнання,
розташованого на цих мережах.
ВСЯ система опалення, до останнього гвинтика - спільне майно будинку.
Якщо ніхто з перерахованих вище відповідальних осіб не допоміг, пишіть заяву в суд і прикладайте акт про завдані збитки.
З повагою, Анатолій Старостенко.
Згідно з пунктами 5, 6 Правил утримання майна до складу загального майна включаються внутрішньобудинкові інженерні системи холодного і гарячого водопостачання, що складаються зі стояків, відгалужень від стояків до першого пристрою, що вимикає, розташованого на відгалуженнях від стояків, зазначених пристроїв, що відключають, колективних (загальнобудинкових) приладів обліку холодної і гарячої води, перше запірно-регулювальних кранів на відводах внутрішньоквартирної розводки від стояків. До складу загального майна включається для будинків система опалення, що складається із стояків, обігрівають елементів. регулюючої і запірної арматури, колективних (загальнобудинкових) приладів обліку теплової енергії, а також іншого обладнання, розташованого на цих мережах.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.