Це питання не дає спокою жителям трьох будинків в Ленінському районі Челябінська
Ось уже кілька місяців в багатоквартирних житлових будинках № 1, 2, 3 по вулиці Челябінського робочого немає гарячої води. Бойлер, який забезпечує підігрів води в цих будинках, не пройшов випробувань під час опресування і був опечатаний тепловими мережами.
Оскільки заміна бойлера відноситься до видів капітального ремонту, керуюча компанія «Ремжілзаказчік» запропонувала власникам спосіб швидкого вирішення проблеми. КК сьогодні змінює бойлер на новий, а мешканці розплачуються за нього в розстрочку протягом року. Важливо, що рахунок виставлять не на всю суму відразу, а розіб'ють на частини. І оплата буде проводитися поступово, протягом тривалого часу. Додаткова перевага в тому, що зібрані кошти власників через рік можуть бути зараховані Регіональним оператором в рахунок майбутніх платежів за капремонт.
- Згідно із законом жителі мають право зробити ремонт по одному з видів робіт раніше терміну, який вказаний в графіку. В такому випадку з боку Регоператора проводиться залік коштів. За фактом виконаних робіт ми на час припиняємо нарахування внесків для жителів, і квитанції їм не приходять, - пояснив гендиректор Регоператора капремонтів в Челябінській області Вадим Борисов.
Запропоноване КК «Ремжілзаказчік» рішення проблеми є оптимальним, так як мешканці можуть в стислі терміни отримати новий бойлер, а вже потім за нього розплатитися. Єдина заковика в тому, що власникам трьох будинків необхідно спочатку прийняти рішення і визнати бойлер колективною власністю. Зараз він по суті безхазяйний.
Будинки № 1, 2, 3 по вулиці Челябінського робочого були зведені 80 років тому. Комунальні зручності в квартирах передбачені не були, і жителі підігрівали воду за допомогою титанових печей. Через багато років була побудована загальна для трьох будинків бойлерна і в кранах з'явилася гаряча вода. Але бойлер до сьогоднішнього дня не входить в загальнобудинкові майно жодного з трьох житлових будинків.
Протягом тривалого часу юристи керуючої компанії «Ремжілзаказчік» намагалися встановити господаря бойлера, але безрезультатно: ні муніципалітету, ні тепловим мережам таке обтяження не потрібно. На жаль, і власники виявилися не готові взяти на себе відповідальність за загальне за фактом використання майно, яке створює сприятливі умови для їх проживання.
Жителі сподіваються, що муніципалітет все ж прийме на баланс бойлерну і замінить за рахунок бюджету. Однак дива не відбувається. І поки власники не приймуть правильне рішення, їм доведеться нагрівати воду самостійно.
Умови для розрахунку вартості робіт
Регіональний оператор може зарахувати кошти власників за виконаний раніше терміну капремонт тільки при дотриманні наступних умов:
1) роботи повинні проводитися не частково, а повністю;
2) вартість заміни бойлера не повинна перевищувати граничну вартість, встановлену програмою на цей вид ремонту;
3) роботи повинні проводитися тільки на гроші власників житла, без залучення бюджетних коштів;
4) взаємозалік може бути проведено тільки після повної оплати всіма власниками капремонту бойлера.