По-моєму досвіду, або по кімнатах студентам здавати, або сім'ям з детьмі.Мебель і техніка потрібна, максимум, що люди привозять з собою-це якийсь ниб стіл компьютеной, дет.кроватку або диван, але ніяк не обстановку для 3 кімн квартири .У нас новобудова, багато квартир в оренду, ремонти оч пристойні, часто дизайнерські, меблі-техніка, все нове, метро рядом.На моєму поверсі знімають москвичі з 2ма дітьми-свою кв в ін районі здають при цьому, і сім'я з 1м дитиною , експати зі Швеції, їм оплачує оренду компанія.Ми спілкуємося, вдома у обох пар оч все акуратно, за порядку застосування ПСП м стежать, але це вже як пощастить з жільцамі.Цени приблизно 60-70 тир, квартира за 90 з оч дорогим ремонтом і меблями висить на Ціан більше півроку точно, немає бажаючих
Перенесіть свої меблі в одну кімнату і закрийте її на ключ. Здайте 2 кімнати. Різниця від здачі двушки і троячки несуттєва. Тільки ось двушки користуються попитом, а троячки немає.
Якщо ж залишите меблі, то забудьте про неї. Швидше за все, Вам її зіпсують.
Я Вам більше можу розповісти. У мене поїхали квартиранти. Картина маслом - зіпсували вікна. Стояли дерев'яні євровікна. На кухні підвіконня використовували замість обробної дошки. Що тепер з ним робити - не знаю, бо просто шліфонуть толку буде мало. Жодного цілого шпінгалета на тих же вікнах. Зіпсували холодильник. Вони поставили його біля печі, коротше, він обгорів. Меблів, яку ми їм залишили, хана абсолютно всієї. Зірвано всюди дверцята, кудись поділи антресоль від стінки (відразу навіть не помітила, тому що секції від стінки розтягнули по кімнатах), шафа взагалі розібраний їм відновленню не підлягає, на дивані спав маленька дитина і писався, дивани брудні, стіни пописати і т.д. і т.п.
Робіть висновки.
Гість 4, ось саме такого результату подій я і боюся. Сама зараз здаю однушку. Це прибутково. Ремонт в ній був фіговий. Я думала, що ламати там нічого, хіба що холодильник. І все одно квартирант за кілька місяців примудрився зламати там домофон (ремонтував за свій рахунок), бачок (мій чоловік сам ремонтував) і розбив матове скло в дверцятах навісної шафи на кухні (збираюся взяти за це з квартиранта гроші).
Напевно, буду умовляти чоловіка не здавати квартиру. У нас старша дочка скоро стане повнолітньою. Через кілька років їй ця квартира знадобиться. Не хочеться, щоб квартира була убитої після квартирантів.
я здаю якраз троячку. Купили синові на майбутнє. Син маленький, неоднозначно, ні ремонт, ні меблі до нього не достойний. Здали з тим ремонтом, з яким купили + частина меблі (кухня нова кутова, стіл, стінка в залі, гардеробна в одній спальні) і холодильник, люстри, штори, хороший залишили колишні господарі. Привезли стару свою пралку (собі нову купили), ліжка дешеві. Здавали фірмі для робітників. Після них було брудно, але нічого не зламали. У двох спальнях змінювала ковролін через два роки оренди, тобто вже років 7 було. На найдешевший. Якщо речі і меблі дорогі, краще забрати або продати, якщо нікуди. А так. зіпсують, ні і що? ви ж їх не безкоштовно пустили. я з квартири маю суму більше моєї зп.
Троячки знімають сім'ї з дітьми, студенти (кожному по кімнаті) або пари (також кожному по кімнаті). Студентам і парам ніколи не здавали. Якщо пари це занадто багато в одній квартирі, студенти теж не найкращий варіант. Хоча все прописується в договорі + заставу.
Гість 4, ось саме такого результату подій я і боюся. Сама зараз здаю однушку. Це прибутково. Ремонт в ній був фіговий. Я думала, що ламати там нічого, хіба що холодильник. І все одно квартирант за кілька місяців примудрився зламати там домофон (ремонтував за свій рахунок), бачок (мій чоловік сам ремонтував) і розбив матове скло в дверцятах навісної шафи на кухні (збираюся взяти за це з квартиранта гроші) .Наверное, буду умовляти чоловіка не здавати квартиру. У нас старша дочка скоро стане повнолітньою. Через кілька років їй ця квартира знадобиться. Не хочеться, щоб квартира була убитої після квартирантів.
Квартиру з хорошим ремонтом я б на Вашому місці не здавала.
У нас була убита квартира, було не шкода, думали, що вбити там більше нічого. Як ми помилилися. Її примудрилися добити.
Гість 4, ось саме такого результату подій я і боюся. Сама зараз здаю однушку. Це прибутково. Ремонт в ній був фіговий. Я думала, що ламати там нічого, хіба що холодильник. І все одно квартирант за кілька місяців примудрився зламати там домофон (ремонтував за свій рахунок), бачок (мій чоловік сам ремонтував) і розбив матове скло в дверцятах навісної шафи на кухні (збираюся взяти за це з квартиранта гроші).
Напевно, буду умовляти чоловіка не здавати квартиру. У нас старша дочка скоро стане повнолітньою. Через кілька років їй ця квартира знадобиться. Не хочеться, щоб квартира була убитої після квартирантів.
А чи не краще здавати, а потім під дочку з цих грошей ремон там зробити. Тобто відкладати ці гроші. І буде квартира з ремонтом, а не зі старим відремонтованим чоловіком унітазом.
Перенесіть свої меблі в одну кімнату і закрийте її на ключ. Здайте 2 кімнати. Різниця від здачі двушки і троячки несуттєва. Тільки ось двушки користуються попитом, а троячки немає. Якщо ж залишите меблі, то забудьте про неї. Швидше за все, Вам її іспортят.Я Вам більше можу розповісти. У мене поїхали квартиранти. Картина маслом - зіпсували вікна. Стояли дерев'яні євровікна. На кухні підвіконня використовували замість обробної дошки. Що тепер з ним робити - не знаю, бо просто шліфонуть толку буде мало. Жодного цілого шпінгалета на тих же вікнах. Зіпсували холодильник. Вони поставили його біля печі, коротше, він обгорів. Меблів, яку ми їм залишили, хана абсолютно всієї. Зірвано всюди дверцята, кудись поділи антресоль від стінки (відразу навіть не помітила, тому що секції від стінки розтягнули по кімнатах), шафа взагалі розібраний їм відновленню не підлягає, на дивані спав маленька дитина і писався, дивани брудні, стіни пописати і т.д. і т.п.Делайте висновки.
1. Навіщо ви здавали квартиру з дерев'яними евроокнами? У мене наприклад такі вікна стоять тільки там де я сам живу, а в квартирі, що ще радянські рами. Та й взагалі який сенс здавати квартиру з ремонтом і хорошими меблями сім'ї з маленькою дитиною? - такі квартири треба здавати або сім'ям без дітей, або з дітьми в більш адекватному віці - років 7-15.
2. Кожен місяць, приїжджаючи за орендною платою, я побіжно оглядаю яку здають квартиру. Якщо що то буде не так - виселю за дві секунди.
3. При здачі квартири обов'язково береться заставу, який хоч частково компенсує можливі збитки.
1. Навіщо ви здавали квартиру з дерев'яними евроокнами? У мене наприклад такі вікна стоять тільки там де я сам живу, а в квартирі, що ще радянські рами. Та й взагалі який сенс здавати квартиру з ремонтом і хорошими меблями сім'ї з маленькою дитиною? - такі квартири треба здавати або сім'ям без дітей, або з дітьми в більш адекватному віці - років 7-15. 2. Кожен місяць, приїжджаючи за орендною платою, я побіжно оглядаю яку здають квартиру. Якщо що то буде не так - виселю в два счета.3. При здачі квартири обов'язково береться заставу, який хоч частково компенсує можливі збитки.
По-перше, це був політичний момент. Родичка чоловіка, живучи з мамою в однокімнатній квартирі, привела додому чергового коханця. У коханця з мамою стався конфлікт, коханець мамі не сподобався. І вони стали цікавитися нашою квартирою. Причому відселити туди хотіли саме маму, вона їм заважала. Ми взагалі люди не злі і не жадібні, але коли сідають на голову нам це не подобається. Тому по-швидкому її здали в тому вигляді, в якому вона була за шапку сухарів.
По-друге, там тільки євровікна і були. Почали робити ремонт і кинули. Ну ще була відносно нормальна стінка, нормальний холодильник і унітаз. Ось тільки унітаз і живий. Я стан квартири не перевіряла, тому що думала, що псувати там нічого. Також не могла додуматися, що можна гасити бички об підвіконня і використовувати його замість обробної дошки. Вікна шкода.
По-перше, це був політичний момент. Родичка чоловіка, живучи з мамою в однокімнатній квартирі, привела додому чергового коханця. У коханця з мамою стався конфлікт, коханець мамі не сподобався. І вони стали цікавитися нашою квартирою. Причому відселити туди хотіли саме маму, вона їм заважала. Ми взагалі люди не злі і не жадібні, але коли сідають на голову нам це не подобається. Тому по-швидкому її здали в тому вигляді, в якому вона була за шапку сухарей.Во-друге, там тільки євровікна і були. Почали робити ремонт і кинули. Ну ще була відносно нормальна стінка, нормальний холодильник і унітаз. Ось тільки унітаз і живий. Я стан квартири не перевіряла, тому що думала, що псувати там нічого. Також не могла додуматися, що можна гасити бички об підвіконня і використовувати його замість обробної дошки. Вікна шкода.
чуже нікому не шкода, тим більше менталітет наймачів такий, що ми орендодавці для них буржуї, які за просто так гроші гребуть. у мене орендодавці намагаються на мене повісити дрібні побутові проблеми типу потекшую крана і т.п. але я їх завжди тикаю в договір оренди в якому прописав, що поточний ремонт за їх рахунок.
чуже нікому не шкода, тим більше менталітет наймачів такий, що ми орендодавці для них буржуї, які за просто так гроші гребуть. у мене орендодавці намагаються на мене повісити дрібні побутові проблеми типу потекшую крана і т.п. але я їх завжди тикаю в договір оренди в якому прописав, що поточний ремонт за їх рахунок.
Не, крани з колонками ми самі ремонтували. Пару раз, правда, здерли з них гроші, коли вони сусідів затопили.
Я здавала троячку трьом дівчатам-студенткам. Купувала троячку спеціально для здачі, в квартирі залишилася меблі від попередніх господарів, я там тільки шпалери свіжі дешеві поклеїла. За 5 років дівчинки квартиру не уделали, але постаралися. Наприклад, поверхні столу і кухні все в глибоких подряпинах від ножа. Бачок на унітазі інший (розбили, але замінили). На шпалерах відбитки підошов взуття і губної помади. Але це все дрібниці, я розумію. Головне, що дівчатка не конфліктували з сусідами і не доставляли нікому незручностей.
Ціни приблизно 60-70 тир, квартира за 90 з оч дорогим ремонтом і меблями висить на Ціан більше півроку точно, немає бажаючих
а це скільки кв. м.?
Перенесіть свої меблі в одну кімнату і закрийте її на ключ. Здайте 2 кімнати. Різниця від здачі двушки і троячки несуттєва. Тільки ось двушки користуються попитом, а троячки немає. Якщо ж залишите меблі, то забудьте про неї. Швидше за все, Вам її іспортят.Я Вам більше можу розповісти. У мене поїхали квартиранти. Картина маслом - зіпсували вікна. Стояли дерев'яні євровікна. На кухні підвіконня використовували замість обробної дошки. Що тепер з ним робити - не знаю, бо просто шліфонуть толку буде мало. Жодного цілого шпінгалета на тих же вікнах. Зіпсували холодильник. Вони поставили його біля печі, коротше, він обгорів. Меблів, яку ми їм залишили, хана абсолютно всієї. Зірвано всюди дверцята, кудись поділи антресоль від стінки (відразу навіть не помітила, тому що секції від стінки розтягнули по кімнатах), шафа взагалі розібраний їм відновленню не підлягає, на дивані спав маленька дитина і писався, дивани брудні, стіни пописати і т.д. і т.п.Делайте висновки.
Бажаю моєму колишньому господареві квартири таких же (як в описі) наступних мешканців! А то він мені вимовляв чогось.
гість 4, вибачте, а ви в квартирі не з'являлися, коли гроші забирали за оренду? віддалено отримували?
це дуже розхолоджує мешканців
якщо далеко добиратися, то хоча б раз у два-три місяці треба з'являтися і то, якщо орендарі нормальні і ви їм вже довіряєте. Якщо буде анархія твориться, ви це і стоячи в передпокої вже побачите :)
правда, якщо ви залишаєте їм стару техніку і меблі, якось не дуже варто обурюватися з приводу поломки. У квартирі, яку ми знімали, була дуже старенька пральна машинка, на ладан дихала, вже і підтікала трохи і інші були проблеми, і коли вона через півтора року накрилася, господар не засмутився, тому що знав всі її бзики. Запропонував мені її за свій рахунок ремонтувати :)) Добре, ми вже з'їжджали. Просто не було на той момент зайвих грошей ні на що :)
Троячки знімають сім'ї з дітьми, студенти (кожному по кімнаті) або пари (також кожному по кімнаті). Студентам і парам ніколи не здавали. Якщо пари це занадто багато в одній квартирі, студенти теж не найкращий варіант. Хоча все прописується в договорі + заставу.
Дивно. У мене двоє друзів здавали квартири студентам, все відмінно. А інші, хто здають сім'ям з дітьми, скаржаться.
Цікаво, а ТСЖ дасть провернути такий фінт, як здача троячки трьом студентам або трьом молодим парам кожному по кімнаті? Можуть прикопати і змусити оплачувати квартплату за ту кількість проживаючих квартирантів (у нас лічильники на воду і газ не встановлені). І це не найгірший варіант розвитку подій.
Та ну її, цю оренду. Напевно, буду відмовляти чоловіка від здачі троячки, якщо, звичайно, з фінансами напрягу не виникне.
гість 4, вибачте, а ви в квартирі не з'являлися, коли гроші забирали за оренду? віддалено отримували? це дуже розхолоджує жільцовеслі далеко добиратися, то хоча б раз у два-три місяці треба з'являтися і то, якщо орендарі нормальні і ви їм вже довіряєте. Якщо буде анархія твориться, ви це і стоячи в передпокої вже побачите:) правда, якщо ви залишаєте їм стару техніку і меблі, якось не дуже варто обурюватися з приводу поломки. У квартирі, яку ми знімали, була дуже старенька пральна машинка, на ладан дихала, вже і підтікала трохи і інші були проблеми, і коли вона через півтора року накрилася, господар не засмутився, тому що знав всі її бзики. Запропонував мені її за свій рахунок ремонтувати :)) Добре, ми вже з'їжджали. Просто не було на той момент зайвих грошей ні на що :)
Чи не з'являлася, вони самі приносили. Справа в тому, що вони з Кавказу, і на всі переговори з ними я відправляла чоловіка. Я побоююсь кавказьких чоловіків. Коли одні з'їжджали, до мене приходив "основний" кравтірос'емщік, приводив із собою іншого замість себе. мовляв "ось я їду, тепер тут буде жити Алі, Ахмед, Мухамед і т.д." Платили, правда, чітко. Але, пардон, за ті гроші, за які ми здавали, ще не вчасно платити було взагалі свинством. Здавали дуже дешево.
Розумієте, меблі не шкода, вона стара, хрін би з нею. Залишаючи її, я розуміла, що я її викину. Що стосується вікон і холодильника. розумієте, мені б навіть в голову не прийшло поставити холодильник поруч з піччю, або поставити грубку під газовий шланг, або різати продукти на підвіконні, коли є стіл. Я сама такого ніколи не зроблю, і я не очікувала, що хтось інший так може зробити.
Чоловік здає троячку, зараз там живуть дві жінки з двома дітьми (один підліток, іншому року 4-е), нормально все, ніяких нарікань поки, але так, ремонт в квартирі цілком середній, нічого супер-пуперского.
Попит на троячки в Москві нормальний, ця в просте була тільки два дні.
Чи не з'являлася, вони самі приносили. Справа в тому, що вони з Кавказу, і на всі переговори з ними я відправляла чоловіка. Я побоююсь кавказьких чоловіків. Коли одні з'їжджали, до мене приходив "основний" кравтірос'емщік, приводив із собою іншого замість себе. мовляв "ось я їду, тепер тут буде жити Алі, Ахмед, Мухамед і т.д." Платили, правда, чітко. Але, пардон, за ті гроші, за які ми здавали, ще не вчасно платити було взагалі свинством. Здавали дуже дешево.Понімаете, меблі не шкода, вона стара, хрін би з нею. Залишаючи її, я розуміла, що я її викину. Що стосується вікон і холодильника. розумієте, мені б навіть в голову не прийшло поставити холодильник поруч з піччю, або поставити грубку під газовий шланг, або різати продукти на підвіконні, коли є стіл. Я сама такого ніколи не зроблю, і я не очікувала, що хтось інший так може зробити.
да вам ніхто і не скаже, що це не свинство обігнати чужу квартиру. Просто люди різні є, виросли в різних умовах, отримали різне виховання і треба це враховувати і дивитися, якщо внушат побоювання. Але одна-дві поломки все ж неминучі, звичайно - це тільки змиритися :)
Мережеве видання «WOMAN.RU (Женщіна.РУ)»
Контактні дані для державних органів (в тому числі, для Роскомнадзора): [email protected]