На цій сторінці:
Капітальне будівництво, яке ведеться підприємством, передбачає чимало витрат. Всі вони повинні бути відображені в бухгалтерській звітності. У контексті будівництва об'єктів і їх введення в експлуатацію стає актуальним поняття інвентарної вартості (ІС). Розрахунок її необхідний для фіксування показників, важливих для підприємства, в обліковій документації. Грає роль ІС і при оподаткуванні.
Що собою являє інвентарна вартість
У звітності фіксуються всі витрати, пов'язані з возводимому об'єкту. Сукупність витрат на зведення - це і є інвентарна вартість.
Інвентарна вартість являє собою первісну вартість об'єктів, які включаються до переліку базових засобів підприємства.
Розраховується вона окремо на кожну споруду. Наприклад, підприємство затіяло будівництво приміщень під склади. В комплекс будівель входять:
- Відокремлені об'єкти.
- Прибудови.
- Підсобні об'єкти (наприклад, насосні станції, системи теплопостачання).
Інвентарна вартість визначається по відношенню до кожного з перерахованих об'єктів. На будівельний комплекс відводиться певна кошторис. У бухгалтерському обліку фіксується кожен з побудованих і введених в користування об'єктів, що відносяться до основної будівлі, на яку виділено кошторис.
ІС може складатися з витрат за наступними напрямками:
- Основні будівельні роботи.
- Послуги реконструкції.
- Придбання матеріалів для забезпечення робіт.
Інвентарна вартість актуальна не тільки при будівництві будівель, але і при наявності обладнання, що потребує монтажу.
Особливості обліку інвентарної вартості
Інвентарна вартість визначається на підставі фактичних витрат підприємства. Згідно з пунктом 2.1 Положення №1 160, в обліку фіксуються як загальні витрати на будівництво комплексу, так і витрати по кожному об'єкту.
Інвентарна вартість - це, по суті, витрати по будівництву. Вона повинна бути підтверджена первинною документацією: договором на зведення об'єкта на повний термін будівельних робіт, від їх початку до введення будівлі в експлуатацію.
ВАЖЛИВО! Базовим рахунком, службовцям для будівельних витрат, буде рахунок 80 «Капітальні вкладення». Бухгалтеру також рекомендується відкрити субрахунок для уточнення проведених операцій - «Будівництво об'єктів основних засобів».
Списання інвентарної вартості
Бухгалтерська звітність передбачає 2 колонки: кредит і дебіт. Списання витрат відбувається з рахунку по кредиту 08 «Вкладення у необоротні активи». Рахунок для вкладень за дебетом визначається в залежності від типу підприємства:
- 01 «Основні» кошти », якщо це компанія-замовник.
- 86 «Цільове фінансування», якщо це муніципальна структура або інша організація, яка проводить будівельні роботи за бюджетний рахунок. Надалі об'єкти, зазначені в обліку, будуть спрямовані на баланс інших підприємств.
При необхідності уточнення деталей операції, бухгалтер відкриває субрахунок.
Додаткові витрати, що підвищують інвентарну вартість
Витрати можуть бути включені в складену кошторис. Прикладом таких витрат є:
- Підготовка співробітників, які працюватимуть в зводиться будівлі. Без кваліфікованих кадрів експлуатація об'єкта неможлива.
- Вишукувальні послуги.
- Зведення об'єктів, які будуть передані іншим структурам.
- Виплата компенсацій власникам об'єктів, що призначаються для знесення. Наприклад, підприємство, для зведення будівлі, потребує земельній ділянці. Але на ньому знаходяться інші споруди. Укладається договір про їх знесення. Людині, що володіє правами власності на розглянуті об'єкти, виплачується компенсація.
Деякі додаткові витрати в кошторисі не передбачаються. Однак вони також можуть бути відображені в бухгалтерській звітності:
- Об'єкти незавершеного будівництва.
- Цінності, передані іншим особам на безоплатній основі.
- Консервація будівельних робіт на невизначений термін.
- Вчинення різних дій по відношенню до об'єкта незавершеного будівництва: знесення, демонтажні роботи, забезпечення схоронності.
- Виплати по штрафам та іншим санкціям.
- Кредитні відсотки, розмір яких вони вище встановлених ставок рефінансування.
- Збитки по матеріального збитку, викликаного стихійними лихами, ПП, не залежними від підприємства.
Всі перераховані витрати фіксуються в обліку в загальному порядку. Деякі з витрат можуть бути віднесені до зниження прибутку.
Інвентарна вартість обладнання, що потребує монтажу
Інвентарна вартість обладнання, яке потребує здійснення монтажних робіт, відрізняється наступним складом:
- фактичні витрати на покупку устаткування;
- витрати по будівельним роботам;
- оплата монтажних послуг;
- інші капітальні витрати.
Тобто, інвентарна вартість буде відрізнятися від тієї ціни, за якою обладнання придбано. Це об'єктивна оцінка витрат підприємства на об'єкт. ІС визначається по відношенню до кожної одиниці техніки.
У підприємства може виникнути необхідність в додаткових витратах, пов'язаних з придбанням обладнання. Наприклад, це витрати на транспортування, доставку. Розподіл проводиться на підставі загальної вартості техніки. При здійсненні розподілу проводяться наступні дії:
- Визначення розміру допоміжних витрат по відношенню до базової вартості техніки. Результат повинен бути виражений у відсотках.
- Відсоток допоміжних витрат розподіляється на вартість кожної технічної одиниці.
ВАЖЛИВО! В результаті даних розрахунків відбувається списання коштів з колонки КТ 08 «Вкладення у необоротні активи» з надходженням на ДТ 01 «Основні засоби». При цьому вказується сума витрат, що відноситься до кожного предмету.
ІС обладнання, що не потребує монтажу
Інвентарна вартість техніки, для якої не потрібно замовляти монтажні роботи, визначається на підставі наступних складових:
- фактичні витрати на покупку;
- витрати на транспортування техніки до підприємства;
- інші витрати, що мають відношення до покупки.
До даного типу техніки може бути віднесено обладнання, при придбанні якого не передбачається додаткова збірка або установка. Відповідно, і всі супутні витрати будуть меншими, так як компанії не потрібно вкладатися в додаткові послуги і витрачати трудові ресурси. ІС покупки буде вказана на субрахунку 08-4 «Купівля окремих видів основних засобів».
Розрахунок інвентарної вартості потрібно для оподаткування, а також бухгалтерського обліку. Відображення вартості на обліку допоможе зорієнтуватися, які саме операції були проведені в рамках будівництва, придбання або реконструкції об'єктів. Після того як вартість визначена, об'єкти будівництва можуть бути включені до складу базових засобів підприємства. Тобто, з цього моменту вони вважаються активами компанії.