- по Московській іпотечній програмі (МІП) - за рахунок коштів Московського уряду або Московського іпотечного агентства - на рефінансування виданих банком іпотечних кредитів (в межах виділених Банку лімітів);
- по «американської» іпотечній програмі (СВП) житлового кредитування населення відповідно до Угоди, укладеної з інвестиційним фондом "США - Росія", - на надані їм кошти (в формі довгострокового кредиту);
- за власною програмою іпотечного кредитування (СІП) - на комерційній основі - за рахунок власних кредитних ресурсів Инвестсбербанка, що залучаються на відкритому ринку.
Кредити по МІП і АИП є пільговими категоріями працівників (зі зниженою процентною ставкою), оскільки Банку кошти для їх видачі надаються цільовим призначенням та на пільгових умовах, але надання цих кредитів обумовлено низкою жорстких вимог до Позичальникам (в т. Ч. По офіційному підтвердженню рівня доходів) .
Кредити по СИП є комерційними (з ринковою відсотковою ставкою), але до Позичальника пред'являються більш м'які вимоги. АИП також має більш жорсткі вимоги по страхуванню. МІП орієнтована тільки на москвичів, а СИП і АИП - на будь-яких Позичальників, незалежно від громадянства. Основні параметри цих програм, що визначають їх переваги та недоліки для Позичальника, представлені в Додатку 1.
Московська іпотечна програма (МІП) розроблена Урядом Москви спільно з Міжнародною групою експертів Гарвардського університету. Концепція МІП відповідає класичній дворівневою схемою іпотечного кредитування і має на увазі наявність первинного та вторинного іпотечних ринків.
На первинному іпотечному ринку уповноважені Урядом Москви банки видають іпотечні кредити на покупку житла безпосередньо фізичним особам-позичальникам.
Основним оператором вторинного іпотечного ринку є Московське іпотечне агентство (МІА), яка викуповує у уповноважених банків заставні зобов'язання на нерухомість, а потім, під сумнів їхню забезпечення і гарантії Уряду Москви, буде випускати і продавати на внутрішньому і міжнародних ринках цінних паперів з метою припливу коштів для рефінансування іпотечної програми.
До теперішнього часу близько 1000 потенційних позичальників оформили заяви на надання іпотечних кредитів. Кредитний комітет Инвестсбербанка виніс понад 200 позитивних рішень про можливість кредитування. Инвестсбербанк уклав 95 кредитних договорів на суму понад 1,5 млн. Дол. США. При цьому 32 московські родини вже вселилися в нові квартири, куплені за рахунок отриманих кредитів.