- Визначається на підставі платоспроможності Позичальника.
- Граничне значення коефіцієнта П / Д встановлюється в розмірі 50%.
- Комісія за видачу кредиту 1.5% від суми кредиту, але не більше 15 000 рублів - оплачується в день видачі кредиту.
- Комісія за підготовку та оформлення договору купівлі-продажу квартири 3 000 рублів (з ПДВ) - оплачується в день оформлення договору.
Максимальна кількість Позичальників 3 людини. При розрахунку суми кредиту в цьому випадку враховується сукупний дохід всіх Позичальників.
Як Позичальника може виступати тільки особа, яка має дохід за винятком:
- Якщо за умовами іпотечної угоди Позичальник є Заставодавцем придбаного предмета іпотеки та складається в зареєстрованому шлюбі, то його чоловік також повинен виступати за такою Іпотечної угоді Заёмщщіком і Залогодателем незалежно від того, чи має чоловік джерело доходу і незалежно від розміру такого доходу.
- Як Позичальника, що не має доходу, може виступати особа, яка навчається в навчальному закладі на очній формі, за умови, що така особа є членом сім'ї або взаємозалежним особою хоча б одного з Позичальників, що має підтверджений дохід.
Купується житлове приміщення.
Вимоги Банку до страхування
- Позичальник зобов'язаний застрахувати на користь Банку на термін дії кредитного договору життя і втрату працездатності. Страхування здійснюється за рахунок коштів Позичальника в страхових компаніях.
- Страхування життя і втрати працездатності повинні здійснюють всі особи, які є позичальником за кредитним договором, тому що вони несуть солідарну відповідальність за виконання взятих на себе зобов'язань з погашення іпотечного кредиту в повному обсязі.
- В угодах, в яких продавцем (одним із продавців) виступає неповнолітня особа обов'язково наявність згоди органів опіки на операцію без обов'язкової умови придбання у власність неповнолітнього іншої нерухомості і правом отримання неповнолітнім грошових коштів на особовий рахунок за продану нерухомість.
- Страхувальником за договорами страхування повинен виступати Позичальник (Заставодавець), який одночасно є власником предмета іпотеки.
- Страхування життя і втрати працездатності вартість залежить від тарифів страхових компаній (тарифи від 0.6% від суми кредиту збільшеною на 10%).
Вимоги Банку до оцінки
Ринкова вартість предмета застави оцінюється заставної службою ВАТ КБ «Солідарність».
Вимоги Банку до предмету іпотеки
- Предмет іпотеки повинен бути розташований в регіоні присутності Банку.
- Вільний від будь-яких прав третіх осіб.
- Предмет іпотеки повинен бути підключений до електричних, парових або газових систем опалення, що забезпечує подачу тепла на всю його житлову площу, або мати автономну систему життєзабезпечення.
- Не допускаються угоди, в яких продавцем (одним із продавців) виступає неповнолітня особа.
- У здобувається квартире на момент угоди, ніхто не повинен бути прописаний, що підтверджується довідкою з паспортного столу.
Санкції за прострочення
При простроченні платежу стягуються пені в розмірі 0,11% від суми прострочення.
Погашення кредиту та відсотків
Погашення кредиту проводитися:
- диференційованими платежами (основний борг рівними частками і сплата відсотків проводиться щомісячно на залишок основного боргу за час фактичного користування кредитом). Платіж оплачується не пізніше 25-го числа кожного місяця.
- аннуітентнимі платежами. Погашення основного боргу проводиться щомісячно.