Особливу увагу банк приділив кредитування, в тому числі іпотеку. У фінансовій установі можна отримати іпотечні кредити на придбання житла в новобудовах, на вторинному ринку, з державною підтримкою, з залученням материнського капіталу.
У кредитній установі також запропонована спеціальна іпотечна програма для військових.
Стати клієнтом банку зможе громадянин РФ, індивідуальний підприємець або юридична особа.
Якщо мова йде про фізичну особу, то клієнтові на момент звернення в банк має виповнитися не менше 21 року, він повинен бути повністю дієздатний і працевлаштований на останньому місці не менше 3 місяців.
Банк надає іпотечні кредити на різні періоди, за більшістю програм від 5 до 30 років. Ставки формуються індивідуально і залежать від виду іпотеки.
Максимальні розміри іпотеки залежать від програми, а також від регіону, платоспроможності позичальника і його кредитного рейтингу і можуть видаватися в розмірі 15 000 000 - 30 000 000.
Страхування квартири, що купується є обов'язковою умовою отримання іпотеки. Якщо клієнт не бажає придбати поліс особистого страхування, то процентна ставка може зрости на кілька пунктів.
Як оформити?
Отримати іпотеку в банку зможе громадянин РФ, який відповідає ряду нескладних вимог, прописаних політикою кредитної установи.
Для початку, клієнт повинен подати заявку-анкету в банк на розгляд можливості надати йому кредит.
Якщо відповідь отримано позитивний, то можна приступати до наступних етапів:
- зібрати документи для банківської установи і передати їх відповідального співробітника;
- підібрати квартиру і провести експертну оцінку;
- внести аванс;
- підписати іпотечний договір;
передати в заставу банківській установі придбану нерухомість;
лінійка банку
Банк запропонував широку лінійку іпотечного кредитування.
Тут можна отримати позики з державного гранту, під материнський капітал, зі спеціальними умовами від забудовників і ін. В таблиці наведені основні умови по кожному кредиту:
Комерційна іпотека в Ханти Мансійському Банку
Банк не пропонує в даний час іпотечних кредитів для придбання комерційної нерухомості.
В даний час через банк можна придбати житло в настройках або на вторинному ринку для проживання.
Якщо ви хочете прочитати про те, як отримати іпотечний кредит для юридичних осіб в Ощадбанку. то вам варто перейти за посиланням.
З держпідтримкою
Отримати іпотеку з держпідтримкою в банку можна на квартири тільки в новобудовах. Ставка по таких позиках від 11,3% в рік, при відсутності особистого страхування, відбувається подорожчання по кредиту на 2 пункти.
По іпотеці з державною підтримкою передбачений аванс в розмірі 20-80% вартості житла. Кредит можна отримати на 5-30 років.
Розмір кредиту залежить від регіону проживання позичальника і може складати:
- 0,5-8,0 млн. Рублів для Москви, Санкт-Петербурга і їх областей;
- 0,5-3,0 млн. Рублів для інших регіонів РФ.
Страхування об'єкта нерухомості є обов'язковим, приватне - на розсуд клієнта.
Вимоги до позичальників
Іпотечні програми кредитування доступні лише при виконанні ряду вимог, прописаним Ханти Мансійський Банком, а саме:
- клієнтом банку зможе стати тільки громадянин РФ;
- позичальником може виступати як фізична, так і юридична особа, а також індивідуальні підприємці;
- у клієнта повинна бути постійна або тимчасова реєстрація;
- вікові обмеження клієнта не можуть виходити за межі 18-65 років;
чоловіки до 27 років повинні надати військовий квиток або інший документ, що підтверджує проходження служби, звільнення від неї або звільнення в запас;
У банку часто озвучують і інші вимоги, які є для позичальників обов'язковими для виконання. Інакше клієнт отримає відмову або жорсткість умов по угоді.
Перелік документів
Оформити іпотеку в Ханти Мансійському Банку може громадянин РФ, який надасть наступний пакет документів:
- заявку на іпотечний кредит (бланк видається в банку);
- громадянський паспорт;
- копію трудової книжки або трудового договору (документ повинен бути завірений роботодавцем);
- документ, що підтверджує дохід;
- військовий квиток для чоловіків до 27 років.
Якщо документи подаються для рефінансування, то необхідні кредитні договори і інша документація по угоді, а також документи по придбаній квартирі.
Банк може вимагати і іншу документацію для прийняття остаточного рішення щодо видачі кредиту і формування остаточних умов.
Процентні ставки
Вартість іпотечного кредиту розраховується для кожного клієнта індивідуально.
На відсотки по іпотеці можуть впливати багато факторів (особисте страхування, розмір авансу, період кредитування, кредитний рейтинг клієнта та ін. Парламенти).
На сьогоднішній день, ставка по іпотеці в Ханти Мансійському Банку в залежності від іпотечної програми дорівнює 11,3-13,75%.
Крім процентної ставки на плечі клієнта ляжуть інші витрати, пов'язані зі страхуванням, оформленням іпотеки.
Максимальна і мінімальна суми
Іпотечне кредитування передбачає внесення первинного авансу, яке за більшістю програм 20-80%. Решту суми оформляють в кредит.
Розмір позики залежить від авансу, який буде внесений позичальником, вартості житла, регіону, а також програми кредитування, на яку розраховує позичальник і може досягати 15 000 000 - 30 000 000, виняток:
- військова іпотека посилання - 1 930 000;
- з держпідтримкою - 3 000 000 - 8 000 000;
- особливі умови від забудовників - ліміти розглядаються в індивідуальному порядку.
Період кредитування залежить від програми по іпотеці, розміру початкового авансу, платоспроможності клієнта і вартості житла.
Сьогодні Ханти-Мансійський Банк надає кредити на 5-30 років, виключення «Військова іпотека» - 1-20 років.
А дізнатися більше про іпотеку з держпідтримкою на 20 років, можна тут.
Як погашати кредит?
На ім'я клієнта, який отримав іпотеку, в банку відкривають рахунок і за бажанням позичальника видають карту для зручності погашення кредиту.
Щомісяця на даний рахунок клієнт зобов'язаний вносити суму кредиту, яка в обумовлену договором дату, буде списана з рахунку.
Поповнювати рахунок можна будь-яким наведеним нижче способом:
- в касі або банкоматі банку «Відкриття»;
- через термінали КІВІ або Елекснет;
- поповнення через систему Рапіда;
- оплата через сервіс «Золота Корона»;
- за допомогою Яндекс. гроші;
- через міжбанківський переказ.
Сума на рахунку повинна бути в повному обсязі. В іншому випадку банк буде нараховувати неустойку.
Плюси і мінуси
Позичальники, які вже встигли скористатися іпотекою, змогли виділити чимало позитивних моментів:
- широка лінійка іпотечних програм;
- оперативну відповідь по заявці;
- можливість отримати кредит з державною субсидією або материнським капіталом;
- привабливі ставки.
Грамотний розрахунок свого фінансового стану, допоможе не потрапити в боргову яму, а детальне вивчення кредитного договору перед його підписанням, не приведе надалі до неприємних сюрпризів.
Тому щоб не шукати в майбутньому недоліків вивчайте всі деталі угоди і плануйте витрати.