Запсибкомбанк - провідний регіональний банк Тюменської області. Пріоритетним напрямком банку є повне обслуговування населення регіону. Іпотечні продукти банку охоплюють всі можливі варіанти придбання житла.
Умови кредитування є одними з найбільш вигідних, а спеціальні пропозиції збільшують доступність іпотеки для найбільш перспективною групи громадян: молоді і студентів.
Запсибкомбанк оформляє іпотечні кредити на придбання готового і споруджуваного житла, земельних ділянок на первинному і вторинному ринках.
- запорукою житлових приміщень;
- запорукою ділянки землі;
- при будівництві квартири - запорукою прав вимоги до здачі об'єкта в експлуатацію і запорукою квартири після.
- клієнтам, які мають зарплатний рахунок в банку;
- молодим сім'ям - сім'ям, де один або обоє мають вік до 35 років і / або мають право на маткапітал.
Обов'язково оформляється поліс страхування об'єкта нерухомості.
Добровільно банк пропонує оформити комплексну страховку, що включає крім обов'язкових ризиків:
- страхування життя і втрати роботи позичальника;
- титульне страхування.
Трохи відрізняється схема страхування будівництва житлового будинку власними силами.
При виборі позичальником тільки базової програми ставка по іпотеці збільшується на 1%.
Також збільшення ставки передбачено, якщо кредитна історія позичальника не бездоганна.
Пені за несвоєчасне гасіння нараховуються щодня в розмірі 1/366 ключової ставки Банку Росії.
Як оформити?
Оформити заявку можна у відділенні або на сайті Запсибкомбанк. Заява на іпотеку і анкета позичальника подаються разом з встановленим пакетом документів.
При подачі онлайн-заявки необхідні документи потрібно донести до офісу. Термін розгляду - від 1 години до 4 днів.
При позитивному рішенні клієнт підбирає об'єкт нерухомості і здає документи в банк для перевірки юридичної чистоти угоди. За відповідності умовам оформляється іпотечний договір і супутні договору.
Банк не переводить гроші покупцеві. Спосіб оплати нерухомості вибирається позичальником самостійно зі свого рахунку. Після завершення угоди клієнт повинен надати в банк документальне підтвердження мети використання коштів.
Види послуг, що надаються
Іпотечні продукти Запсибкомбанк представлені в таблиці:
Діючі іпотечні продукти Запсибкомбанк мають приблизно однакові умови, а відрізняються тільки об'єктами і суб'єктами кредитування:
- по готового житла передбачено придбання готових квартир на первинному або вторинному ринку;
- по споруджуваному житлу позичальники отримують гроші для оплати участі в будівництві багатоквартирних будинків;
- по іпотеці на земельну ділянку або право його оренди - гроші беруться для покупки у власність або оформлення оренди землі.
Аналогічні продукти для студентів видаються на придбання тих же об'єктів нерухомості учнями ВНЗ і ссузів.
Перевагою іпотеки для студентів є можливість відстрочити оплату основного боргу до кінця навчання (максимум 3 років).
Якщо ж вас цікавить питання - в якому банку можна взяти кредит з 19 років. то вам необхідно перейти за посиланням.
Окремо стоять «Житловий» кредит »і« Будівництво житлового будинку своїми засобами ».
Ці продукти не передбачають заставу цільового майна. За ним стоїть ціна, менше можливий термін кредитування.
За «Житлового кредиту» можливе отримання коштів на покупку будь-якого житла під заставу об'єкта нерухомості, наявного у власності.
«Будівництво будинку своїми силами» видається на зазначену в назві мета під заставу прав на земельну ділянку і поручительства фізосіб.
рефінансування
Запсибкомбанк не пропонує спеціальних пропозицій для рефінансування іпотеки. Перекласти інші кредити до фінансової установи можна тільки в рамках споживчого рефінансування.
Обмежене коло позичальників, які мають право скористатися даною послугою:
- зарплатні клієнти;
- бюджетники;
- співробітники акредитованих організацій.
Низька сума кредиту (до 1 500 000 рублів), короткий період (до 7 років) і висока відсоткова ставка (від 14%) ще більше звужують число позичальників, які бажають скористатися даною пропозицією.
Іпотека Запсибкомбанк без початкового внеску
У Запсибкомбанк немає пропозицій іпотеки під заставу нерухомості, що купується без початкового внеску.
Мінімальний перший платіж - 10% вартості.
Якщо немає грошей на початковий платіж, можна скористатися більш дорогими «Житловим кредитом», що передбачає заставу іншого житла позичальника, або для будівництва будинку - пропозицією «Будівництво житлового будинку своїми силами».
З держпідтримкою
У зв'язку зі зниженням ставок по іпотеці на ринку дана програма державою припинена.
З кредитування з держпідтримкою клієнти могли купити будується і готове житло на первинному ринку з використанням більш дешевої іпотеки.
На вторинне житло
При покупці житла на вторинному ринку позичальник може отримати кредит на готове житло. Учні вузів і ссузів можуть скористатися іпотекою для студентів.
Розмір позики обмежений тільки доходами позичальника і становить не більше 90% вартості об'єкта.
Купувати можна як цілі житлові об'єкти, так і частки в них. При відсутності коштів на перший внесок або незадоволенні об'єкта, що купується умовами банку можна отримати гроші під заставу іншого власного житла по продукту «Житловий кредит».
Вимоги до позичальників
Основні вимоги Запсибкомбанк до потенційних позичальників включають:
- місце знаходження роботи та проживання на території присутності банку;
піврічний страж на поточному місці роботи (для зарплатних клієнтів - 3 місяці);
Процентні ставки
За всіма іпотечними продуктами Запсибкомбанк діють єдині базові ставки, що залежать від суми першого внеску, терміну кредитування, наявності пільг:
Термін кредитування / Початковий внесок
Збільшення передбачено на 1 п.п. при виборі тільки обов'язкової програми страхування, на 0,5 п.п. - клієнтам з простроченням (до 5 фактів) в кредитній історії.
За «Житлового кредиту» і «Будівництву дому» діють базова ставка 14,5%.
Перелік документів
При подачі документів на іпотеку позичальник до заяви та анкети повинен додати:
- російський паспорт;
- закордонний паспорт (якщо є);
- ІПН (при наявності 2-ПДФО або іншого документа з ІПН не обов'язково);
- СНІЛС;
- документи про доходи (зарплатні клієнти не уявляють): 2-ПДФО, 3-ПДФО, податкові декларації і ін. (для додаткових джерел обов'язково підтвердження сплати ПДФО);
копія заповнених сторінок трудової книжки з підписом і печаткою роботодавця (не представляється при роботі на одному місці більше року);
Банк може запросити інші документи. Оригінали надаються для перевірки.
До зарплатних відносяться позичальники, які отримують зарплату на рахунок в Запсибкомбанк більше 3 місяців. Созаемщик і поручителі приносять такі ж документи.
На купують нерухомість клієнт надає документи на об'єкт і оцінку незалежної оціночної організації.
На яку суму розраховувати?
Банк не передбачає обмеження по сумі видаваних кредитів в рамках пропозицій.
Розмір позики залежить від доходів позичальника і позичальників. Клієнт повинен внести не менш 10% вартості майна.
Сума кредиту не може бути більше 90% вартості майна. За житловим кредитом позика може досягати 100% майна, що закладається.
На який термін банк видає кредит?
Всі іпотечні позики Запсибкомбанк видаються терміном до 30 років. При оформленні кредитів на менші терміни знижується процентна ставка.
За «Житлового кредиту» і «Іпотека на будівництво житлового будинку своїми силами» період кредитування 20 років.
Як відбувається погашення?
Кредит необхідно погашати відповідно до графіка, виданими додатком до кредитного договору.
Способи безкоштовного внесення грошей:
- готівкою в каси банку;
готівкою в банкомати, інфокіоск і інші пристрої самообслуговування Запсибкомбанк;
Можливо зняття комісій при перерахуванні міжбанківським переказом, а також при внесенні грошей через термінали третіх осіб.
Чи можна взяти кредит готівкою під материнський капітал, дізнаєтеся по посиланню.
А дізнатися більше про кредити готівкою за 1 годину, можна за посиланням.
Плюси і мінуси
Основні переваги іпотечних продуктів Запсибкомбанк:
- конкурентна вартість кредитів;
- відсутність підвищення відсотків до здачі об'єкта нерухомості в експлуатацію;
- пільги молодим сім'ям та студентам;
незначне підвищення вартості при відмові від добровільних страховок;
Головний недолік кредитів - низький територіальне охоплення позичальників, регіональна спрямованість діяльності банку. Мінусом є і відсутність можливості рефінансування іпотеки.