Що таке "Вигідний Кредит"?
Рішення про кредит - обопільне рішення - Ваше і банку. В першу чергу потрібно вирішити - що потрібно Вам? Адже іпотечний кредит - це товар, який Ви купуєте! Незважаючи на те, що Ви отримуєте гроші (в кредит), Ви купуєте у банку товар, і ціна його цілком зрозуміла - це відсоток річних, який Ви будете виплачувати банку довгі роки.
У Ваших інтересах взяти такий кредит, який:
- якнайкраще відповідає за призначенням вашої мети
- не є для Вас тягарем
- має мінімальну процентну ставку і супутні платежі
Що детально означають ці характеристики кредиту - описано далі. Поки ж подивимося на кредит з іншого боку - банку. В його інтересах дати такий кредит, який:
- буде повернено повністю і в строк
- Чи не ризиковано
- вигідний з точки зору комісій і процентної ставки
Як Ви бачите, Ваші і банку інтереси часто збігаються. Наприклад - якщо кредит для Вас не тягар, Ви швидше за все його повернете, і навпаки.
Головна ідея: вигідний кредит - такий, який вигідний і Вам і банку.
З таким ставленням Ви простіше візьмете кредит, краще будете розуміти рішення банку, і потім не будете шкодувати при його поверненні.
Подивимося тепер на основні характеристики кредиту і відмінності одних кредитних продуктів від інших.
Кредити бувають різні
Зрозуміло, що різні банки пропонують різні програми, вони відрізняються умовами, ставками і іншим. Але, насправді, в іпотечному кредитуванні є всього чотири продукти, що розрізняються за метою кредиту:
- Іпотечний кредит - кредит для придбання нерухомості. Нерухомість, що купується стає заставою за кредитом.
- Кредит під заставу нерухомості - має на меті: отримання грошей. Заставою по кредиту служить наявна у Вас нерухомість - квартира, будинок, земельну ділянку і т. П.
- Кредит для поліпшення житлових умов - має на меті: придбання нерухомості або землі за умови подальшого продажу наявної у Вас нерухомості або землі. Є альтернативою іпотеці при обмінах квартир.
- Рефінансування кредиту має на меті: поліпшення умов вже взятого іпотечного кредиту.
Чому продуктів чотири, а не один? Тому що - дивись вище - банку не все одно, на що Ви витратите гроші, і з якою ймовірністю Ви їх повернете. Відповідно і ставки кредитів будуть відрізнятися. Наприклад, кредит під заставу нерухомості буде завжди мати більш високу ставку ніж іпотечний кредит на покупку нерухомості.
Таким чином, ми можемо порекомендувати Вам вибирати той продукт, який найбільше відповідає Вашим особистим мети.
Як вибрати?
Здавалося б, якщо продуктів всього чотири, то в чому проблема вибору? Проблема в тому, що єдиного "стандарту" на ці продукти поки немає, і банки пропонують програми під різними назвами, з різними умовами та вимогами.
Люди теж всі різні, і щоб знайти найкраще рішення, треба детально вивчити програми всіх (ну добре, не всіх, а основних) банків. При виборі програми банку Ви зустрінете кілька незмінних характеристик кредитного продукту:
- Вимоги до позичальника - рівень доходів, спосіб підтвердження доходів, вік, багато іншого. Банк намагатиметься з'ясувати про Вас максимум можливого, щоб звести ризик до мінімуму. beregu.ru позначає такі питання знаком світлофора:
- Вимоги до нерухомості, що закладається або земельній ділянці. До речі, додаткові вимоги будуть висувати оцінювачі і страхові компанії. beregu.ru позначає такі питання також знаком світлофора:
- Процентна ставка. тип ставки (фіксована або плаваюча), комісії. Відсоткова ставка залежить від валюти кредиту, часто залежить від терміну кредиту і іноді від інших факторів. beregu.ru позначає питання, що впливають на ставку, знаком:
- Умови обтяження і дострокового погашення. Такі умови зазвичай встановлюються банками для всіх однаково. Деякі банки надають можливість вибору програми з кращими умовами дострокового погашення, але з більш високою ставкою або навпаки.
Як працює beregu.ru?
beregu.ru - це пошукова система іпотечних кредитів. Вона "знає" всі програми кредитування банків - правила, вимоги до позичальника і нерухомості, ставки, умови.
У міру того як Ви відповідаєте на питання, beregu.ru намагається підібрати найбільш вигідні пропозиції банків.
Чесність і неупередженість вибору beregu.ru гарантується тим, що:
- Програми банків не ранжуються за жодними іншими умовами, крім як по процентній ставці. Тому найбільш вигідну програму Ви побачите першої в списку
- Задаються тільки ті питання, які входять в правила банків, які Ви бачите в поточному списку пропозицій. beregu.ru не ставить запитання: які не мають відношення до варіантів, підібрані особисто для Вас. Іншими словами, ми запитуємо тільки ту інформацію, яка потрібна для прийняття рішення.
- beregu.ru - автоматична експертна система, побудована на найсучасніших технологіях. Вона виключає навмисне або суб'єктивне спотворення списку пропозицій
В якому банку Вам дадуть кредит?
Прямо зараз Ви можете заповнити одну або кілька онлайн-заявок на підібрані спеціально для Вас пропозиції. Першими перераховані найбільш підходящі і доступні варіанти.