Як брати участь в Аукціоні з продажу прав оренди державної нерухомості?
Стандартною вимогою також є заставна сума для участі в аукціоні. Щоб бути допущеним до нього, кожен з учасників повинен заплатити певну суму. Її розмір становить зазвичай не більше 5%. Ця сума потрібна для підтвердження серйозності намірів. Вона потім всім повертається, за винятком одного випадку. Якщо переможець аукціону не укладає з тих чи інших причин державний контракт, то заставна сума не підлягає поверненню. Вона є якоюсь компенсацією державі витрат на проведення аукціону.
Іноді висуваються і спеціальні вимоги, наприклад, наявність ліцензії на той чи інший вид діяльності (якщо здається в оренду, скажімо, медичний заклад). Деякі приміщення, що здаються в оренду, можуть вимагати ремонту або реконструкції. Якщо це пам'ятник архітектури, то можуть бути висунуті вимоги в дотриманні спеціальних умов щодо її збереження. Коли мова йде про дуже дорогого ремонту або реконструкції, то умовою може стати уявлення учасником аукціону документів, які свідчать про те, що він вже проводив відповідні роботи на суму, не менше ніж 25% від заявленого обсягу.
Оцінивши всі вимоги, ви заповнюєте заявку, прикладаєте необхідні документи і здаєте їх. Звертайте особливу увагу на формальності - правильне заповнення заявки і надання всіх необхідних документів, в тому числі підтвердження повноважень особи, що здає документ і підписує заявку. Справа в тому, що на першому етапі йде відсів саме заявок, і неправильно оформлений документ може бути повернутий, причому його не можна буде доопрацювати і відправити знову. Тільки після того, як будуть перевірені всі подані заявки, проводиться сам аукціон. Зазвичай з моменту закінчення терміну для подачі заявок до безпосереднього проведення аукціону проходить не більше 10 днів. Протокол оцінки заявок розміщується на сайті, і ви відразу розумієте, допущені ви до участі в аукціоні чи ні.
Якщо виявляється, що ніхто не допущений, то аукціон переноситься на інший термін. Якщо допущений тільки один учасник, аукціон також вважається не відбувся, але в цьому випадку держконтракт полягає з цим єдиним учасником. Якщо ж допущені декілька учасників, то проводиться сам аукціон - або при особистій присутності представників, або в електронному форматі. Перемагає в конкурсі учасник, який запропонував максимальну суму. Кошти перераховуються безготівковим розрахунком в рублях протягом терміну, встановленого аукціонною комісією. Сума завдатку зараховується переможцю конкурсу в рахунок орендної плати за договором оренди (який, як правило, підписується в день торгів), задатки інших учасників аукціону повертаються платникам.
Переможець аукціону повинен буде надати додаткові фінансові гарантії виконання своїх зобов'язань за контрактом після його укладення. Вид цих гарантій надається на вибір - або це грошовий депозит, або страхування своєї фінансової відповідальності, або банківська гарантія на певну суму.
Все вищевказане відноситься до процедури проведення аукціонів з продажу прав оренди державної нерухомості, яка вже існує (тобто готові будівлі і приміщення).
В даний час в Сіті-Москва побудовано тринадцять багатофункціональних комплексов.В дев'яти з них є вакантні офісні площі. Цей звіт містить інформацію за мінімальними і максимальними ставками оренди, розмірами вільних офісних блоків, термінами договоров.Общая площа включених до цього звіту будівель становить 2 204 921 кв.м. з них під офіси можна використовувати 1 108 677 кв.м. пропонуються до оренди в даний момент 406 128 кв.м. це близько 37% площ. У найближчі 3 роки, до вже побудованим в Сіті об'єктів, має додатися - п'ять нових багатофункціональних комплексів.
Компанія Гарфілт представляє Бізнес-парк Румянцево, Київське шосе, будинок 1 і Бізнес-центр Східні ворота, Косинська шосе, будинок 100. Два комплексу класу Б з найнижчою орендною платою. Вартість квадратного метра тут коливається від 3 500 до 6 500 рублів, включаючи операційні витрати і НДС.Подобние об'єкти можуть бути цікаві, великим компаніям, що бажають скоротити витрати на оренду, де вони можуть розмістити тисячі співробітників, так і невеликим підприємствам і стартапам, початківцям бізнес . Давайте розберемося, якими перевагами володіють ці приміщення: 1. Розвинена інфраструктура: обидва бізнес-центру це частина багатофункціональних комплексів на території розташовуються готелі, магазини, відділення банків, фітнес центри, кафе, ресторани, коворкінг центри, салони краси, склади, супермаркети і вертолітний майданчик.
Офіси в стилі лофт - модний тренд на ринку комерційної нерухомості Москви, їх особливістю є відкрита ефективне планування, високі стелі і звичайно знамениті фабричні фасади XIX століття. Ми представляємо 7 офісних комплексів класів А, В +, В, з готовими до оренди приміщеннями і відмінною інфраструктурою, розташовані в самому центрі міста. Особливі умови діють до кінця року.
Ви - успішний підприємець і ви не хочете залежати від орендодавця. Але у вас не вистачає коштів, щоб відразу купити комерційну недвіжімость.Возможно, ви - економний підприємець або топ-менеджер компанії і вам не подобається викидати щомісяця гроші на оренду торгового приміщення, офісу або складу. Ви хочете придбати це приміщення в іпотеку, зберігши розмір місячних платежей.Ілі, ви хочете інвестувати кошти в орендний бізнес, щоб отримувати стабільний рентний дохід протягом багатьох років, але у вас знову, ж є не вся сума для покупкі.Еслі це так, то ми пропонуємо вам спеціальну програму кредітованіяпод заставу об'єкта нерухомості