За підрахунками експертів, близько 5% приватних нотаріусів ступають на слизький шлях злочинних дій. Як виявити «чорних нотаріусів»?
На жаль, зараз практично кожен українець, який є власником квартири, автомобіля або бізнесу, ризикує в будь-який момент втратити своє майно. З чим же пов'язана така лякає перспектива? Справа в тому, що в зв'язку з недавнім проведенням реформи процесу реєстрації прав власності. нотаріуси України отримали доступ до держреєстру майнових прав і, відповідно, всі повноваження держреєстраторів.
Вихованець кримінального світу
Постраждала розповіла, що з нею зв'язалася її київська сусідка, яка поцікавилася, чому в порожній квартирі раптом почався ремонт - не повернулася чи Серафима на батьківщину? Жінка здивувалася і відповіла, що ніякого ремонту вона не планувала і житло не продавала. На що сусідка повідомила, що з квартири серед білого дня виноситься все, «аж до паркету».
За словами Горохівської, незабаром вона дізналася, що її житло було переоформлено на сторонню людину. Генеральна довіреність була оформлена нотаріусом Перевертун без відома господині. Таким чином, власниця квартири була позбавлена власного майна, перебуваючи в тисячах кілометрах від Києва і навіть не знаючи про те, що з її квартирою проводяться якісь маніпуляції. Адвокат Серафими, Олег Веремієнко, повідомив про наявність довідки з роботи, яка підтверджує, що постраждала в той час дійсно знаходилася в США.
Прогнози не обнадійливі
Процес повернення квартири її законною господині триває вже кілька років. Однак, незважаючи на безліч прямих і непрямих доказів, повернути своє майно Серафима все ще не вдалося. Складається враження про порочному колі, в якому змовилися всі: міліція, чиновники, судді ...
«Перевертиш» -Перевертун, якщо вірити згаданому вище журналістському розслідуванню, діяв за схемою, яка досить широко поширена останнім часом. У нашій країні сьогодні функціонують десятки кримінальних синдикатів, «спеціалізацією» якого є відчуження майна громадян, рухомого і нерухомого. Головна умова для вчинення злочинів подібного роду - доступ до держреєстру, що містить персональну інформацію про власника майна. А далі все просто: «свій» нотаріус підтасує факти, засвідчить, що господар добровільно передав свої права власності сторонній людині, і оформить угоду. Потім вкрадене швидко перепродується (найчастіше неодноразово, для надійності) - і кінці у воду.
Перевертун, його колеги та їх жертви
За повідомленнями експертів, в Києві орудує цілий легіон «чорних нотаріусів». Між деякими з них існує своєрідна кругова порука. Так, А.Ю. Перевертун, нібито, засвідчив гендоверенность на передачу квартири американської громадянки Горохівської, а ось договір про продаж цього житла був посвідчений іншим приватним нотаріусом - Ніною Леонтьєвої, для якої також є персональна сторінка (з невтішним відгуком) на порталі Stopmakler. Адвокат Веремієнко повідомив, що Н.І. Леонтьєва вже давно «прославилася» в столиці, що було пов'язано з історіями художника А. Попандопуло і вченого В. Новицького.
Рік тому художник Олексій Попандопуло позбувся власної квартири. яка обманним шляхом, по підробленим документам, була продана за $ 220 тис. без його відома. «Чорна» угода була оформлена Ніною Леонтьєвої.
Всесвітньо відомий вчений, наш колишній співвітчизник, а нині громадянин Австрії Василь Новицький, також постраждав в результаті брудної діяльності Ніни Леонтьєвої, втративши відразу двох квартир в Києві. «Покупцем» виявився В.Д. Бойчук, господар адвокатською і нотаріальною київських контор. Нотаріус Леонтьєва запевнила підроблену довіреність на цю угоду.
Журналісти також виявили, що Олександр Перевертун протягом довгого часу працював в нотаріат Ніни Леонтьєвої - так що невідомо, скільки ще темних справ встиг обстряпать кримінальний тандем.
Журналістам не вдалося застати Леонтьєву на робочому місці: співробітники повідомили, що вона захворіла, а коли з'явиться - невідомо. Міністр юстиції Олександр Лавринович висловив щире здивування з приводу всього, що сталося і повідомив, що вперше чує про те, що нотаріуси можуть бути «чорними» або «білими». Він додав, що, якщо у нотаріуса є свідоцтво на право діяльності - нотаріус працює, а якщо були зафіксовані правопорушення - слід звернутися до кримінального кодексу. Загалом, очевидно, що правди шукати ніде, а нотаріальний бізнес в нашій країні давно вже став оплотом для тіньових структур. Олег Веремеєнко називає подібні «чорні» нотаріальні контори закритим цехом, потрапити в який дуже складно, не маючи відповідних зв'язків і підтримки. Але він також зазначає, що в нотаріальному справі, як і в будь-якому іншому, крім відвертих шахраїв ще залишилися і порядні люди.
На даний момент по Україні налічується близько 6 тисяч нотаріусів, 4,5 тисячі з яких є приватними. Загальна кількість угод, засвідчених працівниками приватних нотаріальних контор, становить близько 12 мільйонів, а сума за ці послуги досягає в цілому 3 мільярдів гривень. Однак, вартість майнових об'єктів, що фігурують в цих угодах, значно перевищує зазначену суму, що є величезним спокусою для деяких нотаріусів. Саме тому, за підрахунками експертів, близько 5% приватних нотаріусів ступають на слизький шлях злочинних дій. А іноді такий нотаріус вже спочатку є спеціально навченим кримінальним агентом.
Колишня помічниця нотаріуса Олександра (прізвище не публікується), ховаючи обличчя від об'єктива камери ТСН, повідомила гірку правду про те, що дійсно існують такі нотаріуси, чиє навчання даної професії було оплачено злочинними угрупованнями, з метою подальшого використання цих фахівців для оформлення незаконних угод.
Судовий реєстр містить безліч справ з фігурує в них прізвищем Перевертун - чи варто говорити про те, що кожне з цих справ практично повторює історію Серафими Горохівської. Ольга Білик, виконуюча обов'язки постпреда київської міліції, повідомила, що правоохоронними органами ведеться активна робота по встановленню місцезнаходження нотаріуса з метою домогтися від нього відповідних пояснень.
Однак оскільки, як уже було зазначено, крім «чорних нотаріусів» все ще існують і порядні люди - пропонуємо вашій увазі підбірку практичних порад про те, яким чином слід реєструвати у нотаріуса права власності на нерухомість.