Перед тим як розлучається ознайомтеся з тим як за законами РФ при розлученні ділиться квартира, куплена на материнський капітал
Багато пар, які бажають розлучитися, цікавляться, як ділиться квартира, куплена на материнський капітал, при розлученні. Розірвання шлюбу за наявності спільних дітей і спільної власності проводиться відповідно до Сімейного та Цивільного кодексу Російської Федерації.
За законами РФ все майно чоловіка і дружини, яке придбано в період спільного життя на кошти загального бюджету, розподіляється між ними порівну. При розпаді сім'ї необхідно враховувати майнові інтереси дітей.
Материнський капітал - це грошові кошти у вигляді сертифіката, що видаються одному з батьків після народження другої дитини, які можна використовувати на навчання у ВНЗ, поліпшення умов проживання, на формування накопичувальної частини трудової пенсії матері або батька.
Ці кошти не можуть бути розділені між чоловіком і дружиною, так як не є нажитими в період спільного проживання і ведення господарства, це державна матеріальна допомога.
Головна мета материнського капіталу - поліпшити рівень життя дітей. Ці гроші можна використовувати тільки на цілі, затверджені державою. Не можна витратити їх на покупку автомобіля, на поїздку за кордон на відпочинок, забрати їх готівкою і використовувати на поточні витрати і т.д. Зазвичай всі сім'ї реалізують сертифікат для покупки житла, в тому числі і за участю позикових коштів.
Квартира, куплена на материнський капітал, знаходиться у спільній частковій власності, її учасниками обов'язково повинні бути діти.
Наприклад, сім'я продала кімнату, додала грошові кошти по сертифікату, купила двокімнатну квартиру, її власники: батьки і двоє дітей по 1/4 у кожного. Подружжя володіє тільки половиною житлового приміщення і можуть розділити тільки цю частину.
Як ділиться будинок, куплений на материнський капітал
При розлученні розділ загальних володінь між батьками відбувається відповідно до їх частками
Будь-яке житлове приміщення, придбане за участю засобів сертифіката, наданого після народження другого малюка, оформляється між членами сім'ї по частках.
Сім'я може придбати додаткове житло на кошти материнського капіталу і оформити його у власність тільки на дітей. Тоді при розірванні шлюбу це житлове приміщення не включається в спільне і не буде розділено.
Наприклад, сім'я живе в трикімнатній квартирі. На кошти материнського капіталу вони придбали будинок, господарями якого стали їх син і дочка. Батьки не можуть претендувати на нього.
Не має значення, який саме житлове приміщення куплено з використанням державної підтримки (кімната, квартира, будинок), правила їх розділу при розірванні шлюбу для колишніх чоловіка і дружини однакові.
При покупці будинку одночасно укладається договір і на землю, на якій знаходиться будівля. Нерухомість не може бути відділена від земельної ділянки, тому оформляється у власність по частках так само, як і будова на ньому.
Способи розділу житлових приміщень
Перший і найкращий - укладення угоди, в якому колишнє подружжя прописують, кому що належить після розлучення. Діти залишаються з дружиною, чоловік може скласти дарчу на частину квартири, купленої на кошти материнського капіталу, на одного з них, а натомість забрати собі іншу власність.
Наприклад, дачу або гараж. Інший варіант добровільного розділу - передати свою частину житла дітям замість щомісячної виплати аліментів. Всі ці договори укладають в письмовому вигляді, підписують і представляють судді. Якщо все складено вірно, права дітей дотримані, то розподіл власності відбувається за цими договорами.
Наступний спосіб - через суд. При неможливості знайти компроміс доведеться звертатися саме до цієї інстанції. Для звернення необхідно скласти заяву, в якому чітко і ясно викласти свою точку зору, додати копії документів на житлові приміщення (договір купівлі-продажу, свідоцтва про реєстрацію прав власності, документи, що підтверджують використання материнського капіталу, кредитний договір і т.д.). При покупці квартири або будинку по іпотеці суд враховує думку банку-заставодержателя.
Чи ділиться при розлученні квартира, куплена до шлюбу?
Розділ житла: чи ділиться дарча квартира при розлученні?
Як за законом ділиться квартира при розлученні, якщо власником є дружина?