Це один з найголовніших і простих пунктів. Перед тим як здавати квартиру, вам необхідно самостійно провести дослідження ринку. Понад 70% читачів звертаються до мене за консультацією здають квартири на 25% - 35% дешевше ринку. Найпростіше для них, це ні чого не роблячи просто підняти ціну.
Ринок, це не ті ціни які висять на Avito. На Avito ціни сильно занижені (див. Вище),
Ви обов'язково повинні подивитися - що і почому здається в вашому районі. Причому шукати об'єкти ви повинні, використовуючи вибраний вами і найдорожчий (див. "Канал продажів впливає на вартість") канал продажів. Тобто якщо ви зібралися шукати квартирантів через Авито, то і при дослідженні ринку ви повинні користуватися Авито.
Вам потрібно подивитися не менше 5 квартир з кількістю кімнат, рівною кількості кімнат у вашій квартирі. І подивитися не менше 5 кімнат (докладніше в робочому зошиті). Це потрібно зробити обов'язково. Так ви будете впевнені в своїй ціні на 100%. А по-друге, ви дізнаєтеся - що почому здають, і, можливо, вам прийдуть в голову якісь нові ідеї.
- Чому ви шукаєте житло і для кого? Ви необов'язково повинні шукати житло для себе. Якщо ви виглядаєте респектабельно і їздите на "великий тачці", буде відразу зрозуміло, що самі ви в дешевих кімнатах жити не будете.
- На який термін?
- Чому в цьому районі?
Я не виглядаю, як бізнесмен, і навіть великий тачки у мене немає. Незважаючи на це, я шукав кімнату або однокімнатну квартиру для двоюрідного брата, який в цьому році закінчив школу і через два тижні переїжджає в Самару, щоб освоїтися і в наступному році вступати до інституту. Це дозволило мені не говорити свої враження про квартирах. Я відразу сказав ріелтору: "Давайте подивимося 2-3 кімнати. А потім я відправлю фотографії батькам брата, і вони виберуть. "На наступний день я також попросив показати мені 2-3 квартири.