Найближчим часом треба буде здавати 1 кімнатну квартиру, щоб не стояла без діла. Є два варіанта. 1-й здати як є. 2-й зробити ремонт.
Параметри: Загальна площа 47,9 з них кімната 19,9. кухня 17.1 Поєднаний санвузол 5,1 передпокій 5,8. Ну і плюс балкон. В результаті 53,3. Будинок Силікатна цегла. Вікна і балкон пластик. 7-й поверх в 10 поверхівці.
Плюси (а може і мінуси) опалення своє - газовий котел (коли захотів тоді включив і відрегулював, платиш тільки за газ і не платиш за гаряче водопостачання і опалення). Лічильники електричний 2-х тарифний. Газовий і Холодна вода
Розташована поруч з парком на вул. Березовська. Пішкарусом 10-15 хвилин до центру Сормова.
Буде потім напевно продаватися рочки через три (податки самі розумієте), тому здача на тривалий термін. Прерогатива покупки відповідно кому здаю.
Бажано здавати того хто потім захоче її купити і відповідно ремонт зробить для себе, а не тяп ляп аби як аби оренду зменшити (як-небудь ми і самі смогём). Ну і відповідно крики зроблю ремонт в рахунок оренди теж не потрібні (так можна і золотий унітаз встановити і жити 3 роки без оренди вихваляючись що гадішь по новорускі)
Якщо вже ремонт захочете то оренду відповідно на перші пів року - рік можна зменшити, а потім в ринкові ціни піти.
Питання що порадите і о котрій оціните. 1-варіант зручний і мені напевно і мешканцям так як вони зроблять квартиру під себе.
Мені цікаво - а як Ви гарантуєте орендарям, які зробили "ремонт під себе", що через три роки продасте їм квартиру?
У договорі можна все вказати. На крайняк покупка меблів і сантехніки за залишковою вартістю (оцінювачі є можна їх запросити) Ну і ремонт адекватний без золотих унітазів
Якщо квартира без муніципальної обробки, то доведеться робити ремонт самому, так як навряд чи знайдете. орендарів, які захочуть зробити ремонт у вашій квартирі за свій рахунок (без вашої компенсації).
Крім того, судячи з застереженні про 3 роки, (яку до речі простіше для потенційного покупця обійти, вказавши вартість до 1 млн, і взявши з Вас за це якийсь дисконт і розписку) Ви не дуже любите платити податки. Відповідно і договір оренди навряд чи захочете реєструвати, і тоді у орендаря немає гарантій ні довгостроковості, ні подальшого продажу.
Ви один такий у мами розумний? Хочете одним пострілом двох зайців покласти?
По-перше, жоден дружить зі своєю головою людина не погодиться робити ремонт "під себе", а значить хороший. в неприналежні йому квартирі. Ось ви б самі стали?
Простіше написати: хлопці, у мене є квартира в бетоні, кому треба, то беріте- перші Х (потрібне число вказати) живіть безкоштовно, тому що самі будете встановлювати унітаз, стелити лінолеум і гвинтити крани.Далее ціна така-то.
Тут були такі випадки, ви не піонер в цьому напрямку.
Справа не тільки в податках квартиру можна і через рочки 2 продати, раніше все одно не продамо, ну а там рік пів року потерпіти можна щоб податок прибрати
а ось грубіянити не треба, я просто на голову е-тий тому і сам лайнутися зможу.
той, хто може дозволити собі придбати квартиру, купить її і без ваших заморочений варіантів №1 і №2, тому що продаж / купівля і найм дуже рідко перетинаються в одній квартирі
Zano писал (а)
а ось грубіянити не треба, я просто на голову е-тий тому і сам лайнутися зможу.
Цікаво. дуже цікаво а де я вам нахамила? Назвала вас розумним у мами?
Можу поправитися тоді.
Щодо компенсації, припустимо зараз одиничка коштує в середньому 12 тиров. я пропоную допустимо в два рази менше на перший рік. Думаю це цілком зможе компенсувати найпростіший ремонт. Ну і хто буде брати зможе зробити ремонт в потрібній йому композиції і гамі.