Кожен громадянин, який має у власності житлове приміщення в багатоквартирному будинку, зобов'язується за законом оплачувати щомісячні нарахування на користь капітального ремонту.
У разі пропуску строку для внесення коштів господар майна стає боржником. Заборгованість збільшується в розмірах щодня, що може стати причиною настання для власника негативних юридичних наслідків.
Існує кілька варіантів, як дізнатися борг за капітальний ремонт і оплатити його в найкоротші терміни.
Наслідки несплати заборгованості
Збір на користь капітального ремонту з недавнього часу включений в платіжну квитанцію, тому є обов'язковим для оплати. Вносити необхідну суму коштів потрібно щомісяця.
У разі пропуску встановленого законом строку для сплати збору у громадянина виникає заборгованість. З першого дня прострочення на дану величину нараховуються пені, рівні 1/300 ставки рефінансування Центробанку РФ.
Якщо величина боргу досягне значних розмірів, жителів квартири можуть очікувати такі наслідки:
- виселення з приміщення (можливо лише по відношенню до наймачам житла, так як примусово виселити господаря майна неможливо);
- припинення подачі комунальних послуг (тобто світла, водопостачання, опалення і т. д.);
- призначення штрафного стягнення (здійснюється виключно судом);
- арешт і / або вилучення майна, що належить неплатнику (в першому випадку заарештованим об'єктом можна буде розпоряджатися, наприклад, продати, а в другому - співробітники ФССП можуть реалізувати власність неплатника для погашення наявного у нього боргу);
- заборона на виїзд за межі Росії (призначається за рішенням суду або пристава-виконавця при наявності заборгованості більше 10 тисяч рублів).
Якщо ви бажаєте уникнути настання перерахованих вище наслідків, рекомендується визначити величину заборгованості і погасити її якомога раніше. Як дізнатися борг за капремонт, описано нижче.
Як дізнатися заборгованість за капітальний ремонт?
Якщо ви бажаєте уточнити, чи є у вас борг за зборами в фонд капремонту, зробити це можна наступними способами:
Якщо з якої-небудь причини вам не приходить платіжна квитанція, це не звільняє вас від оплати внесків за квартплату і капремонт.
Обов'язково зверніться в КК або ТСЖ і повідомите організацію про відсутність платіжного документа. Одночасно з цим ви можете дізнатися, чи є у вас борг за рахунком.
Якщо громадянин діє через законного представника, додатково співробітнику організації надається довіреність, завірена в нотаріальній конторі.
Як дізнатися борг за капремонт через інтернет?
Знайти потрібну інформацію можливо через особистий кабінет на офіційному сайті КК або фонду капітального ремонту.
У більшості випадків дані організації мають власні веб-ресурси, що значно спрощує пошук інформації про борги по квартплаті і іншим зборам.
Чи можна не оплачувати збори?
Хоча дані внески вважаються обов'язковими, деякі будівлі виключені з даної регіональної програми:
- мають до трьох квартир включно;
- що знаходяться в аварійному стані;
- введені в експлуатацію порівняно недавно (період, протягом якого будова звільнено від сплати зборів, визначається на розсуд регіональної влади, зазвичай він становить 3-5 років з моменту здачі житла).
Власники інших багатоквартирних будинків зобов'язані вносити внески до відповідного фонду. Деякі особи також має право претендувати на отримання знижки при оплаті збору.
Що робити, якщо борг залишився від колишнього власника житла?
Куди скаржитися - якщо тече іржава вода з крана?
Згідно із законом погашення заборгованості за комунальні послуги залишається обов'язком продавця, який раніше проживав в житловому приміщенні, проданому новому власнику.
Однак це правило не відноситься до оплати зборів за капремонт, непогашених колишнім господарем квартири. Таким чином, новий власник зобов'язується сплатити борг за рахунок власних коштів.
Якщо покупцеві стало відомо про заборгованість до моменту підписання договору купівлі-продажу, в такій ситуації можна поступити одним з описаних способів:
- вказати в тексті договору обов'язок продавця оплатити наявний борг;
- укласти угоду на стандартних умовах і самостійно оплатити величину заборгованості.
Фахівці рекомендують перед оформленням договору купівлі-продажу запитувати у продавця довідку, що підтверджує оплату житлово-комунальних послуг і зборів до фонду капремонту. Сам власник майна не зобов'язаний пред'являти даний документ.
Відмова продавця в наданні довідки повинен насторожити потенційного покупця. Хоча величина пені не така висока, за кілька років у власника може накопичитися досить істотний борг по квартплаті і обов'язковим зборів до фонду.
Дізнатися відомості про борги продавця можна й іншим шляхом - через керуючу компанію, відповідальну за будинок, в якому продається квартира. Однак співробітники організації не зобов'язані надавати подібні відомості особам, які не є співвласниками даного майна.
Чи не знайшли відповіді на своє питання?
Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!