- вдовам померлих (загиблих) ветеранів Великої Вітчизняної війни;
- громадянам, які постраждали від радіаційного впливу;
- інвалідам і сім'ям з дітьми-інвалідами;
- самотньо проживають непрацюючим громадянам у віці від 70 до 80 років;
- непрацюючим громадянам у віці від 70 до 80 років, які проживають в складі сім'ї, що складається тільки з подружжя, яке проживає непрацюючих громадян пенсійного віку;
- самотньо проживають непрацюючим громадянам, які досягли віку 80 років;
- непрацюючим громадянам, які досягли віку 80 років, які проживають в складі сім'ї, що складається тільки з подружжя, яке проживає непрацюючих громадян пенсійного віку.
Які заходи вживає регіональний оператор до неплатників?
В даний час власникам житлових / нежитлових приміщень багатоквартирних будинків (фізичним і юридичним особам), які мають заборгованість з оплати внеску на капітальний ремонт, регіональним оператором направляються досудові повідомлення з пропозицією в добровільному порядку сплатити заборгованість, що утворилася.
Також ведеться робота по стягненню боргів з оплати внесків на капітальний ремонт в судовому порядку. При зверненні до суду з неплатника стягується утворилася сума заборгованості, пеня і понесені регіональним оператором, витрати (державне мито).
Ознайомитися з низкою судових наказів та рішень можна тут
Як дізнатися скільки коштів вже зібралося в фонді капітального ремонту багатоквартирного будинку?
Регіональний оператор за запитом будь-якого власника приміщення в багатоквартирному будинку представляє загальні відомості про розмір нарахованих і сплачених власниками приміщень внесків на капітальний ремонт, а також про розмір фонду капітального ремонту по кожному багатоквартирному будинку.
Регіональний оператор, власник особового рахунку за запитом надає відомості власникам приміщень у багатоквартирному будинку, а також особи, відповідальної за управління цим багатоквартирному будинку (товариству власників житла, житловому кооперативу чи іншого спеціалізованого споживчого кооперативу, керуючої організації), при безпосередньому управлінні багатоквартирним будинком власниками приміщень в цьому багатоквартирному будинку.
Зазначені внески видаються або надсилаються особі, яка звернулася з відповідним запитом, в перебігу десяти робочих днів
Довідка про відсутність заборгованості надається фахівцями регіонального оператора по зверненням власника приміщення. При собі мати паспорт та правовстановлюючий документ на приміщення. Час очікування становить 10-15 хвилин.
Чому не вчасно доставляються платіжні документи на оплату внеску на капітальний ремонт?
Всім власникам житлових та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків, включених в регіональну програму капітального ремонту, регіональним оператором щомісячно направляються платіжні документи.
Регіональний оператор веде моніторинг направляються власникам платіжних документів.
Кожен випадок несвоєчасної доставки реєструється і вживаються заходи для якісного напрямки платіжних документів.
Що робити, якщо в квитанції є помилка: невірно вказано власник і (або) площа приміщення?
Черговість проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків
Види і терміни проведення капітальних робіт в регіональній програмі встановлені на підставі електронних паспортів багатоквартирних будинків, відомості в які вносились органами місцевого самоврядування, керівниками організаціями, ТСЖ, ЖК, ЖБК та іншими спеціалізованими споживчими кооперативами.
Критерієм, виходячи з якого визначається черговість проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків, є ступінь потреби в капітальному ремонті багатоквартирного будинку, яка визначається з урахуванням тривалості ефективної експлуатації відповідного елемента загального майна в багатоквартирному будинку, визначеної відповідно до ВСН 58-88 (р)
Плановий період, в якому планується надання послуг і (або) виконання робіт з капітального ремонту конкретного багатоквартирного будинку, включеного до регіональної програми, визначається виходячи зі ступеня потреби в капітальному ремонті цього багатоквартирного будинку, кількості планових періодів і включених в регіональну програму багатоквартирних будинків, розташованих на території відповідної міської округу або муніципального району.
В регіональну програму багатоквартирні будинки включаються в розрізі міських округів і муніципальних районів Краснодарського краю в порядку убування показника ступеня потреби в капітальному ремонті багатоквартирного будинку, починаючи з багатоквартирного будинку, що має найбільший показник ступеня потреби в капітальному ремонті.
Багатоквартирні будинки з однаковим показником ступеня потреби в капітальному ремонті включаються в один плановий період.
Я не надавав регіональному оператору згоди на обробку своїх персональних даних
Так, згідно з пунктом 2 статті 6 вищевказаного закону, обробка персональних даних допускається в разі, коли обробка персональних даних необхідна для досягнення цілей, передбачених міжнародним договором Російської Федерації або законом, для здійснення і виконання покладених законодавством Російської Федерації на оператора функцій, повноважень і обов'язків.
Мета обробки персональних даних - напрямок власникам приміщень платіжних документів з метою формування фонду капітального ремонту, з коштів якого буде проводитися капітальний ремонт багатоквартирного будинку.
Хто встановлює розмір внеску на капітальний ремонт? Чи буде він змінюватися?
Мінімальний розмір внеску на капітальний ремонт в наступні роки буде встановлюватися нормативним правовим актом уповноваженого органу та диференціюватися в залежності від типів багатоквартирних будинків, з урахуванням рівня благоустрою, конструктивних і технічних параметрів багатоквартирних будинків.
Які види капітальних робіт в багатоквартирному будинку можна виконати за рахунок коштів фонду капітального ремонту?
Перелік послуг і робіт з капітального ремонту включає в себе:
1) Частиною 1 статті 166 Житлового кодексу Російської Федерації (далі - ЖК РФ) визначено перелік послуг і (або) робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку, надання та (або) виконання яких фінансуються за рахунок коштів фонду капітального ремонту, який сформований виходячи з мінімального розміру внеску на капітальний ремонт, встановленого нормативно-правовим актом суб'єкта Російської Федерації, а саме: ремонт внутрішньобудинкових інженерних систем електро-, тепло-, газо-, водопостачання, водовідведення; ремонт або заміну ліфтового обладнання, визнаного непридатним для експлуатації, ремонт ліфтових шахт; ремонт даху; ремонт підвальних приміщень, що відносяться до загального майна в багатоквартирному будинку; ремонт фасаду; ремонт фундаменту багатоквартирного будинку;
2) Відповідно до частини 2 статті 166 ЖК РФ законом суб'єкта Російської Федерації перелік послуг і (або) робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку, що фінансуються за рахунок коштів фонду капітального ремонту, сформованого виходячи з мінімального розміру внеску на капітальний ремонт, встановленого нормативно-правовим актом суб'єкта Російської Федерації, доповнений послугами та (або) роботами:
- роботи з оцінки технічного стану загального майна в багатоквартирному будинку і проектування капітального ремонту багатоквартирного будинку, в тому числі складання кошторисів витрат на капітальний ремонт багатоквартирного будинку та проведення перевірки достовірності визначення кошторисної вартості капітального ремонту багатоквартирного будинку, проведення державної експертизи проектної документації на капітальний ремонт багатоквартирного будинку в встановлених федеральним законодавством випадках;
- послуги щодо здійснення будівельного контролю за виконанням робіт з капітального ремонту багатоквартирного будинку.
Чи можливо при управлінні будинком однієї керуючої організацією вибрати власником спеціального рахунку іншу керуючу організацію?
Чи повинен новий власник приміщення оплачувати внески на капітальний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, своєчасно несплачені попереднім власником приміщення?
Обов'язок по оплаті витрат на капітальний ремонт багатоквартирного будинку # 40; далі - МКД # 41; поширюється на всіх власників приміщень у цьому МКД з моменту виникнення права власності на приміщення в цьому МКД.
Відповідно до ч. 3 ст. 158 Житлового кодексу Російської Федерації при переході права власності на приміщення в МКД до нового власника переходить зобов'язання попереднього власника з оплати витрат на капітальний ремонт МКД, в тому числі не виконана попереднім власником обов'язок зі сплати внесків на капітальний ремонт.
Відповідно до ст.11,12,15 Цивільного кодексу Російської Федерації, з метою захисту цивільних прав та законних інтересів, новий власник приміщення має право звернутися до суду з позовом до попереднього власника приміщення про стягнення з нього заборгованості по оплаті внесків на капітальний ремонт в повному обсязі.
Ми не укладали договір на формування фонду капітального ремонту з регіональним оператором. Чому ми повинні платити?
Чи повинні власники нежитлових приміщень в багатоквартирних будинках оплачувати внески на капітальний ремонт? Якщо такий обов'язок за ними закріплена, то який розмір внесків передбачений для них?
Департаментом житлово-комунального господарства Краснодарського краю розроблені методичні рекомендації щодо вибору власниками приміщень в багатоквартирних будинках, розташованих на території Краснодарського краю, способу формування фонду капітального ремонту багатоквартирного будинку та форми списку власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Перелік кредитних організацій, що відповідають вимогам частини 2 статті 176 Житлового кодексу Російської Федерації, які здійснюють свою діяльність на території Краснодарського краю Ви можете завантажити тут.
У разі, якщо Ви на нашому сайті не знайшли відповідь на питання, що цікавить, Ви можете задати питання за допомогою електронного обігу.