Гроші за материнському капіталу не можна отримати готівкою, він видається у вигляді сертифіката, коли дитина (другий або наступний) досягне трирічного віку.
Якщо сім'я, що має право на отримання материнського капіталу вирішила поліпшити свої житлові умови в вигляді покупки або будівництва будинку, квартири, заяву на розпорядження коштами материнського капіталу фахівці Пенсійного фонду візьмуть в будь-який час незалежно від віку дитини.
Потрібно відзначити, що ці кошти підуть тільки на погашення житлового кредиту або позики і на погашення відсотків по кредиту або позики.
Де оформити договір купівлі - продажу будинку за материнський капітал
Де знайти інформацію, куди звернутися, з чого починати і ряд інших питань виникає при необхідності купити або продати будинок під материнський капітал.
Законом дозволяється самостійно підготувати документи з купівлі - продажу будинку, але щоб не зіткнутися з незрозумілими моментами, рекомендується звернутися до фахівців. У будь-якому місті чи районі є фірми, компанії або індивідуальні підприємці, які надають послуги подібного роду, є консалтингові компанії, які допоможуть не тільки правильно скласти договір купівлі - продажу і проконсультують щодо подальших дій продавця і покупця.
Щоб бути впевненим правильності оформлення угоди можна звернутися до нотаріуса. З певного часу участь нотаріуса не обов'язково, але багато хто воліє все-таки оформляти угоду в нотаріальній конторі, забезпечуючи собі всю правильність проведення операції.
Вартість оформлення документів приблизно дорівнюватиме 1-2 відсотка від вартості нерухомості.
Як оформити договір купівлі-продажу під материнський капітал
Закон допускає підготувати документи для покупки будинку по материнському сертифікату як самостійно, так і за допомогою юристів.
При оформленні документа фахівцями, гарантовані дотримання всіх норм і правил.
Якщо продавець і покупець хочуть заощадити і не включати в угоду зайві витрати, то оформлення договору зажадає додаткових знань по правильності його складання.
У Пенсійному фонді є бланки для здійснення таких угод, там же можна отримати безкоштовну консультацію щодо заповнення договору.
В оформленні договору купівлі - продажу під материнський капітал обов'язково потрібно вказати наступні дані:
- На які кошти купується будинок;
- Сума вартості будинку;
- Терміни виплати по угоді;
- Розмір власних коштів.
Оформляючи такий договір потрібно знати, що:
- Розпоряджатися материнським капіталом може тільки той, на чиє ім'я виписаний сертифікат на отримання материнського капіталу;
- Якщо будинок купує чоловік - необхідна письмова і нотаріально завірена згода власника сертифіката;
- У документі обов'язково треба вказати, що будинок купується на кошти материнського капіталу;
- Обов'язкове складання договору купівлі - продажу в часткову власність для всіх членів сім'ї.
Що ще слід знати, перед тим як оформити договір купівлі-продажу через материнський капітал?
Не кожен договір купівлі - продажу Пенсійний фонд все прийме для виплати материнського капіталу. Купуючи будинок треба звернути увагу на ті вимоги, які необхідні для позитивного вирішення питання Пенсійним фондом. Не допускаються такі недоліки в купується будинку:
- Відсутність водопроводу;
- Відсутність опалення;
- Продірявився дах;
- Стан зносу будинку більше 50%;
- Відстань від об'єктів інфраструктури та ін.
Всі ці вимоги перевіряються співробітниками пенсійного фонду з виїздом на місце покупки будинку.
Потрібно пам'ятати, що разом з будинком завжди продається земельна ділянка. Материнський капітал не поширюється на погашення позик або кредитів по земельних ділянках. Оплата за землю повинна проводитися самостійно.
Оформивши і підписавши договір купівлі-продажу, його треба віднести в реєстраційну палату для реєстрації права на житло.
Документи, необхідні для подання до Пенсійного фонду за місцем проживання:
- Заява на отримання материнського капіталу за визначеною формою;
- СНІЛС;
- Договір або копію договору купівлі-продажу (якщо в ньому прописана розстрочка виплат);
- Виписку з Єдиного Державного реєстру прав на будинок;
- Копії свідоцтв дітей;
- Копії паспортів подружжя.
- Сертифікат на материнський капітал.
Подальші дії з погашення частини позики або відсотків буде проводити Пенсійний фонд, в терміни, встановлені для цього законом.
Конфіденційність і безпека- Правила використання сервісу
- Правила використання інформації з сайту
- Політика конфіденційності